商业用地租赁居间协议样本

商业用地租赁居间协议样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章租赁标的及条件2.1租赁标的描述2.2租赁面积与用途2.3租赁期限2.4租赁价格与支付方式第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章居间服务内容与要求4.1居间服务的范围4.2居间服务的要求4.3居间服务费用的承担第五章租赁押金与违约金5.1押金的金额与退还5.2违约金的标准与计算方式第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律第八章合同的转让与继承8.1合同转让的条件与程序8.2合同继承的适用第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担与期限第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的应对与处理第十一章其他条款11.1租赁押金的管理与使用11.2租赁期间的维修与保养11.3租赁期满后的续约条件第十二章附件12.1租赁标的的图片或文件12.2租赁押金收据12.3合同的签字盖章页第十三章生效条件13.1合同的签字与盖章13.2合同的备案与批准第十四章附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订历史记录合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（出租方）将其拥有的商业用地出租给乙方（承租方），并由丙方（居间方）提供租赁居间服务的协议。1.1.2本合同中的用词，如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，除非文中另有说明，否则均指本合同的当事人。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自三方签字盖章之日起生效。1.3.2在履行完毕本合同所有义务后，本合同自然终止。第二章租赁标的及条件2.1租赁标的描述2.1.1甲方同意将其拥有的位于________的商业用地出租给乙方。2.2租赁面积与用途2.2.1租赁面积为________平方米。2.2.2乙方租用的土地仅限于________用途。2.3租赁期限2.3.1本合同的租赁期限为________年，自本合同生效之日起算。2.4租赁价格与支付方式2.4.1租赁价格为每月每平方米________元，租金每半年支付一次。第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1甲方应保证租赁标的的权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2甲方应对租赁标的进行必要的维护和保养。3.2承租方的权利与义务3.2.1乙方应按约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。3.2.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规。第四章居间服务内容与要求4.1居间服务的范围4.1.1丙方应协助甲方和乙方达成租赁协议，并协助办理相关手续。4.2居间服务的要求4.2.1丙方应诚实守信，公正无私地履行居间服务职责。4.3居间服务费用的承担4.3.1居间服务费用由甲方承担。第五章租赁押金与违约金5.1押金的金额与退还5.1.1乙方应向甲方支付租赁押金，金额为租金总额的________%。5.1.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方租赁押金。5.2违约金的标准与计算方式5.2.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金标准为逾期租金的________%。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更应经三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序6.2.1合同解除应经三方协商一致，并签订书面解除协议。第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同的转让与继承8.1合同转让的条件与程序8.1.1乙方如需将租赁权全部或部分转让给第三人，应提前书面通知甲方和丙方，并经甲方书面同意。8.1.2甲方和丙方应在收到通知后15日内给予答复。8.2合同继承的适用8.2.1如甲方发生继承事项，本合同对继承人自动继续有效。第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触的包括但不限于商业秘密、技术秘密等不宜公开的信息。9.2保密责任的承担与期限9.2.1双方对保密信息承担保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密责任自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明。10.2不可抗力事件的应对与处理10.2.1发生不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并通知其他方。10.2.2双方应本着公平原则协商解决不可抗力事件带来的问题。第十一章其他条款11.1租赁押金的管理与使用11.1.1甲方应建立健全租赁押金的保管制度，确保押金的安全。11.1.2租赁押金用于乙方的违约行为导致甲方损失的赔偿。11.2租赁期间的维修与保养11.2.1甲方应对租赁标的进行必要的维修与保养，确保其符合约定的使用条件。11.2.2乙方可根据实际需要对租赁标的进行合理使用，不得故意损坏。11.3租赁期满后的续约条件11.3.1租赁期满后，如乙方需续约，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。第十二章附件12.1租赁标的的图片或文件12.2租赁押金收据12.3合同的签字盖章页第十三章生效条件13.1合同的签字与盖章13.1.1本合同自三方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案与批准13.2.1本合同签订后，甲方应按照法律规定将合同备案或报批。第十四章附则14.1合同的解释权归属14.1.1本合同的解释权归甲方和乙方所有。14.2合同的修订历史记录14.2.1本合同的修订历史记录应由三方共同保存。合同编号：_________甲方（出租方）：________________签字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：________________签字：_______________________日期：_______________________丙方（居间方）：________________签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前三个月通知乙方。1.2甲方应在租赁期间保证租赁标的的安全与合法使用，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。1.3如租赁标的需要进行改造或扩建，甲方应提前与乙方协商，并承担相关费用。1.4甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得无故终止租赁合同。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按约定用途使用租赁标的，如需要改变用途，应提前三个月书面申请甲方批准。2.3乙方不得将租赁标的转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止租赁合同。2.4乙方应在租赁期满后按照甲方要求恢复租赁标的原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1丙方应确保租赁标的的权属清晰，如因权属问题导致纠纷，丙方应承担责任。3.2丙方应公正、公平地履行居间服务职责，不得偏袒任何一方。3.3丙方应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决租赁过程中的问题。3.4丙方应按约定收取居间服务费用，不得收取额外费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的的图片或文件2.租赁押金收据3.合同的签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁标的3.乙方未经甲方同意转租租赁标的4.乙方未按约定恢复租赁标的原状5.甲方未按约定提供租赁标的6.甲方未按约定维护和保养租赁标的7.甲方干预乙方正常的经营活动8.甲方无故终止租赁合同9.丙方未按约定履行居间服务职责10.丙方收取额外费用三、法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业活动、服务、交易等目的的土地。2.租赁合同：指出租方将租赁标的出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。3.居间服务：指中介方为出租方和承租方提供促成租赁合同签订的服务。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行完毕后租赁标的的返还和维修的款项。6.违约金：指违约方支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁押金的管理与使用解决办法：建立健全押金保管制度，确保押金的安全，押金用于乙方的违约行为导致甲方损失的赔偿。2.租赁期间的维修与保养解决办法：甲方负责租赁标的的维修与保养，确保其符合约定的使用条件，乙方可根据实际需要合理使用，不得故意损坏。3.租赁期满后的续约条件解决办法：租赁期满后，如乙方需续约，应提前书面通知甲方，并经甲方同意，双方可就续约条件进行协商。五、所有应用场