企业总部大楼转让居间合同

企业总部大楼转让居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义与解释1.3合同各方的权利和义务1.4合同的生效、变更与终止第二章转让标的2.1转让标的大楼的基本情况2.2大楼的权属证明及合法性2.3大楼的现状与评估2.4大楼的转让价格与支付方式第三章居间服务内容3.1居间方的服务职责3.2居间方的服务范围3.3居间方的服务费用3.4居间方的保密义务第四章合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3居间方的义务4.4合同履行的时间和地点第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的程序第六章合同的违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担6.3违约金的计算和支付方式第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和机构7.3争议解决的时间限制第八章合同的效力8.1合同的生效条件8.2合同的无效条件8.3合同的撤销条件第九章附则9.1合同的附件9.2合同的签字盖章9.3合同的生效日期第十章转让方的声明和承诺10.1转让方的基本情况10.2转让方对大楼权属的声明10.3转让方对大楼现状的声明第十一章受让方的声明和承诺11.1受让方的基本情况11.2受让方对转让标的的认可11.3受让方对合同履行的承诺第十二章居间方的声明和承诺12.1居间方的基本情况12.2居间方对服务职责的声明12.3居间方对保密义务的声明第十三章其他约定13.1关于税费的承担13.2关于大楼转让后的管理13.3关于大楼转让后的维修保养第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的权利和义务14.3合同的份数和保管"合同编号789012"第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义与解释1.3合同各方的权利和义务1.4合同的生效、变更与终止第二章转让标的2.1转让标的大楼的基本情况2.2大楼的权属证明及合法性2.3大楼的现状与评估2.4大楼的转让价格与支付方式第三章居间服务内容3.1居间方的服务职责3.2居间方的服务范围3.3居间方的服务费用3.4居间方的保密义务第四章合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3居间方的义务4.4合同履行的时间和地点第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的程序第六章合同的违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担6.3违约金的计算和支付方式第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和机构7.3争议解决的时间限制""第八章合同的效力8.1合同的生效条件8.2合同的无效条件8.3合同的撤销条件第九章附则9.1合同的附件9.2合同的签字盖章9.3合同的生效日期第十章转让方的声明和承诺10.1转让方的基本情况10.2转让方对大楼权属的声明10.3转让方对大楼现状的声明第十一章受让方的声明和承诺11.1受让方的基本情况11.2受让方对转让标的的认可11.3受让方对合同履行的承诺第十二章居间方的声明和承诺12.1居间方的基本情况12.2居间方对服务职责的声明12.3居间方对保密义务的声明第十三章其他约定13.1关于税费的承担13.2关于大楼转让后的管理13.3关于大楼转让后的维修保养第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的权利和义务14.3合同的份数和保管[签字盖章区域]甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：________________________丙方（居间方）：________________________兹证明上述各方已于合同文本上签字或盖章，各方的权利和义务均按照合同条款执行。签字日期：____年____月____日"多方为主导时的，附件条款及说明"当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内，如计划将转让标的出售或转让给第三方，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方的优先购买权应在甲方收到乙方书面通知后的十个工作日内行使，否则视为放弃。1.3乙方行使优先购买权时，应以不低于甲方与第三方达成的一致交易价格购买。附加条款二：土地使用权续期2.1如转让标的大楼所占用的土地使用权需续期，甲方应负责办理土地使用权续期手续，并承担相关费用。2.2土地使用权续期手续办理完毕后，甲方应向乙方提供土地使用权续期的相关证明文件。附加条款三：建筑物改造3.1甲方应在合同签订后的一年内完成对转让标的大楼的改造工程，包括但不限于装修、加固和维修等。3.2改造工程应按照乙方的要求进行，并由乙方验收合格后方可投入使用。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：租金支付4.1乙方应在每年的1月31日前向甲方支付当年的租金，租金支付方式为银行转账。4.2租金支付金额应根据双方签订的租赁合同约定执行，如有调整，应以书面形式通知甲方。附加条款五：租赁期限延长5.1如乙方需延长租赁期限，应提前六个月书面通知甲方，并征得甲方同意。5.2租赁期限延长后的租金金额和支付方式，由双方另行协商确定。附加条款六：商业运营6.1乙方在租赁期内，应对转让标的大楼进行合法、合规的商业运营，不得从事违法、违规活动。6.2乙方应负责大楼的日常管理和维护，确保大楼的安全、卫生和秩序。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1甲方、乙方同意向第三方中介支付中介费用，中介费用的金额和支付方式由双方协商确定。7.2中介费用支付后，第三方中介应向甲方、乙方提供完整的中介服务，包括但不限于信息搜集、沟通协调和交易促成等。附加条款八：中介的保密义务8.1第三方中介应对在居间过程中获得的甲方、乙方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。附加条款九：中介的服务质量9.1第三方中介应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定。9.2甲方、乙方有权对第三方中介的服务质量进行评价，并提出改进意见。附加条款十：中介的退出10.1如第三方中介未能按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求中介退出合同。10.2第三方中介退出合同后，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。"附件及其他补充说明"一、附件列表：1.大楼权属证明文件2.大楼现状评估报告3.转让价格与支付方式的详细说明4.居间服务费用的计算和支付证明5.转让标的的大楼改造设计方案6.租赁合同7.中介服务合同8.中介费用支付证明9.第三方中介的资质证明文件10.合同履行过程中的相关费用计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成大楼改造工程2.乙方未按照约定时间支付租金3.甲方未履行优先购买权通知义务4.乙方未行使优先购买权5.第三方中介未按照约定提供服务6.任何一方未按照约定时间履行合同义务7.一方违反保密义务泄露对方商业秘密或个人信息8.中介服务质量不符合约定标准三、法律名词及解释：1.转让方：指具有大楼所有权并同意将其转让给他人的当事人。2.受让方：指同意购买并接收转让标的的当事人。3.居间方：指为转让方和受让方提供居间服务的第三方。4.优先购买权：指在特定条件下，原权利人有权在第三方购买同一标的物时，按照同等条件优先购买的权利。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.大楼改造工程延期：与乙方协商延长工期，并商定延期后的违约责任。2.租金支付拖延：制定严格的租金支付计划，并采取法律手段追讨逾期租金。3.优先购买权行使问题：明确优先购买权的行使条件和时间，确保乙方的权益