2024年北京租房协议规范格式版

2024年北京租房协议规范格式版A版本合同目录一览1.租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.租房双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房期限与租金3.1租房期限3.2租金3.3租金支付方式4.租房押金4.1押金金额4.2押金的退还5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.房屋保险7.1保险责任7.2保险费用8.房屋转让与转租8.1房屋转让8.2房屋转租9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋返还时间13.3附录14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方签字第一部分：合同如下：1.租房协议的定义与范围2.租房双方的基本信息2.1出租人信息姓名：____身份证号：____联系电话：____通讯地址：____2.2承租人信息姓名：____身份证号：____联系电话：____通讯地址：____3.租房期限与租金3.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.3承租人应按照本协议约定的时间和方式支付租金。租金支付方式如下：1）承租人应于每月____日前将当月租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的____%作为滞纳金。2）承租人可以选择一次性支付整个租赁期限的租金，享受____%的优惠。4.租房押金4.1承租人应于签署本协议时向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内将押金退还给承租人。5.房屋使用与维护5.1承租人应按照房屋的使用性质和目的合理使用房屋，并遵守相关法律法规和物业管理规定。5.2承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。6.房屋维修与保养6.1出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。6.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修或更换。7.房屋保险7.1本协议项下的房屋及附属设施应由承租人办理保险手续，并将其保险单副本交出租人留存。7.2保险费用由承租人承担。保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对房屋及附属设施造成损失的风险。8.房屋转让与转租8.1承租人在租赁期限内不得将房屋转租给第三方。如承租人确有特殊情况需转租的，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2承租人在租赁期限内不得转让本协议项下的任何权利和义务。如承租人确有特殊情况需转让的，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。9.合同的变更与解除9.1在租赁期限内，如出租人需提前解除本协议，应提前一个月书面通知承租人，并支付给承租人一个月租金作为违约金。9.2在租赁期限内，如承租人需提前解除本协议，应提前一个月书面通知出租人，并支付给出租人一个月租金作为违约金。10.违约责任10.1出租人未按本协议约定提供房屋的，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金。10.2承租人未按本协议约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金为应付租金的20%。11.争议解决方式11.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用与争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。13.其他条款13.1房屋交付时间：本协议签订后，出租人应在本协议约定的租赁起始日期前将房屋交付给承租人。13.2房屋返还时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。13.3附录：本协议附件包括房屋照片、设施清单等，均为本协议不可分割的一部分。14.签署信息14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：____。14.3签署双方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：包括房屋的外观、内部结构、房间布局、设施设备等照片，以直观展示房屋的实际情况。2.设施清单：详细列出房屋内的家具、家电、设施设备及其品牌、型号、数量等信息。3.物业管理规定：包括但不限于物业公司的联系方式、物业费用的支付方式及标准、物业服务的范围等。4.周边环境介绍：包括学校、医院、商场、交通等配套设施的信息。5.租赁押金收据：证明承租人已支付押金的收据或凭证。6.租金支付记录：记录承租人支付租金的银行转账凭证、现金收据等。7.维修保养记录：记录房屋在租赁期间进行维修保养的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定提供房屋设施设备；未按约定维护房屋安全及正常使用；未按约定处理租赁期间发生的争议。违约责任：出租人应支付违约金，违约金为一个月租金。示例说明：如果出租人未在约定时间内交付房屋，则应支付给承租人一个月租金作为违约金。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定使用房屋及设施设备；未按约定维护房屋清洁及损坏赔偿；未按约定提前解除或转让本协议。违约责任：承租人应支付违约金，违约金为应付租金的20%。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，则应支付给出租人应付租金的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指在本协议中提供房屋并有权收取租金的一方。2.承租方：指在本协议中租赁房屋并有权使用房屋的一方。3.租赁期限：指本协议约定的承租人使用房屋的时间范围。4.租金：指承租人按照本协议约定支付给出