住宅建筑项目协议样本2024修订版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅建筑项目协议样本2024修订版版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同术语定义第二条住宅建筑项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条甲方义务与责任3.1甲方提供的土地使用权3.2甲方提供的建设资金3.3甲方应办理的相关手续第四条乙方义务与责任4.1乙方施工资质4.2乙方施工进度4.3乙方工程质量4.4乙方安全生产第五条丙方义务与责任5.1丙方设计资质5.2丙方设计质量5.3丙方设计进度第六条合同价格与支付6.1合同总价6.2支付方式6.3支付进度6.4支付条件第七条工程验收与保修7.1工程验收标准7.2工程验收程序7.3保修期限7.4保修责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果13.3不可抗力事件的证明第十四条合同的生效、终止与失效14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××住宅开发有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××建筑工程有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3丙方名称及住所丙方全称为：×××建筑设计研究院，住所地为：××省××市××区××路××号。1.4合同术语定义（1）甲方：指×××住宅开发有限公司。（2）乙方：指×××建筑工程有限公司。（3）丙方：指×××建筑设计研究院。（4）项目：指甲方委托乙方建设的住宅建筑项目。（5）合同：指甲方、乙方、丙方之间签订的住宅建筑项目协议。第二条住宅建筑项目概述2.1项目名称项目名称为：×××住宅小区。2.2项目地点项目地点为：××省××市××区××路××号。2.3项目规模项目总占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米，包括但不限于住宅楼、配套设施等。2.4项目预算项目总预算为××××万元（大写：人民币玖拾捌佰万元整）。第三条甲方义务与责任3.1甲方提供的土地使用权甲方应保证其提供的土地使用权合法、有效，并办理相关土地使用权转让手续。3.2甲方提供的建设资金甲方应按照合同约定，向乙方支付项目建设的全部资金。3.3甲方应办理的相关手续甲方应负责办理项目建设的各项审批、核准、备案等手续，确保项目合法合规建设。第四条乙方义务与责任4.1乙方施工资质乙方应具备国家规定的相应施工资质，并按照合同约定进行项目建设。4.2乙方施工进度乙方应按照合同约定的施工进度完成项目建设。4.3乙方工程质量乙方应保证项目建设符合国家规定的质量标准，并承担相应质量责任。4.4乙方安全生产乙方应严格按照国家安全生产法律法规，确保项目建设过程中的安全生产。第五条丙方义务与责任5.1丙方设计资质丙方应具备国家规定的相应设计资质，并按照合同约定进行项目设计。5.2丙方设计质量丙方应保证项目设计符合国家规定的标准，并承担相应设计责任。5.3丙方设计进度丙方应按照合同约定的设计进度完成项目设计。第六条合同价格与支付6.1合同总价合同总价为××××万元（大写：人民币玖拾捌佰万元整）。6.2支付方式甲方支付给乙方的款项，可通过银行转账、支票等方式进行。6.3支付进度甲方按照项目实际进度，分阶段向乙方支付合同款项。6.4支付条件甲方支付款项的条件如下：（1）乙方按照合同约定完成相应工程量；（2）丙方按照合同约定完成相应设计工作；（3）项目验收合格。第七条工程验收与保修7.1工程验收标准工程验收标准按照国家和地方有关规定执行。7.2工程验收程序工程验收程序如下：（1）乙方完成工程建设后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织相关单位进行验收；（3）验收合格的，双方办理验收手续；（4）验收不合格的，乙方按照甲方要求整改，直至合格。7.3保修期限保修期限按照国家和地方有关规定执行。7.4保修责任乙方对建设完成的工程承担保修责任，确保工程在使用过程中正常运行。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付款项，应支付违约金，违约金计算方式为：未能支付款项的1%乘以延迟支付天数；（2）未能按照约定提供土地使用权或其他相关手续，导致工程无法正常进行，应承担因此产生的全部费用；（3）其他违反合同约定的行为。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：未能完成工程部分的工程款1%乘以延迟完成天数；（2）未能按照约定标准保证工程质量，应承担整改费用，并支付违约金；（3）其他违反合同约定的行为。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致设计进度、质量等方面出现问题，应承担相应违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间完成设计，应支付违约金，违约金计算方式为：未能完成设计部分的款项1%乘以延迟完成天数；（2）未能按照约定标准保证设计质量，应承担整改费用，并支付违约金；（3）其他违反合同约定的行为。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方在争议发生之日起3个月内未能协商解决的，任何一方均有权提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应书面签订，并经甲乙丙三方同意。变更内容应符合国家法律法规、政策规定。10.2合同解除条件合同解除应书面签订，并经甲乙丙三方同意。解除原因应符合国家法律法规、政策规定。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）甲乙丙三方协商一致；（2）签订书面变更或解除协议；（3）办理相关手续；（4）按照约定履行变更或解除后的义务。第十一条合同的转让11.1合同转让条件任何一方不得未经其他方同意，将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让程序合同转让应书面签订，并经甲乙丙三方同意。转让方应保证第三方具备相应履行能力。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.3违约泄露的后果违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同履行。13.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方，应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明。13.3不可抗力事件的证明遭受不可抗力事件的一方，应提供相关政府部门出具的证明文件。第十四条合同的生效、终止与失效14.1合同生效条件合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的工程建设完毕，并通过验收；（2）甲乙丙三方协商一致终止合同；（3）合同解除。14.3合同失效条件合同失效条件如下：（2）甲乙丙三方未能协商解决争议，并通过诉讼途径解决；（3）其他导致合同失效的原因。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方土地使用权证明附件2：乙方施工资质证书附件3：丙方设计资质证书附件4：项目设计方案附件5：施工图纸附件6：工程量清单附件7：工程进度计划附件8：付款申请表附件9：验收申请表附件10：保修条款附件11：不可抗力证明文件附件详细要求和说明：附件1：土地使用权证明要求提供合法、有效的土地使用权证明文件，包括但不限于土地使用权证书、土地出让合同等。附件2：施工资质证书要求提供乙方合法、有效的施工资质证书复印件，以证明乙方具备施工能力。附件3：设计资质证书要求提供丙方合法、有效的设计资质证书复印件，以证明丙方具备设计能力。附件4：项目设计方案要求提供完整的项目设计方案，包括建筑设计、结构设计、水电设计等，以指导施工。附件5：施工图纸要求提供详细的施工图纸，包括建筑布局、结构图纸、水电安装图纸等，以便乙方按照图纸施工。附件6：工程量清单要求提供详细的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价等，以明确工程费用。附件7：工程进度计划要求提供工程进度计划，包括关键节点、工期安排等，以保证项目按计划进行。附件8：付款申请表要求提供付款申请表，包括付款项目、付款金额、付款时间等，以明确付款事宜。附件9：验收申请表要求提供验收申请表，包括验收项目、验收标准、验收结果等，以记录工程验收情况。附件10：保修条款要求提供详细的保修条款，包括保修范围、保修期限、保修责任等，以保障工程质量。附件11：不可抗力证明文件要求提供不可抗力证明文件，包括政府部门出具的证明文件，以证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间支付款项；2.甲方未能按照约定提供土地使用权或其他相关手续；3.乙方未能按照约定时间完成工程；4.乙方未能按照约定标准保证工程质量；5.丙方未能按照约定时间完成设计；6.丙方未能按照约定标准保证设计质量；7.双方未能按照约定履行合同义务；8.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约金计算：根据合同约定，违约金计算方式为未能履行义务部分的款项1%乘以延迟履行天数。2.赔偿金额计算：根据合同约定，赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算。3.违约行为导致的工程进度、质量等方面出现问题，应由违约方承担相应责任。4.违约方应按照合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未能按照约定时间支付款项，乙方有权根据合同约定，要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未能支付款项的1%乘以延迟支付天数。同时，乙方有权要求甲方支付因延迟付款导致的工程延期费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××住宅开发有限公司。2.乙方：指×××建筑工程有限公司。3.丙方：指×××建筑设计研究院。4.合同：指甲方、乙方、丙方之间签订的住宅建筑项目协议。5.项目：指甲方委托乙方建设的住宅建筑项目。6.不可抗力事件：指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的事件，包括但不限于自然灾害、社会事