2024年老年公寓租赁协议细则版

2024年老年公寓租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险购买6.2保险理赔7.合同的变更和解除7.1变更条款7.2解除条款8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.其他条款11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务11.3第三方权利和义务12.附件12.1租赁物清单12.2租赁物图片13.签字盖章页13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）：甲方是指拥有租赁物所有权或经营管理权的主体，即老年公寓的所有者或合法授权经营者。1.2乙方（承租方）：乙方是指与甲方签订本租赁协议，并按照约定使用租赁物的个人或单位。1.3租赁物描述：租赁物是指甲方出租给乙方的老年公寓房间及附属设施，具体包括但不限于：房间内的家具、电器、卫生间设施、厨房设备等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本租赁协议自双方签字盖章之日起生效，租赁物交付乙方使用。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，乙方应按照约定将租赁物交还给甲方。2.3续租条款：如乙方需续租，应在本租赁协议期满前____个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金标准。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：账户名称：____，账号：____，开户行：____。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围：乙方仅限于非商业目的使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于其他非法用途。4.2维护责任：乙方应负责租赁期间的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.维修和保养5.1维修责任：甲方负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全和使用功能。5.2保养责任：乙方负责租赁物的日常保养，如定期清洁、更换损坏的配件等。6.保险6.1保险购买：乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.违约责任8.1甲方违约：如甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约：如乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和终止10.1生效条件：本租赁协议自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件：任何对合同条款的修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。10.3终止条件：本租赁协议期满或双方协商一致解除时终止。11.其他条款11.1甲方权利和义务：甲方有权按约定收取租金，履行租赁物的提供和维修义务。11.2乙方权利和义务：乙方有权按约定使用租赁物，履行租金支付和租赁物维护义务。11.3第三方权利和义务：任何第三方对租赁物主张权利的，应径直流向乙方，甲方不负任何责任。12.附件12.1租赁物清单：（附件一：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、型号等。）12.2租赁物图片：（附件二：租赁物图片，清晰展示租赁物的外观和内部状况。）13.签字盖章页（甲方签字）（乙方签字）14.合同生效日期：本租赁协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、状况等，包括但不限于家具、电器、卫生间设施、厨房设备等。附件二：租赁物图片清晰展示租赁物的外观和内部状况，以便乙方对租赁物有更直观的了解。附件三：付款凭证乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付凭证等，作为租金支付的证明。附件四：保险单据乙方购买的保险单据副本，包括但不限于火险、盗窃险等，以确保双方的权益。附件五：维修记录记录租赁期间租赁物的维修和保养情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同义务。3.乙方擅自转租、转让或用于其他非法用途。4.乙方未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。5.乙方未购买保险或保险单据不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前提供租赁物，则构成甲方违约，甲方应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的老年公寓房间及附属设施，包括家具、电器、卫生间设施、厨房设备等。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于租赁物的使用和享受。3.