住宅设计施工合同范本

住宅设计施工合同范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算第三章合同工期3.1工期约定3.2工期调整3.3工期延误第四章设计要求4.1设计风格4.2设计方案提交4.3设计修改与变更4.4设计成果交付第五章施工要求5.1施工标准5.2施工材料5.3施工质量5.4施工安全第六章质量保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任6.4保修程序第七章合同价款7.1合同价格7.2价款支付7.3价款调整7.4价款结算第八章合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更和解除的程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二章其他约定12.1知识产权12.2保密条款12.3不可抗力12.4合同的转让第十三章附件13.1设计方案13.2施工图纸13.3材料清单13.4工程量清单第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4合同正本与副本合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同主体定义甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确双方在住宅设计施工过程中的权利、义务和责任，确保工程质量，按时完成工程，实现双方共赢。第二章工程概况2.1工程地点工程位于_________。2.2工程规模工程规模为_________。2.3工程内容工程内容包括住宅设计、施工、材料采购、设备安装等。2.4工程预算工程预算为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。第三章合同工期3.1工期约定双方约定工程竣工交付时间为_________年_________月_________日。3.2工期调整如因特殊情况需调整工期，须经双方协商一致，并以书面形式确认。3.3工期延误如乙方原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金。第四章设计要求4.1设计风格乙方应根据甲方需求，提供符合甲方要求的设计风格。4.2设计方案提交乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交设计方案。4.3设计修改与变更如甲方对设计方案有修改或变更需求，乙方应及时进行修改或变更。4.4设计成果交付设计成果包括施工图纸、施工说明等，乙方应在合同约定的时间内交付给甲方。第五章施工要求5.1施工标准乙方应按照国家和行业的施工标准进行施工。5.2施工材料乙方应使用符合设计要求和国家标准的材料。5.3施工质量乙方应保证施工质量，确保工程安全、美观、实用。5.4施工安全乙方应严格按照国家安全生产法规和合同约定，确保施工安全。第六章质量保修6.1保修范围保修范围包括施工质量问题、材料质量问题等。6.2保修期限保修期限为_________年。6.3保修责任乙方应对保修范围内的问题负责修复或更换。6.4保修程序甲方发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后_________日内进行处理。第七章合同价款7.1合同价格合同价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。7.2价款支付甲方按照合同约定的付款节点向乙方支付价款。7.3价款调整如因特殊情况需调整价款，须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.4价款结算工程完成后，双方按照合同约定进行价款结算。第八章合同的变更和解除8.1合同变更任何一方因客观原因需变更合同条款时，应提前_________天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除在合同执行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第九章违约责任9.1违约行为违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。9.2违约责任违约金为合同金额的_________%。9.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议提交至_________人民法院解决。10.3诉讼管辖甲方所在地人民法院拥有第一审管辖权。第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止本合同在工程竣工验收合格后终止。第十二章其他约定12.1知识产权双方对合同执行过程中所形成的知识产权归属_________方所有。12.2保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.4合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。第十三章附件13.1设计方案附件一：设计方案（包括设计图纸、设计说明等）。13.2施工图纸附件二：施工图纸。13.3材料清单附件三：材料清单。13.4工程量清单附件四：工程量清单。第十四章合同的签署14.1签署日期本合同于_________年_________月_________日签署。14.2签署地点签署地点为_________。14.3签署人甲方代表：_________乙方代表：_________14.4合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_________乙方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更权甲方在不违背合同精神和双方协商一致的前提下，有权对合同约定的工程内容、设计要求、施工标准等提出变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整设计方案和施工计划。2.甲方监督权甲方有权对乙方的设计、施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。3.甲方验收权工程完成后，甲方有权组织验收，对工程质量、功能和使用效果进行评估。乙方应提供验收所需的一切条件和便利。4.甲方索赔权如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.甲方解除合同权在合同执行过程中，如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方设计义务乙方应按照甲方的需求和合同约定，提供符合国家标准和行业规范的设计方案。设计方案应充分考虑甲方的使用习惯和功能需求，确保实用性和美观性。2.乙方施工义务乙方应按照设计方案和施工图纸，保质保量完成施工。施工过程中，乙方应严格遵守国家法律法规和安全生产规定，确保工程安全、进度和质量。3.乙方保密义务乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。4.乙方交付义务工程完成后，乙方应按照合同约定，向甲方交付完整的工程资料、使用说明书和保修卡等。5.乙方售后服务义务乙方应提供合同约定的售后服务，对工程质量问题及时进行修复或更换。如乙方未按约定提供售后服务，甲方有权向乙方提出索赔。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应公正、客观地履行调解、协调和监督职责，确保合同的顺利执行。2.第三方中介保密义务第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。3.第三方中介赔偿责任如第三方中介因失职、渎职等原因导致合同纠纷，应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介退出机制当第三方中介无法履行调解、协调职责时，合同双方有权协商更换中介。5.第三方中介费用第三方中介的费用由合同双方协商承担。如合同双方对中介费用有争议，第三方中介有权进行调解。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案（包括设计图纸、设计说明等）2.施工图纸3.材料清单4.工程量清单5.合同履行过程中的相关沟通记录6.设计方案修改记录7.施工过程中的照片和视频资料8.质量检测报告9.工程验收记录10.保修卡11.售后服务记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付合同款项未按约定提供施工场地和条件未按约定提供设计所需资料未按约定时间完成工程验收2.乙方违约行为未按约定时间提交设计方案设计方案不符合甲方需求未按设计方案和施工图纸施工工程质量不符合约定标准3.第三方中介违约行为未公正、客观地履行调解、协调和监督职责泄露合同双方的商业秘密和个人信息未及时处理合同纠纷三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保修：指合同双方约定，在一定期限内，对于因乙方施工原因导致的质量问题，乙方负责修复或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计方案修改遇到问题：设计方案不符合甲方需求或实际情况解决办法：双方协商确定修改内容，乙方进行修改，并重新提交甲方审批。2.施工进度延误遇到问题：乙方因故导致施工进度延误解决办法：双方协商确定延误原因和期限，乙方采取措施加快进度。3.质量问题遇到问题：工程质量不符合约定标准