2024年版房地产居间协议模板集锦版

2024年版房地产居间协议模板集锦版A版本合同目录一览1.房地产居间服务概述1.1房地产居间服务的定义1.2房地产居间服务的范围1.3房地产居间服务的期限2.双方的权益和义务2.1房地产经纪机构的权益和义务2.2购房客户的权益和义务2.3卖房客户的权益和义务3.房地产居间服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.房地产交易流程4.1房源信息采集和发布4.2客户带看和匹配4.3签订房屋买卖合同4.4办理贷款和税费4.5房屋交付和产权过户5.房地产居间合同的解除和终止5.1解除和终止的条件5.2解除和终止的后果6.违约责任6.1房地产经纪机构的违约责任6.2购房客户的违约责任6.3卖房客户的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.法律适用和争议解决8.1适用法律8.2争议解决地点9.其他事项9.1房屋查验和维修9.2房屋交易保险9.3房屋交易过程中的税费10.房地产居间合同的有效期10.1合同有效期的起止时间10.2合同有效期的延长和续签11.双方的联系方式和地址11.1房地产经纪机构的联系方式和地址11.2购房客户的联系方式和地址11.3卖房客户的联系方式和地址12.附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明12.3贷款合同13.签字盖章页13.1房地产经纪机构签字盖章13.2购房客户签字盖章13.3卖房客户签字盖章14.附录14.1房地产居间服务流程图14.2房地产交易相关法律法规第一部分：合同如下：第一条房地产居间服务概述1.1房地产居间服务的定义本合同所指的房地产居间服务，是指房地产经纪机构在房地产交易过程中，为购房客户和卖房客户提供媒介服务，帮助双方达成交易的行为。1.2房地产居间服务的范围房地产居间服务包括但不限于：房源信息采集和发布、客户带看和匹配、签订房屋买卖合同、办理贷款和税费、房屋交付和产权过户等。1.3房地产居间服务的期限房地产居间服务的期限自双方签订本合同之日起至房屋交易完成之日止。第二条双方的权益和义务2.1房地产经纪机构的权益和义务房地产经纪机构有权按照本合同约定收取服务费用，并应当履行诚实信用的义务，为购房客户和卖房客户提供真实、准确的房源信息和交易咨询服务。2.2购房客户的权益和义务购房客户有权了解房源信息，并按照本合同约定支付服务费用。购房客户应当提供真实、准确的信息，并积极配合房地产经纪机构完成房地产交易。2.3卖房客户的权益和义务卖房客户有权要求房地产经纪机构为其保密个人信息，并按照本合同约定支付服务费用。卖房客户应当提供真实、准确的房源信息，并积极配合房地产经纪机构完成房地产交易。第三条房地产居间服务费用3.1服务费用的计算方式房地产居间服务的费用按照房屋交易总金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.2服务费用的支付时间服务费用分为两部分支付，一部分在签订房屋买卖合同后支付，另一部分在房屋交付和产权过户完成后支付。3.3服务费用的支付方式服务费用可以通过银行转账、、等方式支付。第四条房地产交易流程4.1房源信息采集和发布房地产经纪机构应当及时采集房源信息，并发布房源信息，确保信息的真实性和准确性。4.2客户带看和匹配房地产经纪机构应当根据购房客户的需求，为其匹配合适的房源，并安排购房客户进行实地看房。4.3签订房屋买卖合同房地产经纪机构应当协助购房客户和卖房客户签订房屋买卖合同，并解释合同条款。4.4办理贷款和税费房地产经纪机构应当协助购房客户办理贷款手续，并代为办理房屋交易相关的税费。4.5房屋交付和产权过户房地产经纪机构应当协助购房客户和卖房客户完成房屋交付和产权过户手续。第五条房地产居间合同的解除和终止5.1解除和终止的条件（1）双方协商一致；（2）房屋交易未能达成，且双方均无过错；（3）一方违约，对方要求解除或终止合同。5.2解除和终止的后果合同解除或终止后，双方应当按照合同约定承担相应的违约责任。房地产经纪机构已收取的服务费用不予退还。第六条违约责任6.1房地产经纪机构的违约责任房地产经纪机构未能按照本合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。6.2购房客户的违约责任购房客户未能按照本合同约定支付服务费用，或者提供的信息不真实的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。6.3卖房客户的违约责任卖房客户未能按照本合同约定提供房源信息，或者未积极配合房地产经纪机构完成房地产交易的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应当在合同履行过程中及时沟通，协商解决可能出现的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方可以向房地产经纪机构所在地的房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方可以选择仲裁解决。仲裁地点为房地产经纪机构所在地的仲裁委员会。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方可以向房地产经纪机构所在地的法院提起诉讼。第八条法律适用和争议解决8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决地点如发生争议，双方同意将争议提交至房地产经纪机构所在地的人民法院进行诉讼解决。第九条其他事项9.1房屋查验和维修房屋交付时，卖房客户应当保证房屋及设施设备完好，无质量问题。如存在问题，双方协商解决。9.2房屋交易保险购房客户可以选择购买房屋交易保险，以保障房屋交易过程中的权益。9.3房屋交易过程中的税费房屋交易过程中产生的税费按照相关法律法规规定由双方承担。第十条房地产居间合同的有效期10.1合同有效期的起止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。10.2合同有效期的延长和续签如房屋交易未能在合同有效期内完成，双方可以协商延长合同有效期或续签合同。第十一条双方的联系方式和地址11.1房地产经纪机构的联系方式和地址房地产经纪机构的联系方式和地址如下：电话：____________________地址：____________________11.2购房客户的联系方式和地址购房客户的联系方式和地址如下：电话：____________________地址：____________________11.3卖房客户的联系方式和地址卖房客户的联系方式和地址如下：电话：____________________地址：____________________第十二条附件12.1房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2房屋产权证明房屋产权证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3贷款合同贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章页13.1房地产经纪机构签字盖章（签字）（盖章）13.2购房客户签字盖章（签字）（盖章）13.3卖房客户签字盖章（签字）（盖章）第十四条附录14.1房地产居间服务流程图附录房地产居间服务流程图，以直观展示房地产居间服务的流程。14.2房地产交易相关法律法规本合同一式四份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是本合同的重要组成部分，应包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间等条款。双方在签订房屋买卖合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。附件二：房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明是证明房屋所有权归属的法律文件。卖房客户应提供有效的房屋产权证明，以确保购房客户能够顺利完成房屋交易。附件三：贷款合同详细要求和说明：如购房客户选择贷款购买房屋，贷款合同作为附件与本合同具有同等法律效力。贷款合同应包括贷款金额、利率、还款期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产经纪机构未能按照本合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的；2.购房客户未能按照本合同约定支付服务费用，或者提供的信息不真实的；3.卖房客户未能按照本合同约定提供房源信息，或者未积极配合房地产经纪机构完成房地产交易的。违约责任认定标准：1.房地产经纪机构违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。2.购房客户违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。3.卖房客户违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：假设房地产经纪机构未能按照合同约定提供房源信息，导致购房客户未能在合同有效期内完成房屋交易。此时，房地产经纪机构应承担违约责任，退还已收取的服务费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易过程中，为购房客户和卖房客户提供媒介服务，帮助双方达成交易的行为。2.购房客户：指购买房屋的自然人或者法人。3.卖房客户：指出售房屋的自然人或者法人。4.服务费用：指房地产经纪机构为提供房地产居间服务而收取的费用。5.房屋交易总金额：指房屋买卖合同约定的房屋交易价格。6.贷款：指购房客户向金融机构申请的用于购买房屋的借款。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。8.争议解决：指双方在合同履行