2024年房屋赠与协议范文

2024年房屋赠与协议合同编号：____________甲方（赠与人）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（受赠人）：____________身份证号：____________住址：____________一、房屋基本情况1.甲方赠与乙方的房屋位于（地址）：_______2.房屋所有权证号：_______3.房屋面积：_______4.房屋结构：_______5.甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等，甲方对该房屋拥有完全处分权。二、赠与房屋的方式及交付1.甲方同意将该房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方的赠与。2.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。三、权利与义务1.甲方保证赠与房屋的行为是其真实意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。2.乙方接受赠与后，对该房屋享有完全的使用权、收益权和处分权。3.甲方应在赠与房屋过户前，妥善保管该房屋，并保证房屋的安全、完好。4.乙方在取得房屋所有权后，应按照国家法律法规规定，合理使用、妥善保管房屋。四、赠与房屋的过户及税费1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。2.房屋过户所产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由乙方承担。五、合同的变更、解除和终止1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，双方应严格履行合同约定。2.如双方同意变更、解除本合同，应书面签订变更、解除协议。3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________乙方（受赠人）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________特此声明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.确保赠与房屋的权属清晰，无任何纠纷。解决办法：在合同中明确甲方对房屋的权属保证，并在签订合同前进行房屋权属调查。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。2.办理房屋过户手续所需文件的交付和费用承担。解决办法：在合同中明确双方的责任，包括文件交付的期限和过户费用的承担。法律名词解释：过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.权利与义务的明确。解决办法：详细列举双方在赠与过程中的权利和义务，确保双方履行合同。使用权：指对房屋进行使用、居住的权利。收益权：指享有房屋所产生的收益的权利。处分权：指对房屋进行转让、出租、抵押等行为的权利。4.合同的变更、解除和终止条件。变更：指对合同内容的修改。解除：指提前终止合同的法律行为。终止：指合同到期或者合同目的实现后自然结束。5.争议解决方式。解决办法：明确争议解决的方式和地点，通常为协商解决，必要时可诉诸法院。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。6.法律适用。法律适用：指在合同争议解决中，确定适用哪个国家或地区的法律。解决办法的法律名词解释：友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通达成一致，解决争议。确保合同一式两份，双方各执一份。确认合同的签订日期，这是合同生效的重要条件。特殊约定应在合同中明确，避免后续纠纷。场景一：甲方的子女考上大学，甲方想将房屋赠与子女作为奖励。补充条款：鉴于甲方对乙方的学业成就表示肯定与鼓励，特此将房屋赠与乙方，作为对其未来发展的支持。双方同意，本赠与行为是甲方对乙方教育成就的一种奖励。场景二：甲方年迈，希望将房屋赠与照顾自己多年的保姆。补充条款：考虑到甲方年事已高，乙方多年如一日地照顾甲方，甲方为表达对乙方感激之情，特此将房屋赠与乙方。双方确认，此赠与行为是对乙方长期照料的感谢。场景三：甲方希望将房屋赠与慈善机构。补充条款：甲方为支持公益事业，特此将房屋无偿赠与乙方（慈善机构），用于________（具体用途）。乙方承诺将房屋用于甲方指定的慈善目的。合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件，需要一式两份提供给乙方。2.土地使用权证复印件：这个也很重要，证明你对房子下面那块地的使用权，同样需要复印件。3.身份证复印件：这个是用来确认双方身份的，确保合同是跟对的人签的。房产平面图：就是房子的布局图，看看房子长啥样，有几个房间，这些都需要给乙方看看。甲方