2024年租赁承包经营合同

2024年租赁承包经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的名称：__________1.2租赁物的地点：__________1.3租赁物的面积：__________1.4租赁物的用途：__________1.5租赁物的现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元，共计人民币____元。3.2乙方应在每年____月__日前支付当年租金。支付方式为：____（现金、转账等）。3.3租金支付账号：__________第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证租赁物符合租赁用途，无权属纠纷。（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。（3）在租赁期内，不得无故收回租赁物。（4）协助乙方办理租赁物相关手续。4.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）合理使用租赁物，负责租赁物的日常维护。（3）按时支付租金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×__%。（4）在租赁期满或合同提前终止时，按甲方要求将租赁物恢复原状或承担恢复原状的费用。第五条合同的变更、解除与终止5.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。5.2在租赁期内，如乙方擅自转让、转租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同租金总额×__%。5.3在租赁期内，如甲方因特殊情况需收回租赁物，应提前____个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退还剩余租金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保租赁物的权属明确，避免权属纠纷。2.明确租赁物的维修责任，确保租赁期间物的正常使用。3.规定租金的支付方式和时间，防止逾期支付引起的纠纷。4.约定租赁期满后的处理方式，包括续租、归还及恢复原状等。5.明确违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.在合同中详细描述租赁物的现状和权属情况。2.规定甲乙双方对租赁物的维修、保养责任。3.设定明确的租金支付期限和违约金计算方式。4.对租赁期满后的处理进行具体约定。5.在合同中设立违约责任条款和争议解决机制。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方处租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁物：指甲方拥有所有权或使用权，并出租给乙方使用的物。租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用时间长度。租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的金钱。违约金：指合同一方因违反合同规定而向另一方支付的金钱补偿。权属纠纷：指因物的所有权或使用权不明确而引起的争议。补充协议：指在原合同基础上，为补充、修改或明确原合同内容而另行签订的协议。场合一：租赁物用于举办大型活动补充条款：1.乙方需提前向甲方提交活动计划书，甲方有权审核并要求乙方调整以确保租赁物的安全和使用寿命。补充条款可以这样写：“考虑到乙方会在我们的地方办一些热闹的活动，咱们得事先说好，乙方得提前把活动计划告诉我方，我们得看看活动是不是合适，如果有需要调整的，乙方得配合一下哦。”附件列表：特殊场合下：活动计划书场合二：租赁物涉及环保特殊要求特殊场合下：环保部门审批文件补充条款：“咱们都知道环保很重要，乙方在使用租赁物时，得符合环保要求。如果需要的话，乙方得提供相关的环保审批文件。”场合三：租赁物用于商业餐饮经营补充条款：“乙方打算开个小店，咱们得确保食品安全和顾客安全，乙方需要按照相关法律法规来经营，并且定期进行安全检查。”食品安全许可证安全检查报告1.特殊应用场合：租赁物使用安全指南环保设施验收报告商业经营许可