2024年无证房屋买卖的合同范本

2024年无证房屋买卖的合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________第一条房屋基本情况1.2房屋建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3房屋所有权证（如有）：____________，土地使用证（如有）：____________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）剩余房款在办理房屋过户手续前支付，具体支付时间及金额双方另行约定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷，有权出售该房屋。4.2乙方保证购房资金来源合法，具备购房资格。4.3甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用年限、配套设施等情况。4.4乙方在购房后，应遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。5.2甲方逾期交付房屋超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付违约金。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附加条款：____________（如有其他约定，可在此补充）注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保卖方是房屋的合法所有权人，买方具备购房资格。1.法律名词解释：解决办法：房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的个人或单位。确认办法包括查看相关权属证明。2.注意事项：合同中涉及的房屋信息必须真实、准确。解决办法：核实房屋的实际情况，包括面积、结构、质量等，确保合同中的描述与实际相符。3.法律名词解释：实际使用面积：指房屋内部实际可供使用的面积。4.注意事项：买卖价格的支付方式及时间需明确。解决办法：在合同中详细约定付款方式和时间节点，避免后续纠纷。5.法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。6.注意事项：房屋交付及过户手续要规定清楚。解决办法：明确交付时间和过户责任，确保双方按照约定履行。7.法律名词解释：过户手续：指房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。8.注意事项：明确违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括违约金的比例，以及争议解决的方式和途径。9.法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱。房屋所有权人建筑面积实际使用面积定金过户手续违约金这些都是合同中至关重要的法律术语，确保双方在签订合同时对这些有清晰的理解。1.特殊场合：卖方家庭成员有特殊情况补充条款：如果甲方的家庭成员中有需要长期居住或依靠此房屋的特殊情况（比如残疾人、老年人等），合同中可以增加一条，确保卖方在一定期限内解决家庭成员的居住问题。补充条款示例："甲方承诺，在房屋交付之日起____个月内，负责解决家庭成员的居住问题，确保家庭成员有适宜的居住环境。"2.特殊场合：房屋内含有贵重物品补充条款：如果房屋内有卖方希望保留的贵重物品，比如古董、艺术品等，需要明确列出这些物品，并在合同中说明。补充条款示例：3.特殊场合：房屋正在进行租赁补充条款：如果房屋正在租赁中，需要明确租赁合同的处理方式。补充条款示例："甲方应确保租赁合同在房屋交付前终止，且所有与租赁相关的纠纷由甲方负责解决。"附件列表：1.房屋现状照片（特殊场合1）2.贵重物品清单（特殊场合2）3.现有租赁合同复印件（特殊场合3）1.如果卖方家里有老人，得先安顿好他们补充：合同里得加一条，卖方得在一定时间内给老人找个合适的地方住。2.房子里有些特别值钱的东西，我们不卖补充：得在合同里说清楚，