2024年青岛二手房购房合同范本

2024年青岛二手房购房合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房产基本情况1.1该房产的产权证号为：____________，房屋所有权人为甲方。1.2该房产的建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米。1.3该房产的房屋结构为：_______，建筑年代为：_______年。1.4该房产的土地使用权类型为：_______，终止日期为：_______年。第二条房产交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买该房产。2.2上述交易价格已包括房产的附属设施及固定装修，不包括甲方原有的家具、家电等可移动物品。第三条付款方式及期限（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款总额的_______%；（3）余款在办理过户手续后_______日内支付。3.2乙方未按上述约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房产及其附属设施、钥匙等交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，办理过户手续所需费用按照国家规定各自承担。第五条权利义务及违约责任5.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押等法律障碍。5.2乙方应按照约定时间支付房款，否则应承担违约责任。5.3甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签名：____________签订日期：____________乙方（买方）签名：____________签订日期：____________附件：1.该房产的产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件注意事项：1.确认房产的权属：确保房产无抵押、无查封、无纠纷。2.明确交易价格：价格需双方协商一致，并明确是否包含其他费用。3.付款方式的合理性：付款方式和期限需明确，确保双方权益。解决办法：法律名词解释：权属：指房产的所有权、使用权及其他物权。解决办法是，甲方需提供房产的权属证明，确保无权属纠纷。产权证号：指房产的合法身份证明的编号，用于确认房产的权属。解决办法：确保甲方提供的产权证号真实有效。交易价格：指房产买卖双方协商确定的价格。解决办法：价格需明确，避免后续纠纷，同时明确是否包含其他费用。付款方式及期限：指买方支付房款的具体方式和时间。解决办法：明确付款步骤和时间，保障双方权益。房产交付：指卖方将房产及钥匙等交给买方的过程。解决办法：约定具体交付时间，并确保交付时房产符合合同约定。过户手续：指将房产从卖方名下转移到买方名下的法律程序。解决办法：双方应明确过户责任和费用承担。违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。解决办法：明确违约责任和违约金，保障守约方权益。争议解决：指双方在合同执行中产生纠纷时的解决方式。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。附件：指合同之外的其他文件，用于补充说明合同内容。1.房子里有老人居住场合：如果卖方的家里有老人，可能需要时间安排老人搬出去。补充条款：甲方应确保在本合同签订后额外给予____个月的时间，以便家中老人安排搬迁。2.房子需要翻新场合：买方可能打算买下房子后进行翻新。补充条款：乙方购买该房产后，甲方同意给予乙方____个月的装修期，在此期间，甲方应提供必要的配合。3.房子附带租约场合：如果房子目前还有人租住。补充条款：甲方需在过户前解除所有租约，并将相关租客的押金和租金结算清楚。1.房子有特殊历史场合：如果房子是历史建筑或有特殊历史价值。补充条款：甲方需提供该房产的所有历史资料，并保证信息的真实性。附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.房屋平面图（如果有）5.房屋租赁合同（如果适用）6.之前的购房合同（如果有的话）7.任何维修记录或翻新记录如果房子有贷款，需要提供贷款结