2024年住宅建设协议格式版

2024年住宅建设协议标准格式版A版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2协议主体1.3项目描述1.4合同目的与义务2.工程设计与规划2.1设计要求2.2设计提交2.3设计修改与批准3.工程建造3.1施工标准3.2施工进度3.3施工质量控制3.4施工安全4.材料与设备4.1材料规格与质量4.2设备要求4.3材料与设备的供应与验收5.工程变更5.1变更范围5.2变更程序5.3变更成本与时间调整6.费用与支付6.1合同价格6.2支付方式6.3进度付款6.4最终付款7.工期与延期7.1计划工期7.2延期条件7.3延期费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任判定与赔偿9.争议解决9.1争议范围9.2协商解决9.3仲裁或诉讼10.保险10.1保险责任10.2保险办理与费用11.合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除或终止后的义务履行12.一般条款12.1信息保密12.2法律适用12.3合同修改与补充12.4合同的生效与终止日期13.附件13.1设计图纸13.2技术规范13.3合同文件14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释甲方：____________（甲方名称）地址：____________（甲方地址）代表：____________（甲方代表）乙方：____________（乙方名称）地址：____________（乙方地址）代表：____________（乙方代表）“项目”指甲方委托乙方建设的住宅建设项目，具体描述见附件一。“设计图纸”指乙方根据本合同约定提供的住宅建设项目的所有设计图纸。“施工”指乙方根据本合同约定进行的住宅建设项目的设计、施工、安装、调试及验收等全部工作。“工程变更”指在合同履行过程中，因甲方需求变更、政策调整、不可抗力等因素导致的合同内容的变更。1.2协议主体甲方委托乙方作为承包商进行住宅建设项目的设计和施工。乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的约定完成设计和施工工作。1.3项目描述项目地址：____________（项目地址）项目名称：____________（项目名称）项目规模：____________（项目规模）项目内容：____________（项目内容）乙方应根据甲方的要求，完成项目的概念设计、方案设计、施工图设计等工作，并按照施工图设计进行施工。1.4合同目的与义务乙方的目的是按照本合同的约定，完成项目的设计和施工，确保项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。甲方应按照本合同的约定，支付乙方的设计费、施工费等费用，并协助乙方解决项目实施过程中的相关问题。第二条工程设计与规划2.1设计要求（1）符合国家、行业和地方的相关法律法规、标准和规范；（2）满足甲方的功能需求、使用要求和安全要求；（3）经济合理，施工可行；（4）环境保护和节能要求。2.2设计提交乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交设计成果。设计成果包括：（1）概念设计：包括项目概述、设计理念、总体布局等；（2）方案设计：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的初步设计方案；（3）施工图设计：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图纸和相关技术说明。2.3设计修改与批准乙方应根据甲方的意见和要求，对设计成果进行修改。修改后的设计成果应重新提交给甲方批准。甲方应在收到修改后的设计成果后14天内完成批准或提出进一步的修改意见。如果甲方逾期未批准或未提出修改意见，视为甲方已批准该设计成果。第三条工程建造3.1施工标准乙方应按照施工图设计、国家相关法律法规、行业标准和规范进行施工。施工应保证项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。3.2施工进度乙方应按照施工组织设计和技术方案，制定施工进度计划，并按照计划进行施工。如果因乙方原因导致施工进度延误，乙方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。3.3施工质量控制（1）施工过程中，乙方应定期对施工质量进行检查，确保施工质量符合设计要求和相关标准；（2）乙方应接受甲方和监理单位的检查，对检查发现的问题及时整改；（3）乙方应按照相关要求，对施工过程中的重要环节和关键工序进行验收，确保施工质量符合设计要求。3.4施工安全（1）建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和施工人员的安全职责；（2）定期对施工现场进行安全检查，及时发现和整改安全隐患；（3）对施工现场的施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识；（4）按照相关要求，配备施工安全防护设施和器材，确保施工现场的安全。第四条材料与设备4.1材料规格与质量乙方应按照设计要求和相关标准，采购符合合同约定的材料。材料应具有质量合格证明、产品说明书第八条费用与支付8.1合同价格本合同的设计费、施工费等费用总计为人民币【】元（大写：【】元整），详见附件二。8.2支付方式本合同的支付方式如下：（1）设计费：甲方在乙方提交设计成果并经批准后，支付设计费的50%作为预付款；剩余的50%在项目竣工验收合格后支付。（2）施工费：甲方按照施工进度，分阶段支付施工费。具体支付比例和时间见附件二。8.3进度付款（1）设计阶段：甲方在乙方完成各阶段设计工作后，支付相应阶段设计费的50%。（2）施工阶段：甲方在乙方完成施工进度达到合同约定的比例后，支付相应施工费的50%。8.4最终付款项目竣工验收合格后，甲方应支付乙方剩余的设计费和施工费。第九条工期与延期9.1计划工期本项目的计划工期为【】天，自双方签署本合同之日起计算。9.2延期条件（1）不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等；（2）甲方需求变更导致的工程变更；（3）设计、施工过程中遇到未知条件，如地质、水文等；（4）法律法规、政策调整导致的工程变更。9.3延期费用如果发生工期延期，乙方应根据实际情况，向甲方提出延期费用申请。甲方应在收到申请后14天内审批。延期费用的计算方式如下：（1）不可抗力因素导致的工期延期：根据乙方提供的相关证明文件，甲方按照实际延期天数支付乙方相应的施工费用。（2）甲方需求变更、设计变更、施工过程中遇到未知条件导致的工期延期：甲方应支付乙方因延期产生的额外费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。9.4延期时间调整如果工期延期超过合同约定的期限，双方可协商调整合同约定的工期。第十条违约责任10.1违约行为（1）乙方未按照本合同的约定完成设计和施工工作；（2）乙方未按照本合同的约定支付设计费、施工费等费用；（3）甲方未按照本合同的约定支付进度付款、最终付款等；（4）甲方未按照本合同的约定提供施工场地、施工条件等。10.2违约责任判定与赔偿违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议范围本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、履行行为、违约责任等。11.2协商解决双方应通过友好协商解决争议。如果协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条一般条款12.1信息保密双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同的生效与终止日期本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。第十三条附件13.1设计图纸13.2技术规范13.3合同文件第十四条签署页14.1甲方签署14.2乙方签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目描述附件二：设计费、施工费详细列表附件三：设计图纸附件四：技术规范附件五：施工组织设计附件六：施工进度计划附件七：施工质量控制计划附件八：施工安全计划附件九：不可抗力事件证明文件附件十：工程变更申请附件十一：费用支付申请附件十二：工期延期申请附件十三：违约行为声明附件十四：争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同的约定完成设计和施工工作。2.乙方未按照本合同的约定支付设计费、施工费等费用。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付设计费、施工费等费用，则构成违约。乙方应根据实际情况向甲方支付违约金，违约金的计算方式为应付款项的10%。3.甲方未按照本合同的约定支付进度付款、最终付款等。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付进度付款、最终付款等，则构成违约。甲方应根据实际情况向乙方支付违约金，违约金的计算方式为应付款项的10%。4.甲方未按照本合同的约定提供施工场地、施工条件等。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内提供施工场地、施工条件等，则构成违约。甲方应根据实际情况向乙方支付违约金，违约金的计算方式为因未能提供施工场地、施工条件等导致的乙方损失的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如果因不可抗力事件导致工期延期，乙方应向甲方提供相关证明文件，并根据实际情况申请工期延期。2.工期延期：指因各种原因导致工程不能在合同约定的工期内完成。在本合同中的应用：如果发生工期延期，乙方应向甲方提出工期延期申请，并按照本合同的