2024年房产买卖居间服务协议样本版

2024年房产买卖居间服务协议样本版A版本合同目录一览1.居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1房产卖方的权利与义务2.2房产买方的权利与义务2.3居间方的权利与义务3.居间服务的内容与标准3.1服务内容3.2服务标准4.居间服务的报酬4.1报酬金额4.2报酬支付方式4.3报酬支付时间5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的附则8.1合同的适用法律8.2合同的解释8.3合同的修改和补充9.其他条款9.1保密条款9.2通知条款9.3关联条款10.合同的签订日期与地点10.1签订日期10.2签订地点11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3居间服务合同专用章12.签字盖章页12.1房产卖方签字盖章12.2房产买方签字盖章12.3居间方签字盖章13.合同页码13.1合同起始页13.2合同结束页14.附件页码14.1附件起始页14.2附件结束页第一部分：合同如下：第一条居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围居间方在本协议项下提供的服务范围包括但不限于：寻找合适的买方、协助双方进行价格谈判、协助办理房产交易所需的各项手续、提供专业的房产交易咨询等。第二条双方的权利与义务2.1房产卖方的权利与义务卖方有权要求居间方按照约定提供中介服务，并按照实际成交价格支付居间方的佣金。卖方应向居间方提供房产的真实情况，并配合居间方完成房产交易的各项工作。2.2房产买方的权利与义务买方有权要求居间方按照约定提供中介服务，并按照实际成交价格支付居间方的佣金。买方应对卖方的房产进行实地查看，并按照约定支付购房款项。2.3居间方的权利与义务居间方有权要求卖方和买方按照约定支付佣金。居间方应诚实守信，为卖方和买方提供专业、高效的中介服务，并保守双方的隐私。第三条居间服务的内容与标准3.1服务内容（1）寻找合适的买方；（2）提供房产交易咨询服务；（3）协助双方进行价格谈判；（4）协助办理房产交易所需的各项手续；（5）提供其他与房产买卖相关的中介服务。3.2服务标准居间方应按照行业标准和合同约定，提供优质、高效的服务，确保卖方和买方的权益得到保障。第四条居间服务的报酬4.1报酬金额居间方提供的居间服务，卖方和买方应按照实际成交价格的百分比支付居间方的佣金。具体比例由双方在合同中约定。4.2报酬支付方式居间方的佣金应在与房产买卖相关的款项支付完成后支付。支付方式可以采取转账、现金等形式。4.3报酬支付时间居间方的佣金应在房产买卖合同签订后七个工作日内支付。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件合同的变更应由三方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除条件合同的解除应由三方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，居间方应退还已收取的佣金。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任买方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3居间方违约责任居间方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向有管辖权的中级人民法院申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的中级人民法院提起诉讼。第九条合同的附则8.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同的解释本合同未尽事宜，由三方协商补充。如协商不成，可按行业惯例、习惯或者有利于实现合同目的的方式解释。8.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由三方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款9.1保密条款三方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2通知条款三方应通过书面形式互相通知与本合同有关的事宜。通知应以送达对方确认的联系方式为准。9.3关联条款如本合同项下有任何关联协议，各方同意本合同与关联协议构成不可分割的整体，相互补充、互为条件。第十一条合同的签订日期与地点10.1签订日期本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2签订地点本合同在中华人民共和国_____省/市/自治区的_____市/县/区签订。第十二条附件11.1房产证复印件本合同签订时，卖方应向居间方提供房产证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件本合同签订时，卖方和买方应向居间方提供身份证的复印件。11.3居间服务合同专用章居间方应在合同上盖章，以证明合同的效力。第十三条签字盖章页12.1房产卖方签字盖章卖方代表在此页面签字（或盖章），以表示对合同的认可。12.2房产买方签字盖章买方代表在此页面签字（或盖章），以表示对合同的认可。12.3居间方签字盖章居间方代表在此页面签字（或盖章），以表示对合同的认可。第十四条合同页码13.1合同起始页本合同从第一页开始。13.2合同结束页本合同至页结束。第十五条附件页码14.1附件起始页本合同附件从第一页开始。14.2附件结束页本合同附件至页结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整地反映房产证的正本内容，包括房产的位置、面积、用途、所有权人等信息。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件应作为合同附件，以证实卖方对房产的所有权。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地反映身份证的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件说明：身份证是个人身份的重要证明，复印件应作为合同附件，以证实买方和卖方的身份。3.居间服务合同专用章附件要求：居间方的合同专用章应清晰可辨，以确保合同的真实性和有效性。附件说明：居间服务合同专用章是居间方对合同认可的标志，附件中应包含该章的复印件或扫描件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按照约定提供房产的真实情况，或未配合居间方完成房产交易的各项工作。责任认定：卖方应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额和方式由合同约定或双方协商确定。示例说明：如果卖方故意隐瞒房产的瑕疵，导致买方遭受损失，卖方需承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按照约定支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：买方应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额和方式由合同约定或双方协商确定。示例说明：如果买方在合同约定的时间内未支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：居间方未按照约定提供中介服务，或未诚实守信履行合同义务。责任认定：居间方应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额和方式由合同约定或双方协商确定。示例说明：如果居间方未按照约定时间提供服务，或提供的服务不符合行业标准，居间方需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证法律名词解释：房产证是指由不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋享有所有权的法律文件。本合同中的应用：房产证作为合同附件，用于证明卖方对房产的所有权。2.居间方法律名词解释：居间方是指在房产买卖过程中，为卖方和买方提供中介服务的自然人或者法人。本合同中的应用：居间方作为合同的一方，负责为卖方和买方提供中介服务，并收取佣金。3.违约金法律名词解释：违约金是指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱。本合同中的应用：违约金作为违约责任的一种形式，用于补偿因违约行为导致的损失。4.赔偿损失法律名词解释：赔偿损失是指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。本合同中的应用：赔偿损失作为违约责任的一种形式，用于补偿因违约行为导致的实际损失。5.仲裁