2024年度培训学校租房协议版

2024年度培训学校租房协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋保护要求第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务12.2承租方的权利和义务第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效、终止和续约14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续约条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号为。1.2房屋面积：总面积为平方米，其中教学区域平方米，办公区域平方米，生活区域平方米。1.3房屋用途：承租方租用该房屋用于办学，包括但不限于教学、办公、学生住宿等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损失后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责对房屋内部进行日常维护和修缮，包括但不限于教室、办公室、宿舍等内部设施的维护和修缮。第六条保险责任6.1出租方保险责任：出租方应按照我国法律法规的规定，为租赁房屋购买相应的保险，并将保险权益转让给承租方。6.2承租方保险责任：承租方应自行购买包括但不限于教学设备、办公设备、学生行李等财产保险，并负责办理相关保险手续。第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围：承租方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2房屋保护要求：承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照我国法律法规的规定，对房屋进行爱护和保护，确保房屋的安全和完好。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方违约责任：承租方未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：诉讼地点为北京市朝阳区人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需符合我国法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条合同的转让11.1合同转让条件：承租方如需将合同转让给第三方，应取得出租方的书面同意。11.2合同转让程序：转让合同应按照我国法律法规的规定，办理相关手续，并报送相关部门备案。第十二条双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务12.1.1出租方应按照本合同约定提供租赁房屋，并保证房屋及附属设施的安全和正常使用。12.1.2出租方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，承担相应的维修费用。12.1.3出租方应协助承租方办理相关手续，包括但不限于房屋租赁登记备案等。12.2承租方的权利和义务12.2.1承租方应按照本合同约定的用途使用房屋，并合理使用房屋及附属设施，保证房屋的安全和完好。12.2.2承租方应按时支付租金和押金，并按照本合同约定履行其他义务。12.2.3承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第十三条附加条款13.1附加条款内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十四条合同的生效、终止和续约14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同租赁期限届满或者双方协商一致提前解除。14.3合同续约条件：租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并报相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件附件二：房屋照片及平面图附件三：房屋设施清单附件四：租金支付证明模板附件五：押金支付证明模板附件六：维修申请表附件七：保险购买证明模板附件八：房屋交还确认书附件一：房屋租赁合同附件详细要求：本附件应包括房屋的详细描述、租赁期限、租金及支付方式、押金等相关条款，与本合同正本具有同等法律效力。附件二：房屋照片及平面图详细要求：包含房屋内外部照片及平面图，以直观展示房屋及附属设施的实际状况。附件三：房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有的设施和设备，包括名称、数量、品牌等。附件四：租金支付证明模板详细要求：承租方根据此模板，按时向出租方支付租金。附件五：押金支付证明模板详细要求：承租方根据此模板，向出租方支付押金。附件六：维修申请表详细要求：用于承租方申请维修事宜，包括维修项目、维修原因、维修时间等。附件七：保险购买证明模板详细要求：承租方根据此模板，购买并提交保险购买证明。附件八：房屋交还确认书详细要求：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方时，双方签署此确认书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用房屋、未按时交还房屋及附属设施、损坏房屋及附属设施等情况。责任认定标准：根据本合同相关条款，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租方未按时支付租金，出租方有权按照本合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。如承租方未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏，承租方应承担维修费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同、出租方、承租方、租金、押金、维修、保险、违约金等。解释：租赁合同是指出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方是