2024年房产出租委托协议细则版

2024年房产出租委托协议细则版A版本合同目录一览1.出租房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途2.出租期限2.1起始日期2.2终止日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修经费5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险6.变更与解除合同6.1变更条款6.2解除合同条件7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1合同适用法律9.2法律解释10.其他条款10.1押金10.2租金调整机制10.3合同附件11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字11.3见证人签字12.附件12.1房产证复印件12.2出租人身份证明12.3承租人身份证明13.补充协议13.1补充条款13.2补充协议生效日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租房产描述1.1房产位置本合同所指出租房产位于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，房产具体位置以房产证登记地址为准。1.2房产面积出租房产的建筑面积为【平方米】，房产面积以房产证登记面积为准。1.3房产用途出租房产的用途为【商业用途/住宅用途】，承租人应按照约定的用途使用房产，未经出租人同意，承租人不得改变房产用途。2.出租期限2.1起始日期本合同的起始日期为【年】【月】【日】。2.2终止日期本合同的终止日期为【年】【月】【日】。2.3续租条款在本合同到期前【天数】内，承租人如需续租，应向出租人提出书面续租申请。双方可根据届时市场行情及物业状况，协商确定新的租金金额及出租期限。如双方未能就续租事宜达成一致，出租人有权按本合同约定收回房产。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同约定的租金为【元】/【月】（大写：【元】整）。3.2租金支付周期租金支付周期为【月】，承租人应在每个租金支付周期到期日前【天数】内，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户出租人指定的租金收款账户信息如下：户名：【出租人姓名】账号：【银行账户号码】开户行：【银行名称】4.维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任承租人应合理使用房产，并按照约定用途进行装修和经营。承租人应对其经营活动产生的废弃物进行妥善处理，不得影响房产及周围环境的安全和卫生。4.3维修经费房产的正常维护和保养费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的房产损坏，维修费用由承租人承担。5.保险责任5.1承租人保险承租人应按约定向保险公司投保，并将出租人列为第一受益人。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。5.2出租人保险出租人应按约定向保险公司投保，并将承租人列为第一受益人。保险范围应包括但不限于房产本身及公共部位的风险。6.变更与解除合同6.1变更条款合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除合同条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人提出解除合同，承租人在收到解除通知后【天数】内未能纠正违约行为；（3）出租人因国家征收、征用等原因需要收回房产，提前通知承租人解除合同。7.违约责任7.1出租人违约出租人未按合同约定提供房产或严重影响承租人正常经营的情况下，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为租金的【百分比】。7.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金或严重违反合同约定导致出租人无法正常收回房产的情况下，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租金的【百分比】。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，按国家法律、法规的规定执行。本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.其他条款10.1押金承租人应向出租人支付押金【元】，用于保证承租人按约定用途使用房产及遵守本合同的约定。合同到期或提前解除合同时，押金扣除承租人应负担的费用后，如有剩余，应及时退还承租人。10.2租金调整机制租金调整机制如下：（1）每【年】对租金进行一次调整，调整原则为【原则描述】，如CPI指数、市场行情等；（2）租金调整的具体数额由双方在调整时协商确定。10.3合同附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。11.签字盖章11.1出租人签字出租人：【出租人姓名】11.2承租人签字承租人：【承租人姓名】11.3见证人签字见证人：【见证人姓名】12.附件12.1房产证复印件12.2出租人身份证明12.3承租人身份证明12.4其他重要文件13.补充协议13.1补充条款本合同签订后，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议生效日期补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【年】【月】【日】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等关键信息。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明出租房产的所有权归属及基本信息。12.2出租人身份证明附件要求：出租人身份证明应包括身份证复印件、营业执照副本等，如有代理人，还需提供授权委托书。说明：出租人身份证明附件用于确认出租人的法律身份及其代理人的授权情况。12.3承租人身份证明附件要求：承租人身份证明应包括身份证复印件、营业执照副本等，如有代理人，还需提供授权委托书。说明：承租人身份证明附件用于确认承租人的法律身份及其代理人的授权情况。12.4其他重要文件附件要求：其他重要文件包括但不限于租赁合同的补充协议、装修方案审批文件、消防安全评估报告等。说明：其他重要文件附件用于补充合同中未尽事宜，如特殊使用要求、装修限制等。说明二：违约行为及责任认定：7.1出租人违约违约行为：出租人未按合同约定提供房产或严重影响承租人正常经营的情况下。责任认定：出租人应支付违约金，违约金为租金的【百分比】。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付符合租赁条件的房产，导致承租人无法正常开展业务，出租人应按照合同约定支付违约金。7.2承租人违约违约行为：承租人未按合同约定支付租金或严重违反合同约定导致出租人无法正常收回房产的情况下。责任认定：承租人应支付违约金，违约金为租金的【百分比】。示例说明：若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，或未经出租人同意改变房产用途导致房产损坏，承租人应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：房产：指本合同项下的房地产，包括房屋及其附属设施和土地。出租人：指本合同中拥有房产所有权并有权出租房产的自然人、法人或其他组织。承租人：指本合同中租赁房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用房产。违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的房产所有权证书。营业执照：指中华人民共和国工商行政管理部门颁发的营业执照。CPI指数：指消费者价格指数，用于衡量一定时期内商品和服务价格水平的变动情况。房产：本合同中提到的出租房产，指的是具有特定位置、面