2024年杭州写字楼租赁合同

2024年杭州写字楼租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：______________一、租赁物业情况1.甲方出租的写字楼位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.甲方保证所出租的写字楼符合国家有关租赁写字楼的相关规定，有权依法出租该物业。二、租赁期限1.本次租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.租金为每平方米_______元/月，共计人民币_______元/月。2.乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季租金。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：__________四、押金1.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付相当于_______个月租金的押金，作为租赁期内乙方履行合同的保证金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证出租的写字楼符合租赁用途，有权对乙方使用情况进行检查。2.甲方负责维修租赁期间写字楼及附属设施的正常损耗。3.甲方应在租赁期满前，按照本合同约定与乙方协商续租或退还押金等事宜。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照租赁用途使用写字楼，但不得擅自改变写字楼结构和用途。2.乙方应合理使用并爱护写字楼及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方应按期支付租金、押金及其他相关费用。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________注意事项：1.确保租赁的写字楼符合法律法规规定的租赁条件。2.明确租赁期限，以及续租的相关条款。3.确认租金支付方式、时间和押金金额。4.明确甲乙双方的权利和义务，包括维修责任、使用要求等。5.规定违约责任及纠纷解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明租赁物业的具体情况。2.设定明确的租赁期限和续租条款。3.制定详细的租金和押金支付条款。4.在合同中分别列出甲乙双方的权利和义务。5.规定违约责任和争议解决机制。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方租赁物业，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中所规定的物业租赁的有效时间段。押金：为保证承租方履行租赁合同，出租方要求承租方支付的一定金额的钱款，用于赔偿出租方可能因承租方违约而遭受的损失。违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。纠纷解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。针对这个写字楼租赁合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，下面是一些可能的应用场合和对应的补充条款。1.特殊情况：乙方公司需要装修办公空间补充条款：如果乙方需要对租赁的办公空间进行装修，乙方应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修期间产生的费用及后果由乙方自行承担。应用场合：场合一：补充条款：“如果乙方要装修，咱们得先看看你的计划，觉得合适了，你才能动手。而且，装修过程中产生的一切费用和可能出现的问题，都得乙方自己解决哦。”2.特殊情况：乙方公司有特殊工作时间（如夜间工作）补充场合：场合二：补充条款：“乙方如果因为工作特殊性需要晚上加班，得提前跟甲方打个招呼，咱们一起确保安全和物业管理规定。”补充条款：“晚上工作没问题，但得提前告诉甲方，确保不影响大楼的其他租户。”3.特殊情况：甲乙双方需要对租金进行调整场合三：补充条款：“如果市场行情变了，咱们可以商量着调整租金，但得提前沟通，按约定的流程来。”附件列表：1.附件一：写字楼平面图这可以帮助乙方更好地规划空间。2.附件二：装修方案（如果有