北京市酒店改造合同范本

北京市酒店改造合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和时间第二章酒店改造项目概述2.1改造项目内容2.2改造项目范围2.3改造项目目标第三章改造项目的设计与施工3.1设计要求3.2施工标准3.3施工周期3.4施工单位的选择第四章合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付进度4.4价格调整机制第五章质量控制与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3验收不合格的处理第六章合同的履行与维护6.1合同的履行6.2合同的变更6.3合同的解除6.4合同的争议解决第七章安全与环保7.1安全要求7.2环保要求第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章合同的生效、终止与解除9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的解除第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的补充第十三章附则13.1合同附件13.2合同的修订13.3合同的签署第十四章签署页14.1甲方（业主）签字14.2乙方（施工方）签字14.3丙方（监理方）签字合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（业主）：北京市某酒店管理有限公司1.1.2乙方（施工方）：某建筑工程有限公司1.1.3丙方（监理方）：某建设监理有限公司1.2合同目的1.2.1甲方为提升酒店设施品质和服务水平，委托乙方对酒店进行改造升级。1.3合同签订地点和时间1.3.1本合同于北京市某地签订，签字日期为____年__月__日。第二章酒店改造项目概述2.1改造项目内容2.1.1客房区域改造2.1.2公共区域改造2.1.3设施设备更新2.2改造项目范围2.2.1改造范围包括酒店客房、大堂、餐厅、会议室等公共区域及设施设备。2.3改造项目目标2.3.1实现酒店设施现代化，提升酒店服务质量和客户满意度。第三章改造项目的设计与施工3.1设计要求3.1.1乙方应根据甲方提供的改造内容，提交完整的设计方案。3.2施工标准3.2.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工。3.3施工周期3.3.1施工周期预计为____个月，自合同签订之日起计算。3.4施工单位的选择3.4.1乙方应具备相应的资质和施工经验，由甲方和丙方共同审核确定。第四章合同价格与支付4.1合同总价4.1.1合同总价为人民第八章违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定时间支付合同款项，延迟支付超过30日的。8.1.2乙方未按约定时间完成改造项目，延迟交付超过合同约定的期限。8.1.3丙方未按约定履行监理职责，导致施工质量、安全不符合标准。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付延迟付款的违约金，违约金计算方式为延迟付款金额的千分之五。8.2.2乙方违约，应向甲方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。8.2.3丙方违约，应向甲方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度确定。第九章合同的生效、终止与解除9.1合同的生效9.1.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止9.2.1在合同履行期间，如甲方、乙方、丙方协商一致，可提前终止合同。9.3合同的解除9.3.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，各方协商一致后可解除合同。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1合同双方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起终止。10.3违约保密条款10.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应协商解决。12.2合同的转让12.2.1未经各方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的补充12.3.1如合同附件与内容有冲突，以附件为准。第十三章附则13.1合同附件13.1.1附件包括设计方案、施工图纸、工程量清单等。13.2合同的修订13.2.1合同的修订须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的签署13.3.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四章签署页14.1甲方（业主）签字[此处留白，用于甲方签字]14.2乙方（施工方）签字[此处留白，用于乙方签字]14.3丙方（监理方）签字[此处留白，用于丙方签字]合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外要求1.1特殊材料使用甲方要求乙方在改造项目中使用特定品牌或型号的材料，乙方应根据甲方要求采购并使用。1.2定制设施安装甲方要求乙方安装特定设计或品牌的设施，乙方应根据甲方要求进行安装。1.3施工时间安排甲方要求乙方在特定时间段内完成施工，乙方应按照甲方要求的时间表进行施工。2.甲方监督权甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度了解等。乙方应配合甲方的监督工作。3.甲方变更权甲方在合同履行过程中有权对改造项目的内容、范围、标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求进行相应调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量承诺1.1施工质量保证乙方承诺按照合同约定的质量标准进行施工，确保改造项目达到预期效果。1.2材料质量保证乙方承诺使用的材料符合国家相关质量标准，并提供材料合格证明。1.3设施设备保修乙方承诺所安装的设施设备在合同规定的保修期内正常运行，如有故障，乙方负责修复。2.乙方进度承诺2.1施工进度保证乙方承诺按照合同约定的时间表完成施工，确保改造项目按时交付。2.2进度报告乙方应定期向甲方报告施工进度，并在必要时调整施工计划。3.乙方保密义务3.1保密信息保护乙方承诺对甲方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息进行严格保护，不得泄露给第三方。3.2保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起终止。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责1.1中介服务内容第三方中介负责协调甲乙双方的关系，监督施工过程，确保合同的履行。1.2中介费用第三方中介的收费标准及其费用承担方式应在合同中明确。1.3中介责任第三方中介应对其在合同履行过程中的行为负责，如因中介原因导致合同违约，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介的独立性合同中应明确第三方中介在合同履行过程中的独立性，中介不应偏袒任何一方，应公正、中立地履行其职责。3.第三方中介的更换如甲方或乙方对第三方中介的服务不满意，有权在合同约定的条件下更换中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案2.施工图纸3.工程量清单4.特殊材料规格书5.定制设施设计图纸6.施工进度计划7.质量标准和要求8.安全措施和环保要求9.保密协议10.保修条款11.进度报告模板12.变更协议13.违约责任认定书14.争议解决方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定时间支付合同款项未提供施工所需场地和条件未履行合同约定的其他义务2.乙方违约未按约定时间完成改造项目使用不符合质量标准的材料或设施未按合同要求进行施工或安装3.丙方违约未按约定履行监理职责未及时发现和报告施工问题未提出有效的整改建议或措施三、法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。3.保修期指乙方对安装的设施设备提供的免费维修服务期限。4.保密信息指合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误解决方案：协商调整施工计划，必要时甲方同意延长工期。2.材料质量问题解决方案：乙方更换不合格材料，甲方有权要求