2024年柜台租赁合同

2024年柜台租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方为柜台租赁的出租方，乙方为承租方，双方为明确租赁期间的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条柜台位置及面积1.1甲方同意将位于_______（具体位置）的柜台出租给乙方，柜台面积为_______平方米。1.2乙方租赁的柜台仅限于_______（经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变柜台用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_________________________），租金总额为人民币_______元（大写：_________________________）。3.2乙方支付租金的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。若为分期支付，每期支付金额及支付时间为：____________。3.3乙方应在每期租金支付日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_________________________）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将柜台及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务（1）甲方保证出租柜台的合法所有权及使用权。（2）甲方负责提供乙方正常经营所需的供水、供电、排水等基础设施。（3）甲方有权对乙方租赁的柜台进行定期检查，但应提前通知乙方。（4）甲方应保障乙方在租赁期间的安全，及时维修公共区域设施。5.2乙方权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁柜台。（2）乙方应按约定用途使用柜台，不得擅自转租、转让或与他人合用。（3）乙方应合理使用水电等公共资源，按时缴纳相关费用。（4）乙方应爱护柜台及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供柜台或基础设施的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。第七条免责条款7.1因不可抗力导致双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________签订日期：____________附件：____________（如有）注意事项：1.确保合同条款明确、具体，避免模糊不清的表述。2.注意租赁期限的约定，确保符合双方需求。3.明确租金支付方式、金额及时间，避免产生纠纷。4.确保保证金条款合理，明确退还条件。5.明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。6.设定违约责任及违约金，约束双方履行合同。7.考虑不可抗力因素，设置免责条款。解决办法：1.双方在签订合同前充分沟通，确保条款理解一致。2.在合同中详细列出双方的权利和义务，确保履行无误。3.定期检查合同执行情况，发现问题及时协商解决。法律名词解释：1.出租方：指拥有柜台所有权或使用权，将柜台提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方租赁柜台的自然人、法人或其他组织。3.统一社会信用代码：指法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的法定身份识别码。4.租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁关系存续的时间段。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。当然啦，不同的柜台租赁情况可能会有一些特别的需求，下面我根据一些特殊的场合，给出一些可能的补充条款，同时也会列出一个合同可能需要的附件列表。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：乙方经营食品补充条款：考虑到食品安全，乙方需保证所经营的食品符合国家食品安全标准。甲方有权对乙方的食品进行定期检查，以确保食品安全。补充条款示例："第十条食品安全乙方保证在柜台经营过程中严格遵守食品安全相关法律法规，确保所售食品的安全与卫生。甲方有权进行不定期检查，乙方应予以配合。"2.特殊场合：乙方需要装修柜台补充条款：如果乙方需要对柜台进行装修，应先提交装修方案给甲方审批，并在甲方同意后进行。补充条款示例："第十一条装修条款乙方如需对柜台进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。"附件列表：1.柜台平面图：详细展示柜台的位置和尺寸。2.租赁物品清单：列明甲方提供给乙方的所有物品和设备。3.装修方案：如果乙方需要装修，应包含装修的设计图纸和材料清单。4.安全责任书：明确双方在租赁期间的安全责任和义务。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付证据。在一些特别的情况下，我们的合同可能就需要加点特别的“料”来适应不同的