2024年商业门面租赁转让协议版

2024年商业门面租赁转让协议版A版本合同目录一览1.租赁转让双方2.租赁转让标的3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁转让费用6.租赁转让双方的义务和权利7.装修及使用规定8.维修责任9.保险责任10.合同终止和解除11.违约责任12.争议解决方式13.法律适用及合同效力14.其他约定第一部分：合同如下：1.租赁转让双方1.1出租方：1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系方式：_____________1.2承租方：1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系方式：_____________2.租赁转让标的2.1租赁转让的门面位于：_____________2.2门面面积：_____________平方米2.3门面现状：_____________2.4租赁转让标的的其他重要事项：_____________3.租赁期限3.1租赁期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。3.2租赁期限内，承租方有权按照合同约定使用、经营租赁转让标的。3.3租赁期限届满，承租方应按照合同约定将租赁转让标的交还给出租方。4.租金及支付方式4.1租金金额为：_____________元/月。4.2租金支付方式为：_____________4.3租金支付日期为：每月的_____________日。4.4承租方应按照合同约定及时支付租金，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。5.租赁转让费用5.1租赁转让费用为：_____________元。5.2承租方应在本合同签订之日起_____________日内，向出租方支付租赁转让费用。6.租赁转让双方的义务和权利6.1出租方的义务和权利：6.1.1出租方应保证租赁转让标的符合合同约定的使用、经营条件。6.1.2出租方应按照合同约定提供租赁转让标的。6.1.3出租方不得干预承租方的正常经营活动。6.2承租方的义务和权利：6.2.1承租方应按照合同约定使用、经营租赁转让标的。6.2.2承租方应按照合同约定支付租金和租赁转让费用。6.2.3承租方不得擅自转租、转让租赁转让标的。7.装修及使用规定7.1承租方进行装修应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求办理相关手续。7.2承租方装修完毕后，应向出租方申请验收。经验收合格的，方可投入使用。7.3承租方在租赁期限内使用租赁转让标的过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。8.维修责任8.1出租方应负责租赁转让标的的结构性维修和保养。8.2承租方应负责日常性的小修小补，以及因承租方使用不当导致的损坏的修复。8.3租赁期限届满或合同提前终止时，承租方应将租赁转让标的交还给出租方，并负责修复因使用造成的损坏。9.保险责任9.1承租方应自行办理并维持租赁转让标的的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.2保险费用由承租方承担。9.3保险合同中的受益人应为出租方。10.合同终止和解除10.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2如承租方迟延支付租金达到_____________次，出租方有权提前解除本合同。10.3如出租方未按照约定提供租赁转让标的，承租方有权提前解除本合同。10.4合同终止或解除后，承租方应立即迁离租赁转让标的，并按照合同约定办理相关手续。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_____________%。11.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。12.争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用及合同效力13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.3双方确认，本合同自签署之日起，即取代了任何之前的口头或书面协议，成为双方之间关于租赁转让标的的唯一约束文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁转让标的现状说明书》详细描述租赁转让标的的现状，包括但不限于面积、结构、设施、设备等情况。2.附件二：《租赁转让标的平面图》详细标注租赁转让标的的布局、面积分配、设施位置等。3.附件三：《租金支付明细表》详细列出租金支付的时间、金额、方式等。4.附件四：《租赁转让费用明细表》详细列出租赁转让费用的金额、支付时间等。5.附件五：《装修改造方案》承租方应提交的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划、材料清单等。6.附件六：《维修责任确认书》明确维修责任的划分和具体执行方式。7.附件七：《保险单据》承租方应提供的保险单据，证明保险已经办理，并且出租方为受益人。8.附件八：《争议解决方式确认书》确认双方同意的争议解决方式，包括协商和诉讼的地点、法院等。9.附件九：《合同履行监督机构确认书》如有需要，确认合同履行监督机构的名称和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租方未按照合同约定时间支付租金的，属于违约行为。违约责任：支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。2.未按约定使用租赁转让标的承租方未按照合同约定使用租赁转让标的的，属于违约行为。违约责任：根据违约程度支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.擅自转租、转让承租方未经出租方同意，擅自转租或转让租赁转让标的的，属于违约行为。违约责任：支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%，并承担相应的赔偿责任。4.未按约定支付租赁转让费用承租方未按照合同约定时间支付租赁转让费用的，属于违约行为。违约责任：支付违约金，违约金为租赁转让费用的5%。5.维修责任未履行出租方未按照合同约定履行维修责任的，属于违约行为。违约责任：承担维修费用，并支付承租方因此造成的损失的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同规定的租赁双方的权利和义务的有效期限。2.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的租赁转让标的使用费。3