国际学校用地居间合同

国际学校用地居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2合同中涉及的名词解释第三章用地概述3.1用地位置与面积3.2用地现状与规划3.3用地使用性质与用途第四章居间服务内容4.1居间方提供的服务内容4.2居间服务的范围与限制4.3居间服务的费用与支付第五章用地购买方权益5.1购买方的权利与义务5.2购买方的违约责任5.3购买方的权益保障第六章用地出售方权益6.1出售方的权利与义务6.2出售方的违约责任6.3出售方的权益保障第七章居间方的权益与义务7.1居间方的权利与义务7.2居间方的违约责任7.3居间方的权益保障第八章合同的履行与验收8.1合同履行的期限与方式8.2用地交付与验收8.3违约责任与赔偿第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更与解除后的权益处理第十章合同的争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁与诉讼的选择10.3争议解决的费用承担第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与程序11.3解除与终止后的权益处理第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的适用条件与程序第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的续签与终止条件13.3合同的附件与补充协议第十四章合同的签署与备案14.1合同签署的程序与要求14.2合同备案的程序与要求14.3合同签署与备案的效力合同编号InternationalSchoolLandIntermediaryContract第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2合同中涉及的名词解释第三章用地概述3.1用地位置与面积3.2用地现状与规划3.3用地使用性质与用途第四章居间服务内容4.1居间方提供的服务内容4.2居间服务的范围与限制4.3居间服务的费用与支付第五章用地购买方权益5.1购买方的权利与义务5.2购买方的违约责任5.3购买方的权益保障第六章用地出售方权益6.1出售方的权利与义务6.2出售方的违约责任6.3出售方的权益保障第七章居间方的权益与义务7.1居间方的权利与义务7.2居间方的违约责任7.3居间方的权益保障第八章合同的履行与验收8.1合同履行的期限与方式8.2用地交付与验收8.3违约责任与赔偿第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更与解除后的权益处理第十章合同的争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁与诉讼的选择10.3争议解决的费用承担第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与程序11.3解除与终止后的权益处理第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的适用条件与程序第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的续签与终止条件13.3合同的附件与补充协议第十四章合同的签署与备案14.1合同签署的程序与要求14.2合同备案的程序与要求14.3合同签署与备案的效力签字部分：甲方（用地出售方）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（用地购买方）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：____________________丙方（居间方）：____________________授权代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内决定出售该用地，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方通知后的30日内行使优先购买权，否则视为放弃。条款说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在合同有效期内将用地出售给第三方。附加条款2：用地开发进度条款内容：甲方应确保用地开发进度符合双方约定的时间表。若甲方未能按约定完成开发，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟天数×用地购买价格的千分之一。条款说明：此条款旨在确保甲方按时完成用地开发，以满足乙方的需求。若甲方未能按约定完成开发，将面临违约金的责任。附加条款3：教育资源共享条款内容：甲方承诺在用地交付后，与乙方合作共建国际学校，共享优质教育资源。甲方应提供必要的师资支持，确保学校的教育质量。条款说明：此条款旨在确保甲方在用地交付后，与乙方合作共建国际学校，并提供优质的师资支持，以满足乙方对教育资源的需求。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款4：用地用途限制条款内容：乙方不得将用地用于与国际学校教育无关的用途。若乙方拟变更用地用途，须经甲方同意，并办理相关手续。条款说明：此条款旨在确保乙方将用地用于国际学校教育目的，防止乙方擅自变更用地用途。附加条款5：用地交付时间条款内容：甲方应在本合同签订后的6个月内将用地交付给乙方。若甲方未能按期交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟天数×用地购买价格的千分之一。条款说明：此条款旨在明确甲方交付用地的期限，并设定违约金的责任，以保障乙方的权益。附加条款6：乙方投资保障条款内容：甲方承诺在用地交付后，向乙方提供一定的投资保障，确保乙方的投资风险可控。具体投资保障措施由双方另行签订投资保障协议。条款说明：此条款旨在为乙方提供投资保障，降低乙方的投资风险。具体的投资保障措施将在另行签订的投资保障协议中明确。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款7：中介费用条款内容：中介方应向甲方和乙方收取中介费用，费用标准为用地购买价格的5%。中介费用应在合同签订后3日内支付。条款说明：此条款旨在明确中介费用的收取标准和支付时间，以保障各方权益。附加条款8：中介责任条款内容：中介方应对甲乙方的信息保密，不得泄露给第三方。若中介方泄露信息导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款旨在保护甲乙方的信息安全，防止中介方泄露信息给第三方，并设定中介方的赔偿责任。附加条款9：中介服务范围条款内容：中介方仅为甲方和乙方提供居间服务，不包括其他相关事宜。若甲方和乙方涉及其他事宜，需另行签订相关合同。条款说明：此条款旨在明确中介方的服务范围，防止中介方超出居间服务范围提供其他服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.用地规划许可证2.用地使用权证3.国际学校合作协议4.投资保障协议5.教育资源共享协议6.居间服务协议7.投资预算与资金安排8.用地交付时间表9.用地开发进度报告10.教育质量保障措施11.违约金计算公式12.争议解决方式说明13.合同转让与继承协议14.合同续签与终止条件说明15.附件清单（详细列出所有附件内容）二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付用地2.甲方未能按约定完成用地开发3.甲方未能提供约定的教育资源4.乙方未能按约定时间支付购买价格5.乙方未能按约定使用用地6.中介方泄露甲方或乙方信息7.中介方未提供约定的居间服务8.甲方、乙方或中介方违反其他合同条款三、法律名词及解释：1.国际学校：指提供国际教育的学校，通常提供英语教学，符合国际教育标准。2.居间服务：指中介方为甲方和乙方提供促成交易的服务，包括信息匹配、谈判协助等。3.违约金：指当一方违反合同时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.投资保障：指为保障投资方权益，合同中约定的对投资方的投资风险进行限制和补偿的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地交付延迟：与甲方协商延长交付时间，或按照违约金条款要求甲方支付违约金。2.用地开发进度不符：要求甲方提供进度报告，并按照违约金条款要求甲方支付违约金。3.教育资源未提供：要求甲方按照合同约定提供教育资源，或协商解决教育资源共享的具体方案。4.投资超支：根据投资预算与资金安排，调整投资计划，或与甲方协商增加投资保障措施。5.合同争议：通过协商解决，或按照争议解决方式说明中的约定选择仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为国际学校用地出售方，乙方为购买方，双方签订合同购买用地。2.甲方为国际学校用地出售方，乙方为购买方，通过中介方签订合同购买用地。3.甲方为国际学校用地出售方，乙方为购买方