【财务管理预算编制 】建筑工程施工图预算

{财务管理预算编制建}筑工程施工图预算计土建工封面说明费程序表电算价值表程预算工明表预照值程表程预价气价表（）建筑工程定额基价合装额基价修装饰建费标准的名称;时应遵循以下原则1）计算工程量的项目与相应的定额项量单位、计算方法、计算规则上要一致2）工程量计算精度应统一3）要避免漏算、错算、重复计算4）尺寸取定应准确。取用。建筑面积和体积都是土建工程预算的主要指标。它们不仅有独立概念和作用，也是核对其它工程量的主要依据。因此必须首先少翻图纸、资料，以求快的原则，故宜将其排在计算程序间既相互联系，又有制约，因此应将其排在计算程序和装饰工程量计算过程中的原始数据。因此应将其排在计算程序供某些计算数据。例如，在计算墙体体积时，列出墙体量计算时就便计算出来。的计算顺序是：Z1、Z2、Z3……Z15；钢筋混凝土梁的计算顺序是：L1、L2、L3……L10以及CL1、CL2、CL3……CL12；钢筋混凝土板的计算顺序是板B1、B2、B3……B8。5.3建筑面积计算规则5.3.1建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。所谓结构外围2、建筑面积的组成：使用面积建筑面积直接为生产或生活使用的净面积居住面积辅助面积结构5.3.2建筑面积计算规则1、单层建筑物单层建筑物无论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其单建筑面积S=如需分别计算建筑面积时1）当高跨为边跨上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平（2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度＝（。筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平深基础做地下架空层按维护结构外围水平面积计算6、坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层吊脚空间设置架空层，其层高超过利用斜坡建筑架设架空层，其层高超过2.2m部分建筑面积。建筑物内的门厅、大厅高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。8、书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，书库、立体仓9、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等，均室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井室内楼梯间按建筑物的自然层计算筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m，应计算☆的走廊、檐廊挑出墙外宽无柱的走廊、无柱的走廊度在1按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积1、突出外墙的突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬突出外墙的挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2、用于检修、消防等室外爬梯室外爬梯和利用地势砌筑的室外梯道室外梯道。室外爬梯室外梯道3、层高在2.2m以内设备管道层、储藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。烟囱、构筑物。7、单层建筑物内分隔单层房屋，舞台及后台悬挂的幕布、布景墙不计建筑面积2）室内休息平台挑出外墙外边线时，挑出部分应计算建筑平整场地的概念和计算方法；3、区分挖沟槽、挖基坑、挖土方、山坡切土的概挖土分项工程基础回室外设计地面以下的挖土土挖三类土；砂砾坚土——四类土。岩石类别：松石、次坚石、普石渣清运方法及运距；5、其他有关资料。当无施工组织设计时，一般默认的条件是：土壤类别：坚土（三类土且为干土；施工方法：人工挖（填）土；运（垛、附墙烟囱）体积并入地槽工程量内计算。砖浆砌毛石浆砌条石混凝土或垫层需支挡土板使用卷材或防水砂浆做垂直（5.1）不放坡、不设挡土板时：5.1）（5.2）由垫层上表面放坡时：（5.3）由垫层下表面放坡时：（5.4）支设双面挡土板时：凡图示基坑底面积在20m2以内（不包括加宽工作面且坑底的长与宽之凡图示槽底宽度在3m以上，坑底面积在20m2以上，平整场地深度在层室内回填土系为形成室内外高差，而在室外设计地面以上、地面垫层以下，房心的部位填设的土体。工程量计算式为：V＝室内主墙之间的面积乘以回填土公式：应分别计算：（2）在有挡土板支撑下挖土方时，应按实挖体积确定工程量，套定额时人（4）机械挖土方时，通常还需要人工配合挖土。因此，机械挖土方时，需计算。人工挖土工程量按全部开挖量的10％计算，且人工挖土人工应乘以系数2.0。（5）围墙、挡土墙、窨井、化粪池等都不计算平整场地。（6）基槽放坡开挖时，在交接处重复工程量不予扣除。但单位工程中如内墙过教学目的和要求：教学目的和要求：1、掌握预制桩沉桩、送桩和接桩的概在计算桩基础工程量之前，应依据工程地质资料中的土层构造和土壤物理、还要确定施工方法、工艺流程、采用机型、桩和泥浆运设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以桩截面面积。具体计算如下：管桩应扣除空心部分体积，其计算公式为：V=Π（R2－r2）Ln式中：（3）板桩板桩形如板状，拼接面留有企口槽，打桩时一块接一块地沿地槽榫打下，形成地下墙板，其体积为：V＝WtLn式中：W——桩宽，按设计宽度），【例4-3】某建筑物基础打预制钢筋混凝土管桩135根，桩身截面尺寸=9.28（m3）（1）灌注混凝土桩、砂桩等现场灌注桩灌注混凝土桩、砂桩、碎石桩及砂自桩尖底面至桩顶面的高度单位是m。②桩尖体积灌注桩的预制桩尖按实体6.钻孔灌注桩钻孔灌注桩是用螺旋钻杆钻孔或用潜水钻钻孔，至设计深度后），量，以t为单位计算工程量。8.泥浆运输在泥浆护壁成孔灌注桩施工中，泥浆运灰土挤密桩工程量，m3；A——桩断面积面积，与钢管管箍外径截面积相等，式、导杆、筒式柴油打桩机，以调面次数计算工程量。（3）预制钢筋砼方桩、预应力管桩的价格包括模板、砼、钢筋，只作取费价，教学目的和要求：1、掌握基础和墙身的区分标准；2、掌握基础大放脚体积的计算方法；3、掌握墙身高度的取法，墙体工程量计算中应扣和不扣的规定；4、了解零星砌筑（1）基础与墙(柱)身使用同一种材料时：（2）基础与墙身采用不同材料时：筋砼柱和地圈梁的体积。度＋基础端面面积＝基础墙厚度×（基础高度＋大放脚折加高度基础墙厚度＋）＝）＝积计算公式为：大放脚折加高度＝大放脚双面断面面积／基础墙厚度大放脚折加高度＝大放脚双面断面面积/积，可表示为:大放脚增加断面面积＝折加高度×基础墙厚度大放脚增加断面面积＝折加高等高式和不等高式砖基础大放脚的折加高度和增加断面面积的数值可通过应扣除：门窗洞口、过人洞、空圈，嵌入墙身的钢筋砼柱（如GZ）、梁（GL、QL等砖平拱，钢筋砖过梁，暖气包、壁龛及单个面积在0.3㎡以上孔洞等所占的体积。不扣除：梁头，内外墙板头，檩木，垫木，木楞头，沿椽木，根，门窗套，三皮砖以内的腰线和挑檐等体积。墙体体积＝墙体长度墙体高度－墙体长度×墙体体积＝(墙体-门窗洞口面积)×墙厚－嵌入墙体内的钢筋砼柱、圈梁、过梁体积×墙厚－嵌入（1）外墙墙身高度①坡屋面无檐口天棚者：算至屋面板底。②有屋架、且室内外均有天棚者：算至屋架下弦另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底①位于屋架下弦者：其高度算至屋架底。②无屋架者：算至天棚底另加室外地坪至砖顶面。砖顶面为2.1）有砖压顶者，算至压顶顶面2.2）无下、楼板下、梁头下的实砌部分，应另行计算按外形体积计算，并入所依附的墙体体积内。不扣除每一孔洞横截面在（5）检查井、化粪池检查井分有地下水和无地下水两种；化粪池有效容积砖砌挡土墙按体积计算工程量，2砖以上时执行砖基础定额；2砖以内者执砌体钢筋加固的工程量按设计图示尺寸以t梁长和柱高的取法；3、区分有梁板、无梁板和平板，掌握其工程量计算方法；（1）基础与柱或墙的分界线——以基础的扩大顶面为界。以下为基础，以无梁式（板式）带形基础：☆无梁式（板式）带形基础：bBbB（4）箱形基础箱形基础的工程量应分解计算。底板按无梁满堂基础定额项（5）设备基础框架式设备基础应分别按基础、柱、梁、板相应定额以体积（2）柱高的确定（3）构造柱工程量（3.1）构造柱高：由于构造柱根部一造柱横截面面积：构造柱一般是先砌砖后浇砼。在砌砖时一般每隔五皮砖（约柱高的确定：有梁板柱高，有梁板柱高，自柱基的上表面至楼板的无梁板柱高，无梁板柱高，自柱基的上表面至柱帽的柱高框架柱柱高，框架柱柱高，自柱基上表面至柱构造柱横截面面积：计算构造柱体积时，与算。计算方法如下：执行（4.2）构造柱只适用于先砌墙后浇柱的情况，如构造柱为先浇柱后砌墙者，断梁不断柱、断次梁不断主梁。即主、次梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；（3）梁体积计算注意——伸入墙内的梁头应计算在梁体积内；梁头有现浇悬臂梁按整个体积计算工程量。（4）挑檐板计算挑檐板工程量计算中，应将嵌入墙内的梁单独套用相应梁-CX）(-)当C≤500mm时，时S＝B×L=×当C＞500CX）(-)相应定额计算其工程量。握工程量的概念,掌握工程量计算规则、方法及工程量计算技巧；3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。重难点分析：建筑面积及工程量计算规则与计算技巧教学思路或教法设计：从计算原理入手引（1）施工图预算的概念施工图预算是建设单位或施工单位在施工图设计完工建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工工程标底，投标报价的基础，）；计单价法工程编制方法常用计实物法工程量耗量消量机耗程定项材消工确分人机位格算额材单价材料费费税金机械费程润价定人总场套汇市按算人工费费计土建工封面说明费程序表电算价值表程预算工明表预照值程表程预价气价表（）建筑工程定额基价合装额基价修装饰建费标准的名称;时应遵循以下原则1）计算工程量的项目与相应的定额项量单位、计算方法、计算规则上要一致2）工程量计算精度应统一3）要避免漏算、错算、重复计算4）尺寸取定应准确。取用。建筑面积和体积都是土建工程预算的主要指标。它们不仅有独立概念和作用，也是核对其它工程量的主要依据。因此必须首先少翻图纸、资料，以求快的原则，故宜将其排在计算程序间既相互联系，又有制约，因此应将其排在计算程序和装饰工程量计算过程中的原始数据。因此应将其排在计算程序供某些计算数据。例如，在计算墙体体积时，在后来的装饰抹灰工程量计算中加以利用。因此应将其排在计算程序的第五量计算时就便计算出来。的计算顺序是：Z1、Z2、Z3……Z15；钢筋混凝土梁的计算顺序是：L1、L2、L3……L10以及CL1、CL2、CL3……CL12；钢筋混凝土板的计算顺序是板B1、B2、B3……B8。5.3建筑面积计算规则5.3.1建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。所谓结构外围2、建筑面积的组成：使用面积建筑面积直接为生产或生活使用的净面积居住面积辅助面积结构5.3.2建筑面积计算规则1、单层建筑物单层建筑物无论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其单建筑面积S=如需分别计算建筑面积时1）当高跨为边跨上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平（2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度＝（。筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平深基础做地下架空层按维护结构外围水平面积计算6、坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层吊脚空间设置架空层，其层高超过利用斜坡建筑架设架空层，其层高超过2.2m部分建筑面积。建筑物内的门厅、大厅高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。8、书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，书库、立体仓9、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等，均室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井室内楼梯间按建筑物的自然层计算筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m，应计算☆的走廊、檐廊挑出墙外宽无柱的走廊、无柱的走廊度在1按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积1、突出外墙的突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬突出外墙的挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。2、用于检修、消防等室外爬梯室外爬梯和利用地势砌筑的室外梯道室外梯道。室外爬梯室外梯道3、层高在2.2m以内设备管道层、储藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。烟囱、构筑物。7、单层建筑物内分隔单层房屋，舞台及后台悬挂的幕布、布景墙不计建筑面积2）室内休息平台挑出外墙外边线时，挑出部分应计算建筑平整场地的概念和计算方法；3、区分挖沟槽、挖基坑、挖土方、山坡切土的概挖土分项工程基础回室外设计地面以下的挖土土挖三类土；砂砾坚土——四类土。岩石类别：松石、次坚石、石渣清运方法及运距；5、其他有关资料。当无施工组织设计时，一般默认的条件是：土壤类别：坚土（三类土且为干土；施工方法：人工挖（填）土；运出部分（垛、附墙烟囱）体积并入地槽工程量内计算。砖浆砌毛石浆砌条石混凝土或垫层需支挡土板使用卷材或防水砂浆做垂直（5.1）不放坡、不设挡土板时：5.1）（5.2）由垫层上表面放坡时：（5.3）由垫层下表面放坡时：（5.4）支设双面挡土板时：凡图示基坑底面积在20m2以内（不包括加宽工作面且坑底的长与宽之凡图示槽底宽度在3m以上，坑底面积在20m2以上，平整场地深度在层室内回填土系为形成室内外高差，而在室外设计地面以上、地面垫层以下，房心的部位填设的土体。工程量计算式为：V＝室内主墙之间的面积乘以回填土公式：应分别计算：（2）在有挡土板支撑下挖土方时，应按实挖体积确定工程量，套定额时人（4）机械挖土方时，通常还需要人工配合挖土。因此，机械挖土方时，需（6）基槽放坡开挖时，在交接处重复工程量不予扣除。但单位工程中如内墙过教学目的和要求：教学目的和要求：1、掌握预制桩沉桩、送桩和接桩的概在计算桩基础工程量之前，应依据工程地质资料中的土层构造和土壤物理、还要确定施工方法、工艺流程、采用机型、桩和泥浆运设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以桩截面面积。具体计算如下：管桩应扣除空心部分体积，其计算公式为：V=Π（R2－r2）Ln式中：（3）板桩板桩形如板状，拼接面留有企口槽，打桩时一块接一块地沿地槽榫打下，形成地下墙板，其体积为：V＝WtLn式中：W——桩宽，按设计宽度），【例4-3】某建筑物基础打预制钢筋混凝土管桩135根，桩身截面尺寸=9.28（m3）（1）灌注混凝土桩、砂桩等现场灌注桩灌注混凝土桩、砂桩、碎石桩及砂自桩尖底面至桩顶面的高度单位是m。②桩尖体积灌注桩的预制桩尖按实体6.钻孔灌注桩钻孔灌注桩是用螺旋钻杆钻孔或用潜水钻钻孔，至设计深度后），量，以t为单位计算工程量。8.泥浆运输在泥浆护壁成孔灌注桩施工中，泥浆运灰土挤密桩工程量，m3；A——桩断面积面积，与钢管管箍外径截面积相等，式、导杆、筒式柴油打桩机，以调面次数计算工程量。（3）预制钢筋砼方桩、预应力管桩的价格包括模板、砼、钢筋，只作取费价，教学目的和要求：1、掌握基础和墙身的区分标准；2、掌握基础大放脚体积的计算方法；3、掌握墙身高度的取法，墙体工程量计算中应扣和不扣的规定；4、了解零星砌筑（1）基础与墙(柱)身使用同一种材料时：（2）基础与墙身采用不同材料时：筋砼柱和地圈梁的体积。度＋基础端面面积＝基础墙厚度×（基础高度＋大放脚折加高度基础墙厚度＋）＝）＝积计算公式为：大放脚折加高度＝大放脚双面断面面积／基础墙厚度大放脚折加高度＝大放脚双面断面面积/积，可表示为:大放脚增加断面面积＝折加高度×基础墙厚度大放脚增加断面面积＝折加高等高式和不等高式砖基础大放脚的折加高度和增加断面面积的数值可通过应扣除：门窗洞口、过人洞、空圈，嵌入墙身的钢筋砼柱（如GZ）、梁（GL、QL等砖平拱，钢筋砖过梁，暖气包、壁龛及单个面积在0.3㎡以上孔洞等所占的体积。不扣除：梁头，内外墙板头，檩木，垫木，木楞头，沿椽木，根，门窗套，三皮砖以内的腰线和挑檐等体积。墙体体积＝墙体长度墙体高度－墙体长度×墙体体积＝(墙体-门窗洞口面积)×墙厚－嵌入墙体内的钢筋砼柱、圈梁、过梁体积×墙厚－嵌入（1）外墙墙身高度①坡屋面无檐口天棚者：算至屋面板底。②有屋架、且室内外均有天棚者：算至屋架下弦另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底①位于屋架下弦者：其高度算至屋架底。②无屋架者：算至天棚底另加室外地坪至砖顶面。砖顶面为2.1）有砖压顶者，算至压顶顶面2.2）无下、楼板下、梁头下的实砌部分，应另行计算按外形体积计算，