2024年房地产经纪人合同

2024年房地产经纪人合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________资质证书号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、委托事项（1）寻找合适的买受人/承租人；（2）协助甲方与买受人/承租人进行谈判；（3）协助办理房地产交易相关手续。1.2甲方保证其对委托出售/出租的房地产拥有合法的处置权，并保证该房地产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。2.2若在合同有效期内，甲方与买受人/承租人达成交易，乙方仍有义务按本合同约定为甲方提供相关服务，直至交易完成。三、服务费用3.1甲方应支付乙方的服务费用为成交价的____%（具体比例由双方约定），该费用在交易完成后一次性支付。3.2乙方在合同有效期内未能促成交易的，甲方无需支付服务费用。四、甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务。4.2甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，并协助乙方开展经纪活动。4.3甲方应遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法活动。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同约定为甲方提供房地产经纪服务。5.2乙方应确保所提供信息的真实性、准确性，并对相关信息保密。5.3乙方不得要求甲方支付合同约定之外的费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同服务费用的____%。6.2乙方违反保密义务，泄露甲方信息的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方的主体资格合法，即甲方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，乙方应为具有合法资质的房地产经纪机构。一、注意事项：1.权属清晰：确认甲方对房产具有完全处置权。2.合同期限：注意合同的有效期限，避免服务期限过长或过短。3.服务费用：明确服务费用的计算方式和支付时间。解决办法：查验房产证等权属证明文件，确保权属清晰。根据实际需求合理约定合同期限。在合同中明确服务费用，避免后期纠纷。关键词语法律名词解释：1.委托方：指授权他人代为处理事务的一方，在本合同中即为甲方。2.受托方：接受委托方的委托，代为处理事务的一方，在本合同中即为乙方。3.成交价：指房地产交易中，买方实际支付给卖方的价格。4.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的民事责任。5.保密义务：合同当事人对于在合同履行过程中获得的对方商业秘密或个人隐私等信息，负有不向第三方泄露的义务。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：甲方急于出售房产补充条款：若甲方因特殊情况急需出售房产，乙方应在合理时间内优先推荐甲方房产，并尽可能加快交易进度。场合二：房产涉及共有权人应用场合：当房产不止一个所有权人时，需要确保所有共有权人都同意出售房产。补充条款：甲方保证房产无其他共有权人或已获得其他共有权人的书面同意，否则因此造成的交易失败，甲方应承担全部责任。场合三：房产存在租赁情况应用场合：如果房产在出售时仍有租客租住，需要明确租赁合同与出售合同的关系。补充条款：甲方应确保房产租赁合同不影响房产的出售，若因此产生的纠纷或损失，由甲方负责解决和赔偿。附件列表：1.甲方的身份证明文件复印件。2.乙方的营业执照和资质证书复印件。3.房产证或其他权属证明文件复印件。4.若房产有共有权人，需提供共有权人的同意出售证明。5.若房产存在租赁情况，需提供租赁合同复印件。好了，下面我们来谈谈这个合同的一些额外的小细节。比如说，如果你（甲方）急着要把房子卖出去，我们（乙方）会在合同里加一条，说我们会尽量帮你加快这个卖房的速度。再比如说，如果你的房子还有其他人也有权卖（共有权人），那我们得确保这些人也同意卖房，不然以后可能会有些麻烦。还有啊，如果房子现在还有人租着，我们得搞清楚这租房合同会不会