2024年固定厂房作为贷款担保协议版

2024年固定厂房作为贷款担保协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同的构成与生效条件1.3合同的生效时间2.厂房的描述2.1厂房的位置与面积2.2厂房的所有权与使用权2.3厂房的现状与使用条件3.贷款担保的约定3.1贷款的金额与期限3.2贷款的用途与还款方式3.3贷款的担保方式与范围4.厂房的抵押与担保4.1厂房的抵押登记4.2厂房的抵押权的实现4.3担保的解除与终止条件5.权利与义务5.1借款人的权利与义务5.2贷款人的权利与义务5.3抵押权人的权利与义务6.违约责任6.1借款人的违约行为6.2贷款人的违约行为6.3抵押权人的违约行为7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼管辖7.3争议的仲裁机构8.合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3合同变更与解除的程序9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理事项10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行10.3保密信息的泄露与处理11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让后的权益处理12.法律适用与解释12.1合同适用的法律12.2合同的解释原则12.3法律适用与解释的争议解决13.其他条款13.1合同的签订地与生效地13.2合同的书面形式与副本13.3合同的修订与补充14.附录14.1厂房的权属证明文件14.2贷款合同的副本14.3抵押登记手续的相关文件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间，以甲方所拥有的位于____市的固定厂房作为担保，向乙方申请贷款人民币____元整（大写：____元整），用于____项目的融资协议。1.1.2本合同所称甲方，是指具有独立法人资格的____公司，注册地址位于____市____区____路____号，法定代表人为____，组织机构代码证号：____，工商注册号：____。1.1.3本合同所称乙方，是指依法设立并合法经营____业务的____公司，注册地址位于____市____区____路____号，法定代表人为____，组织机构代码证号：____，工商注册号：____。1.1.4本合同所称厂房，是指位于____市____区____路____号的固定厂房，产权证号：____，建筑总面积为____平方米。1.1.5本合同用词规则：本合同及附件中的术语和定义应具有相同的含义，除非上下文另有明确规定。1.2合同的构成与生效条件1.2.1本合同由、附件及双方另行签订的补充协议构成。附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并自贷款放款之日起计算贷款期限。1.3合同的生效时间1.3.1本合同的生效时间为准则，具体生效日期以甲乙双方共同签署的《贷款发放确认书》中载明的贷款发放日期为准。第八条厂房的描述8.1厂房的位置与面积8.1.1厂房位于____市____区____路____号，东至____，南至____，西至____，北至____。8.1.2厂房建筑总面积为____平方米，其中合法使用面积为____平方米。8.2厂房的所有权与使用权8.2.1甲方保证对厂房享有完整的所有权和使用权，无任何权利瑕疵和负担。8.2.2甲方应向乙方提供厂房的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。8.3厂房的现状与使用条件8.3.1厂房现状为____，建筑结构为____，房屋所有权性质为____。8.3.2厂房目前由甲方合法使用，用于____（生产、办公、仓储等）。8.3.3厂房的使用条件应符合____（相关法律法规、城市规划等）的要求。第九条贷款担保的约定9.1贷款的金额与期限9.1.1甲方申请贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。9.1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。9.2贷款的用途与还款方式9.2.1甲方承诺贷款仅用于____项目，并应按照乙方的要求提供贷款使用情况的证明文件。9.2.2贷款的还款方式为____（等额本息、等额本金、到期还本付息等），具体还款计划由双方在《贷款合同》中约定。9.3贷款的担保方式与范围9.3.1甲方以所拥有的厂房作为借款的抵押担保，乙方享有优先受偿权。9.3.2抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第十条厂房的抵押与担保10.1厂房的抵押登记10.1.1甲方应按照乙方的要求，办理厂房抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。10.1.2抵押登记费用由甲方承担。10.2厂房的抵押权的实现10.2.1在甲方未按期还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。10.2.2乙方行使抵押权时，应提前通知甲方，并按照法律规定的程序进行。10.3担保的解除与终止条件10.3.1在甲方按期还清贷款本息及其他费用后，乙方应办理抵押权的解除手续。10.3.2合同约定的其他解除或终止条件。第十一条权利与义务11.1借款人的权利与义务11.1.1甲方有权按合同约定使用贷款。11.1.2甲方应按期还款，并承担贷款期间的利息和其他费用。11.1.3甲方应保证厂房的权利清晰，无任何权属争议。11.2贷款人的权利与义务11.2.1乙方有权按照合同约定审查甲方的贷款申请。11.2.2乙方应按约定发放贷款，并提供必要的贷款服务。11.2.3乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意不得泄露。11.3抵押权人的权利与义务11.3.1抵押权人享有抵押担保的优先受偿权。11.3.2抵押权人应按照合同约定履行保密义务。11.3.3抵押权人在行使抵押权时，应遵守法律程序，合理行使权利。第十二条违约责任12.1借款人的违约行为12.1.1甲方未按期还款或违反合同约定的其他义务。12.1.2甲方提供的厂房存在权利瑕疵或不符合合同约定的使用条件。12.2贷款人的违约行为12.2.1乙方未按约定时间发放贷款或未按约定提供贷款服务。12.2.2乙方未按约定履行保密义务。12.3抵押权人的违约行为12.3.1抵押权人未按约定行使抵押权或未按法律程序实现债权。12.3.2抵押权人未按约定履行保密义务。第十三条争议解决13.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房的权属证明文件房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件厂房所有权转移登记证明原件及复印件厂房租赁合同原件及复印件（如有）2.附件二：贷款合同的副本贷款合同正本一份贷款合同附件（包括贷款条件、还款计划表等）3.附件三：抵押登记手续的相关文件抵押登记申请书原件抵押登记证明原件抵押权设立通知书原件4.附件四：厂房现状评估报告厂房建筑结构检测报告厂房使用功能评估报告厂房价值评估报告5.附件五：甲方营业执照副本及复印件甲方组织机构代码证复印件甲方税务登记证复印件6.附件六：乙方营业执照副本及复印件乙方组织机构代码证复印件乙方税务登记证复印件7.附件七：双方签署的保密协议保密协议正本一份保密协议附件（如有）8.附件八：合同转让协议（如有）合同转让申请书原件合同转让协议正本一份9.附件九：贷款使用情况的证明文件贷款使用报告原件贷款用途证明文件原件10.附件十：其他与本合同有关的文件贷款审批文件原件放款通知原件还款确认书原件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按期还款：甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息，应支付逾期利息、罚息，并根据合同约定承担其他违约责任。提供厂房权利瑕疵：甲方提供的厂房存在权利瑕疵或不符合合同约定的使用条件，应承担瑕疵担保责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间发放贷款：乙方未按照合同约定的时间发放贷款，应承担迟延履行责任，向甲方支付迟延利息或其他违约金。未按约定提供贷款服务：乙方未按照合同约定提供贷款服务，应承担不履行义务的责任，并根据合同约定承担其他违约责任。3.抵押权人违约行为及责任认定未按约定行使抵押权：抵押权人未按照合同约定行使抵押权，应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。未按法律程序实现债权：抵押权人未按照法律程序实现债权，应承担程序不当的责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：假设甲方未按期还款，乙方根据合同约定，可以向甲方发出催款通知，要求甲方在规定的时间内偿还欠款。如果甲方仍未偿还，乙方可以依法行使抵押权，实现债权，并要求甲方支付逾期利息、罚息等相关费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间，以甲方所拥有的位于____市的固定厂房作为担保，向乙方申请贷款人民币____元整（大写：____元整），用于____项目的融资协议。2.借款人：指具有独立法人资格的____公司，注册地址位于____市____区____路____号，法定代表人为____，组织机构代码证号：____，工商注册号：____。3.贷款人：指依法设立并合法经营____业务的____公司，注册地址位于____市____区____路____号，法定代表人为____，组织机构代码证号：____，工商注册号：____。4.厂房：指位于____市____区_