住宅改造翻新合同协议

住宅改造翻新合同协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章改造翻新项目概述2.1改造翻新项目内容2.2改造翻新项目范围2.3改造翻新项目目标第三章改造翻新工程的设计与施工3.1设计要求3.2设计方案提交及审批3.3施工要求3.4施工方案提交及审批3.5工程进度计划第四章工程质量与验收4.1工程质量标准4.2质量监督与检查4.3验收程序及标准4.4验收不合格的处理第五章工程费用与支付5.1工程预算5.2工程决算5.3支付方式及支付时间5.4工程费用的调整5.5付款凭证第六章工期与违约责任6.1工程期限6.2工期延误的责任6.3甲方违约责任6.4乙方违约责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九章合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同的修改9.4合同的终止第十章甲方权益保障10.1乙方对甲方权益的保障10.2乙方对甲方隐私的保密10.3乙方对甲方财产的保护第十一章乙方的工作条件与义务11.1乙方的工作条件11.2乙方的义务与责任第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三章附则13.1合同附件13.2合同生效的补充条件13.3合同的解释权第十四章双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1甲方（改造方）：____________________1.2乙方（施工方）：____________________1.3双方经协商一致，签订本合同，共同遵守本合同各项条款。第二章改造翻新项目概述第二条款改造翻新项目内容2.1改造翻新项目包括：____________________2.2改造翻新项目范围：____________________2.3改造翻新项目目标：____________________第三章改造翻新工程的设计与施工第三条款设计要求3.1乙方应根据甲方要求，提交初步设计方案，经甲方确认后进行施工图设计。3.2乙方应在合同约定的时间内提交设计方案，并按照甲方要求进行修改。3.3施工图设计应符合国家相关规范和标准。第四条款施工要求4.1乙方应按照施工图设计进行施工，保证工程质量。4.2乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，确保工程按时完成。4.3乙方应确保施工安全，采取必要的安全防护措施。第五条款工程质量与验收5.1工程质量标准应符合国家相关规范和标准。5.2甲方有权对施工过程进行监督和检查，确保工程质量。5.3工程完成后，乙方应组织验收，甲方有权参加。5.4若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条款工期与违约责任6.1工程期限为：____________________6.2若乙方原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。6.3若甲方原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。6.4双方应严格按照合同约定的时间完成各自的工作，不得违约。第八章争议解决第八条款争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的生效、修改与终止第九条款合同生效条件9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面终止合同。第十章甲方权益保障第十条款乙方对甲方权益的保障10.1乙方应确保改造翻新工程符合甲方的需求和期望。10.2乙方应对改造翻新工程中的所有资料和信息保密，不得泄露给第三方。10.3乙方在施工过程中应妥善保护甲方的财产，避免造成损失。第十一章乙方的工作条件与义务第十一条款乙方的工作条件11.1乙方应在甲方提供的工作场地进行施工。11.2乙方应遵守甲方的规章制度，不得损害甲方的利益。11.3乙方应按时完成工程，并提供相关的售后服务。第十二章合同的转让第十二条款合同转让的条件12.1本合同不得转让给第三方。第十三章附则第十三条款合同附件13.1本合同附件包括：工程预算书、设计方案、施工图纸等。13.2附件的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3本合同的解释权归甲方所有。第十四章双方签字盖章第十四条款甲方签字盖章14.1甲方（签字）：____________________14.2甲方（盖章）：____________________14.3乙方（签字）：____________________14.4乙方（盖章）：____________________14.5见证人（签字）：____________________14.6见证人（盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：设计方案的修改和确认1.1甲方有权在合同履行过程中对设计方案进行修改。1.2甲方提出的设计方案修改要求，乙方应在约定的时间内完成修改并提交给甲方确认。1.3甲方对修改后的设计方案有权提出进一步的修改意见，乙方应根据甲方的意见进行调整。附加条款二：工程进度的调整2.1若因甲方原因导致工程进度受到影响，乙方有权要求甲方延长合同约定的工期。2.2甲方同意延长工期的情况下，乙方可根据实际情况调整施工计划，并通知甲方。2.3甲方应按照乙方提交的施工计划及时提供所需的工作条件和材料。附加条款三：工程质量的额外保障3.1甲方有权对施工过程进行质量监督和检查。3.2乙方应在甲方监督和检查时提供必要的协助和配合。3.3甲方对工程质量有异议时，乙方应在甲方提出异议后约定的时间内进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：设计方案的提交和审批4.1乙方应在合同约定的时间内提交设计方案给甲方。4.2甲方对乙方提交的设计方案有权进行审批，并在约定时间内提出修改意见。4.3乙方应根据甲方的修改意见进行设计方案的调整，并重新提交给甲方审批。附加条款五：工程进度的汇报和协调5.1乙方应定期向甲方汇报工程进度，确保甲方了解工程进展情况。5.2乙方应及时与甲方沟通，协调解决施工过程中可能出现的问题和困难。5.3乙方应按照合同约定的工期完成工程，确保工程按时交付。附加条款六：工程质量的自我保障6.1乙方应严格按照国家相关规范和标准进行施工，保证工程质量。6.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制和监督。6.3乙方应对施工过程中出现的质量问题及时进行整改，确保工程质量符合要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介的角色和职责7.1第三方中介应作为甲方和乙方之间的沟通桥梁，协助双方完成合同的履行。7.2第三方中介应负责监督和管理工程的进度、质量和成本。7.3第三方中介应对甲方和乙方的权益进行公正的保护，并提供必要的咨询服务。附加条款八：第三方中介的费用和支付8.1第三方中介的费用应由甲方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。8.2甲方应在第三方中介提供服务后，按照约定的时间和方式支付中介费用。8.3第三方中介费用的支付凭证应由甲方和乙方共同认可。附加条款九：第三方中介的责任和义务9.1第三方中介应公正、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方。9.2第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。9.3第三方中介应对其提供的服务质量和效果负责，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程预算书2.设计方案3.施工图纸4.工程进度计划5.工程质量标准6.付款凭证7.施工许可证8.施工队伍资质证明9.材料合格证10.工程验收报告11.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。3.乙方施工质量不符合约定标准，视为违约。4.甲方未按约定提供工作条件或材料，视为违约。5.第三方中介未按约定履行监督和管理职责，视为违约。6.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，视为违约。7.任何一方迟延履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.改造翻新：对现有建筑物进行修改、加固、改善等工程活动。3.工期：合同约定的完成工程的时间期限。4.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：违约方应当承担的民事责任。6.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。7.第三方中介：在合同履行过程中，协助甲方和乙方进行沟通、协调、监督等服务的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定延期完成的时间，并采取措施加快工程进度。2.工程质量问题：及时整改，重新验收，直至符合质量标准。3.付款纠纷：核对工程进度和质量，按照约定时间支付工程款项。4.合同变更：双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。5.违