2024年度商业租赁协议版

2024年度标准商业租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.维修和保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1租赁物的交付9.2合同的生效和终止9.3保密条款9.4法律适用9.5通知10.附件10.1租赁物清单10.2其他相关文件11.签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.附录12.1租赁物图片12.2其他相关资料13.合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房产/商铺】面积为【面积】平方米。租赁物包括：【详细描述租赁物的内容，如：办公室、仓库、生产设备等】。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。2.租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【金额】元人民币，按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。2.3租金支付时间租金每月底前支付下一个月的租金。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方须按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。4.维修和保养4.1维修责任甲方负责对租赁物进行大修和结构性维修，确保租赁物的安全和使用寿命。4.2保养责任乙方负责对租赁物进行日常保养和维护，确保租赁物的正常使用。5.保险5.1保险责任乙方负责购买并维持一份全面的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。5.2保险费用保险费用由乙方承担。6.合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【天数】天书面通知对方，经双方协商一致后可进行变更。6.2解除条件合同解除的条件如下：【详细描述合同解除的条件，如：提前通知、违约等】。8.争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。9.其他条款9.1租赁物的交付甲方应在合同签订后的【时间】内将租赁物交付给乙方使用。9.2合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。9.3保密条款双方应对在合同执行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.5通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。10.附件10.1租赁物清单附件中包含租赁物的详细清单，包括物品名称、数量、型号等。10.2其他相关文件附件中包含与本合同有关的其他文件，如相关许可证、批准文件等。11.签署11.1签署日期本合同于【日期】签署。11.2签署地点本合同于【地点】签署。11.3签署人甲方（出租方）：【名称】乙方（承租方）：【名称】12.附录12.1租赁物图片12.2其他相关资料附录中包含与租赁物有关的其他资料，如使用说明书、维护手册等。13.合同生效条件13.1生效条件本合同自双方签字盖章且甲方将租赁物交付给乙方使用之日起生效。13.2生效时间本合同自【日期】起生效。14.合同份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同并无副本，正本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单内容：包含租赁物的详细信息，如物品名称、数量、型号、状况等。要求：清单需详细准确，便于乙方了解租赁物的具体情况。附件二：租赁物图片要求：图片需清晰，能够真实反映租赁物的实际情况。附件三：使用说明书内容：租赁物的使用方法、操作步骤、维护保养等注意事项。要求：说明书需详细明了，便于乙方正确使用和维护租赁物。附件四：维护手册内容：租赁物的定期检查、维修、保养计划等。要求：手册需包含详细的维护流程和保养方法。附件五：相关许可证、批准文件内容：租赁物所涉及的各项许可证书、批准文件等。要求：文件需合法有效，确保乙方在使用租赁物时符合相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。3.乙方未按约定进行租赁物的维护保养。4.甲方未按约定时间交付租赁物。5.甲方未履行维修和保养义务。责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的【比例】%。示例：乙方迟延支付租金一个月，应支付违约金【金额】元。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金【金额】元。示例：乙方擅自将租赁物改为仓库使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金【金额】元。3.乙方未按约定进行租赁物的维护保养的，甲方有权要求乙方支付维修费用，并支付违约金【金额】元。示例：乙方未按照维护手册进行租赁物的定期保养，甲方有权要求乙方支付维修费用及违约金【金额】元。4.甲方未按约定时间交付租赁物的，应支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的【比例】%。示例：甲方迟延交付租赁物一个月，应支付违约金【金额】元。5.甲方未履行维修和保养义务的，甲方应承担相应的维修费用，并支付违约金【金额】元。示例：甲方未按照约定进行租赁物的维修，应承担维修费用及违约金【金额】元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用租赁物。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法