2024年房屋建筑工程改造协议版

2024年房屋建筑工程改造协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房屋建筑工程1.2改造协议1.3甲方1.4乙方1.5工程质量1.6工程进度1.7工程预算2.房屋建筑工程改造内容2.1改造项目列表2.2改造规模与范围2.3改造标准与要求2.4改造材料与设备3.工程设计与施工3.1设计方案与图纸3.2设计变更3.3施工单位资质3.4施工人员与管理3.5施工进度计划3.6施工质量控制4.工程预算与支付4.1工程预算编制4.2工程预算审批4.3工程支付方式与时间4.4工程决算与结算5.工程质量保证5.1质量检测与验收5.2质量问题处理5.3质量保证期限6.工程进度与延期6.1工程进度计划6.2工程延期原因与处理6.3工程提前完成奖励7.合同的履行与违约7.1甲方义务与责任7.2乙方义务与责任7.3违约行为与处理8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与责任11.3保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的后果13.税收与费用13.1税收政策与责任13.2合同费用承担13.3费用支付方式与时间14.附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除后的责任与义务第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋建筑工程：指甲方拥有的位于_______的建筑物，建筑总面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。1.2改造协议：指甲乙双方就房屋建筑工程的改造内容、工程质量、工程进度、工程预算等方面达成的协议。1.3甲方：指拥有房屋建筑工程所有权的一方，营业执照号为_______，法定代表人为_______。1.4乙方：指承担房屋建筑工程改造任务的施工单位，营业执照号为_______，法定代表人为_______。1.5工程质量：指房屋建筑工程改造后符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求，满足甲方使用需求的状态。1.6工程进度：指房屋建筑工程改造按照约定的时间节点进行，确保工程按时完成。1.7工程预算：指房屋建筑工程改造的预计费用，包括改造项目、材料、人工、设备等费用。第二条房屋建筑工程改造内容2.1改造项目列表：包括房屋建筑工程改造的具体项目，如外墙翻新、室内装修、结构加固等。2.2改造规模与范围：明确房屋建筑工程改造的规模、范围和影响区域。2.3改造标准与要求：按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求，确保房屋建筑工程改造后的质量和使用功能。2.4改造材料与设备：指明房屋建筑工程改造所使用的材料和设备品牌、型号、规格等。第三条工程设计与施工3.1设计方案与图纸：乙方根据甲方需求和实际情况，提供房屋建筑工程改造的设计方案和施工图纸。3.2设计变更：如遇特殊情况，乙方应向甲方提出设计变更申请，经甲方批准后方可进行变更。3.3施工单位资质：乙方应具备国家规定的房屋建筑工程施工资质，并提供相关证明材料。3.4施工人员与管理：乙方应具备合格的施工人员和管理人员，确保工程顺利进行。3.5施工进度计划：乙方制定详细的施工进度计划，并按照计划进行施工。3.6施工质量控制：乙方应建立健全的质量管理体系，确保房屋建筑工程改造质量。第四条工程预算与支付4.1工程预算编制：乙方根据设计方案和施工图纸，编制详细的工程预算。4.2工程预算审批：甲方对乙方提交的工程预算进行审批，并在合同中约定预算审批的时间节点。4.3工程支付方式与时间：甲方按照工程进度和合同约定，向乙方支付工程款项。4.4工程决算与结算：工程完成后，双方根据实际发生的费用进行决算和结算。第五条工程质量保证5.1质量检测与验收：工程完成后，甲方组织相关单位进行质量检测和验收。5.2质量问题处理：如发现质量问题，乙方应在接到通知后_______日内进行整改。5.3质量保证期限：房屋建筑工程改造质量保证期限为_______年。第六条工程进度与延期6.1工程进度计划：乙方按照约定的时间节点完成工程。6.2工程延期原因与处理：如遇不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方协商解决。6.3工程提前完成奖励：如乙方提前完成工程，甲方按照合同约定给予奖励。第八条合同的履行与违约8.1甲方义务与责任：甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、支付工程款项等。8.2乙方义务与责任：乙方应按照合同约定完成工程设计、施工、质量保证等。8.3违约行为与处理：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如一方提出变更需求，经双方协商一致可进行变更。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方协商解除合同。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签订补充协议，并经双方盖章生效。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同续签条件：合同到期前，双方书面同意续签。第十一条保密条款11.1保密信息范围：合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息等。11.2保密义务与责任：双方对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.3保密期限：保密信息自合同终止之日起_______年内保持保密。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：双方协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。12.3不可抗力事件的后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除或变更合同。第十三条税收与费用13.1税收政策与责任：双方应遵守国家税收法律法规，各自承担税收责任。13.2合同费用承担：双方按照合同约定承担相应的费用。13.3费用支付方式与时间：费用支付方式与时间按照合同约定执行。第十四条附则14.1合同附件：合同附件包括设计方案、施工图纸、工程预算等。14.2合同修改与补充：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方书面修改和补充合同。14.3合同解除后的责任与义务：合同解除后，双方仍需履行合同中解除后的相关责任与义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋建筑工程改造设计方案详细要求和说明：设计方案应包括建筑物的外观、结构、功能等方面的改造内容，以及改造后的效果图、平面图、立面图等。2.附件二：房屋建筑工程改造施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括改造工程的详细施工步骤、施工方法、材料使用等，以及改造后的建筑物的结构、水电、通风等系统的布局和安装方式。3.附件三：房屋建筑工程改造工程预算详细要求和说明：工程预算应包括改造工程的所有费用项目，如材料费、人工费、设备费等，并提供详细的费用计算依据和明细表。4.附件四：施工单位资质证明详细要求和说明：乙方应提供国家规定的房屋建筑工程施工资质证明文件，以证明其具备进行改造工程的资格和能力。5.附件五：施工人员和管理人员名单详细要求和说明：乙方应提供参与改造工程的施工人员和管理人员的名单，包括姓名、职务、资格等信息。6.附件六：施工进度计划表详细要求和说明：乙方应制定详细的施工进度计划表，包括各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的时间安排。7.附件七：工程质量保证措施和验收标准详细要求和说明：乙方应提供工程质量保证措施和验收标准的相关文件，包括质量管理体系、质量检测方法、验收程序等。8.附件八：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：如发生不可抗力事件导致合同履行受到影响，乙方应提供相关证明文件，如自然灾害、社会事件等的通知或报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件、支付工程款项等。违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定完成工程设计、施工、质量保证等。违约责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.双方共同违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未按照合同约定履行各自的义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：双方应共同承担违约责任，根据违约程度向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋建筑工程：指按照规划许可和建筑设计文件要求建设的建筑物，包括地上和地下建筑物及其附属设施。2.改造协议：指甲方和乙方就房屋建筑工程的改造内容、工程质量、工程进度、工程预算等方面达成的书面协议。3.工程质量：指房屋建筑工程改造后符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求，满足甲