出租房院子协议书范文模板

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甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为院子的合法所有者，乙方希望租赁甲方院子用于________________（具体用途），甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就院子租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其拥有的位于________________（具体地址）的院子（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）________元整/月，小写：￥_________元/月。

2.2乙方应于每月的第____日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式为：________________（如：银行转账、现金支付等）。

第三条押金

3.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________元整，小写：￥_________元。

3.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或对租赁物造成损害。

3.3租赁期满，乙方将租赁物交还甲方，且经甲方验收确认租赁物无损坏、乙方无违约行为后，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

第四条租赁物的使用与维护

4.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得对租赁物进行改建、扩建或装修。

4.3乙方不得将租赁物用于非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第五条租赁物的维修与修缮

5.1租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修和修缮。

5.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

5.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

6.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第七条合同的变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）________元整，小写：￥_________元。

7.3甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）________元整，小写：￥_________元。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

8.2违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________