2024年度标准房屋买卖协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准房屋买卖协议模板一本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业费承担10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋买卖合同范本第十二条：签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在地的土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。1.3房屋结构房屋的结构类型为【结构类型】，房屋的建筑层数为【建筑层数】层，房屋的总建筑高度为【总建筑高度】米。1.4房屋所有权卖方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷或抵押等权利限制。第二条：买卖双方信息2.1卖方信息姓名/名称：【甲方姓名/名称】身份证号码/营业执照号码：【甲方身份证号码/营业执照号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方地址】2.2买方信息姓名/名称：【乙方姓名/名称】身份证号码/营业执照号码：【乙方身份证号码/营业执照号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方地址】第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格双方确认，本合同所涉及的房屋成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。3.2支付方式（1）【支付方式一】：人民币【支付金额】元整，于【支付日期】前支付给甲方。（2）【支付方式二】：其他方式：【具体描述】3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在约定的时间内向甲方支付房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋的交付时间为【交付日期】。交付时，甲方应将房屋及其附属设施、设备等相关物品无偿移交给乙方。4.2过户时间双方约定，房屋的过户时间为【过户日期】。过户时，甲方应协助乙方办理相关过户手续，并承担相应的过户费用。4.3过户费用双方约定，房屋过户所产生的费用包括：【过户费用明细】。过户费用由【承担方】承担。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证，本合同所涉及的房屋不存在重大质量问题，且符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任交付后，房屋的正常使用维护责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。5.3维修费用因房屋质量问题需要维修的，维修费用由【承担方】承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。6.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同规定，另一方要求解除；（4）法律、法规规定的其他解除情形。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过诉讼解决。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改或补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。9.3合同终止（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致终止；（3）依法解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。第十条：其他约定10.1税费承担双方应按照相关法律法规规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。10.2物业费承担自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。10.3户口迁移甲方应在本合同约定的交付时间之前，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常入住的，甲方应承担相应责任。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证。11.2房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，甲方应提供其他共有人同意出售的证明。11.3房屋买卖合同范本本合同的副本及附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：签字盖章12.1卖方签字甲方代表：【甲方代表签字】日期：【签字日期】12.2买方签字乙方代表：【乙方代表签字】日期：【签字日期】12.3见证人签字见证人：【见证人签字】日期：【签字日期】第十三条：合同签订日期本合同于【合同签订日期】在【合同签订地点】签订。第十四条：合同副本本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方拥有房屋所有权的重要法律文件。乙方应核实甲方提供的房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋共有权人同意出售证明说明：如房屋为共有财产，甲方应提供其他共有人同意出售的证明文件。该文件应包含共有人的姓名、身份证号码、签名及日期。附件三：房屋买卖合同范本附件四：税费承担证明说明：税费承担证明应明确双方在房屋买卖过程中应承担的税费种类、金额和承担方。乙方应核实税费承担证明的真实性和准确性。附件五：物业费承担证明说明：物业费承担证明应明确自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。乙方应核实物业费承担证明的真实性和准确性。附件六：户口迁移证明说明：户口迁移证明是甲方在本合同约定的交付时间之前，将房屋内的户口迁出的承诺文件。乙方应核实户口迁移证明的真实性和有效性。附件七：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是确认双方在约定时间内完成房屋交付的重要文件。乙方应核实房屋交付确认书的真实性和有效性。附件八：过户费用支付凭证说明：过户费用支付凭证是证明乙方按照约定方式向甲方支付过户费用的文件。乙方应保存过户费用支付凭证以备后续查询。附件九：房屋质量保证书说明：房屋质量保证书是甲方对房屋质量作出保证的文件。乙方应核实房屋质量保证书的真实性和有效性。附件十：维修费用支付凭证说明：维修费用支付凭证是证明乙方按照约定方式向甲方支付维修费用的文件。乙方应保存维修费用支付凭证以备后续查询。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供合法有效的房屋所有权证；3.甲方未按照合同约定将房屋内的户口迁出；4.甲方未按照合同约定履行维修责任；5.乙方未按照合同约定时间向甲方支付房款；6.乙方未按照合同约定履行维修责任；7.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的【百分比】%；2.甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求延长交付时间或解除合同；3.甲方未按照合同约定提供合法有效的房屋所有权证，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；4.甲方未按照合同约定将房屋内的户口迁出，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；5.甲方未按照合同约定履行维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用；6.乙方未按照合同约定时间向甲方支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的【百分比】%；7.乙方未按照合同约定履行维修责任，甲方有权要求乙方承担维修费用。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失，如额外租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋，包括建筑物的实体及其附属设施和设备。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.共有权人：对房屋拥有共同所有权的自然人或其他法人。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.物业费：指房屋的物业管理服务费用