2024年期房买卖协议封面示意图版

2024年期房买卖协议封面示意图版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款时间及方式4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.物业及公共设施5.1物业管理费5.2公共设施使用权6.交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1装修及家具家电11.2户口及学位11.3宠物相关政策11.4维修责任12.附件12.1房屋平面图12.2买卖双方身份证复印件12.3房产证复印件12.4贷款相关文件13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：层1.5房源朝向：南北通透第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（小写：0000元）3.2定金：人民币万元整（小写：0000元），买方在签订合同时支付3.3首付款：人民币万元整（小写：0000元），买方在签订合同后个工作日内支付3.4贷款金额：人民币万元整（小写：0000元），买方自行办理贷款事宜3.5付款时间及方式：详见附件中的付款计划表第四条交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内4.2交付条件：房屋及附属设施完好，办理完毕水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施的过户手续第五条物业及公共设施5.1物业管理费：人民币元/月，由买方承担5.2公共设施使用权：买方在符合相关规定的前提下，享有使用小区公共设施的权利第六条交易手续费及税费6.1交易手续费：人民币万元整（小写：0000元），由买方承担6.2税费：包括但不限于契税、印花税等，由买方承担第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整（小写：0000元）7.1.2卖方未按约定提供完整产权，应支付违约金人民币万元整（小写：0000元）7.2买方违约7.2.1买方未按约定时间支付首付款，应支付违约金人民币万元整（小写：0000元）7.2.2买方未按约定办理贷款手续，应支付违约金人民币万元整（小写：0000元）7.2.3买方未按约定时间完成房屋过户手续，应支付违约金人民币万元整（小写：0000元）第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同一旦签订，除非双方达成一致意见，否则不得变更。任何一方要求变更合同的，应向对方提出书面申请，并说明变更理由及内容。9.2.1房屋因不可抗力因素导致无法交付；9.2.2卖方在合同约定的交付期限内未能交付房屋；9.2.3买方在合同约定的付款期限内未能支付房款；9.2.4双方约定的其他解除条件。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。10.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应重新签订合同，并约定续约的相关条款。第十一条其他约定11.1装修及家具家电：房屋交付时，装修及家具家电等附属设施应保持完好，如出现损坏，卖方应负责修复或赔偿。11.2户口及学位：买方应自行解决户口及学位相关问题，卖方提供必要的协助。11.3宠物相关政策：买方应遵守小区关于宠物的相关规定，不得违反相关法律法规。11.4维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第十二条附件12.1房屋平面图：详见附件。12.2买卖双方身份证复印件：详见附件。12.3房产证复印件：详见附件。12.4贷款相关文件：详见附件。第十三条双方签字13.1卖方签字：[此处卖方签字]13.2买方签字：[此处买方签字]第十四条合同签订日期[此处填写合同签订的具体日期]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局和尺寸，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的位置和面积。图纸应由专业设计师提供，并经卖方确认。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求和说明：身份证复印件应清晰可辨，包括姓名、身份证号码、照片等信息。买方和卖方应确保提供的身份证信息真实有效。附件三：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、登记日期等。房产证应由相关部门出具，并经卖方确认。附件四：贷款相关文件详细要求和说明：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函、贷款还款计划表等。买方应提供与贷款银行签订的正式贷款合同和相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定提供完整产权。3.买方未按约定时间支付首付款。4.买方未按约定办理贷款手续。5.买方未按约定时间完成房屋过户手续。责任认定标准：1.卖方违约金：人民币万元整（小写：0000元）。2.买方违约金：人民币万元整（小写：0000元）。示例说明：如果卖方未能在约定的交付期限内交付房屋，则构成违约。卖方应支付违约金人民币万元整给买方。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。