医疗卫生用地交易居间协议

医疗卫生用地交易居间协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的成立与生效第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务与责任第三章医疗卫生用地的情况3.1土地的位置与面积3.2土地的现状与用途3.3土地的权属证明与合法性第四章交易双方的基本情况4.1买方的基本信息4.2卖方的基本信息第五章交易价格与支付方式5.1交易价格的确定5.2支付方式与期限5.3交易税费的承担第六章交易的履行与交割6.1交易的履行条件6.2土地交割与过户手续6.3交易履行的监督与协调第七章居间的报酬与支付7.1居间报酬的确定7.2报酬支付的条件与期限7.3报酬支付的方式与途径第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担8.3争议解决的途径与方法第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与后果9.3合同终止后的相关处理事项第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一章通知与送达11.1通知的方式与途径11.2送达的有效性与时间第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的续签与更新第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的期限13.3合同的解除与终止第十四章争议解决14.1争议解决的方式14.2争议解决的地点与法院14.3争议解决的适用法律合同编号医疗卫生用地交易居间协议第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由居间方协助医疗卫生用地买方与卖方进行土地交易的一揽子协议。1.1.2本合同中的医疗卫生用地指的是用于医疗卫生服务的土地。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及附件的签字盖章页为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.4合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并自双方完成土地交易过户手续之日起生效。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方负责寻找合适的医疗卫生用地卖方及买方。2.1.2居间方负责协调双方进行土地交易。2.2居间服务的目标2.2.1居间方的目标是在买方和卖方之间促成土地交易的完成。2.3居间服务的义务与责任2.3.1居间方有义务保证交易信息的真实性。2.3.2居间方应尽最大努力促成交易的完成。第三章医疗卫生用地的情况3.1土地的位置与面积3.1.1土地位于具体的省市区。3.1.2土地的面积为具体的面积数。3.2土地的现状与用途3.2.1土地现状为医疗卫生用地。3.2.2土地用途为医疗卫生服务及相关设施建设。3.3土地的权属证明与合法性3.3.1土地权属证明为合法有效的权属证明文件。3.3.2土地交易符合相关法律法规的规定。第四章交易双方的基本情况4.1买方的基本信息4.1.1买方名称为具体的买方名称。4.1.2买方经营范围为医疗卫生服务。4.2卖方的基本信息4.2.1卖方名称为具体的卖方名称。4.2.2卖方对土地拥有合法的权属证明。第五章交易价格与支付方式5.1交易价格的确定5.1.1交易价格为具体的交易价格。5.1.2交易价格以人民币计价。5.2支付方式与期限5.2.1买方应按照合同约定的期限和方式支付交易价格。5.2.2买方支付交易价格的期限为合同生效之日起的具体天数。5.3交易税费的承担5.3.1交易过程中产生的税费由买方承担。5.3.2交易税费的具体承担比例由双方协商确定。第六章交易的履行与交割6.1交易的履行条件6.1.1买方支付交易价格。6.1.2卖方提供合法有效的土地权属证明。6.2土地交割与过户手续6.2.1土地交割手续应在合同生效后的一定期限内完成。6.2.2土地过户手续应按照相关法律法规的规定进行。6.3交易履行的监督与协调6.3.1居间方应监督协调交易双方的履行行为。6.3.2居间方应协助双方完成交易的履行。第七章居间的报酬与支付7.1居间报酬的确定7.1.1居间方有权按照约定收取居间报酬。7.1.2居间报酬的金额由双方协商确定。7.2报酬支付的条件与期限7.2.1居间报酬应在土地交易完成过户手续后支付。7.2.2居间报酬的支付期限为交易完成过户手续之日起的具体天数。7.3报酬支付的方式与途径7.3.1居间报酬的支付方式为银行转账。7.3.2居间报酬的支付途径为买方直接向居间方支付。第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的界定8.1.1任何一方违反合同的约定，均被视为违约。8.1.2违约行为包括不履行合同义务或履行不符合约定的条件。8.2违约责任的具体承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。8.2.2违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同。8.3争议解决的途径与方法8.3.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同终止的条件与后果9.2.1合同终止的条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。9.2.2合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。9.3合同终止后的相关处理事项9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。9.3.2合同终止后，居间方应退还已收取的报酬。第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等应予保密。10.1.2保密信息包括合同内容、交易双方的财务状况等。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2.2特殊情况下，保密期限的延长或缩短应由双方协商确定。10.3保密信息的泄露后果10.3.1如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3.2泄露方应赔偿因此给对方造成的损失。第十一章通知与送达11.1通知的方式与途径11.1.1双方通过书面形式进行通知。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件等方式进行。11.2送达的有效性与时间11.2.1通知自送达对方指定的联系方式时生效。11.2.2通知的送达时间以收件方实际收到时间为准。第十二章其他条款12.1合同的转让12.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方书面同意。12.2合同的附件12.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2.2附件包括土地权属证明、交易双方资质证明等。12.3合同的续签与更新12.3.1合同的续签与更新应遵循平等、自愿的原则。12.3.2合同的续签与更新应以书面形式进行。第十三章附则13.1合同的生效条件13.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。13.2合同的期限13.2.1合同的期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.2.2合同的期限可以根据实际情况由双方协商延长或缩短。13.3合同的解除与终止13.3.1合同的解除与终止应符合合同约定或法律法规的规定。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十四章争议解决14.1争议解决的方式14.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。14.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决的地点与法院14.2.1争议解决的地点为合同签订地。14.2.2双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。14多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家授权甲方独家授权居间方在一定期限内为其寻找合适的医疗卫生用地卖方，并协助甲方与卖方进行土地交易。1.2甲方优先购买权如居间方在授权期限内找到多个符合条件的医疗卫生用地卖方，甲方享有优先购买权，即居间方应优先介绍给甲方。1.3甲方交易决策权甲方保留最终决定是否购买土地的权利，居间方不得强迫或误导甲方进行交易。1.4甲方支付义务甲方应按照合同约定的期限和方式支付居间报酬，否则居间方有权解除合同。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方独家授权乙方独家授权居间方在一定期限内为其寻找合适的医疗卫生用地买方，并协助乙方与买方进行土地交易。2.2乙方信息披露义务乙方应向居间方提供真实、准确、完整的医疗卫生用地相关信息，以便居间方为其寻找合适的买方。2.3乙方交易决策权乙方保留最终决定是否出售土地的权利，居间方不得强迫或误导乙方进行交易。2.4乙方协助义务乙方应配合居间方完成土地交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的介绍义务第三方中介应向甲方和乙方介绍医疗卫生用地的相关信息，并协助双方进行土地交易。3.2第三方中介的协助义务第三方中介应协助甲方和乙方完成土地交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在土地交易过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。3.4第三方中介的报酬支付甲方和乙方应按照合同约定的期限和方式支付第三方中介的报酬，否则第三方中介有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.医疗卫生用地权属证明2.医疗卫生用地现状与规划图纸3.买方与卖方资质证明文件4.居间服务合同协议书5.交易价格与支付方式的详细说明6.土地交易过户手续相关文件7.居间报酬支付凭证8.合同履行过程中的相关证明文件与资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付交易价格2.乙方未按照合同约定提供合法有效的土地权属证明3.居间方未按照合同约定协助双方完成土地交易4.居间方泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等5.甲方和乙方未按照合同约定支付居间报酬6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.医疗卫生用地：指用于医疗卫生服务的土地。2.居间服务：指居间方协助买卖双方进行交易的服务。3.违约行为：指违反合同约定的一方行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到交易价格支付延迟问题：双方应及时沟通，协商解决支付延迟问题，必要时可寻求法律途径。2.遇到土地权属证明不齐全问题：乙方应尽快提供合法有效的土地权属证