国有土地上房屋拆迁政策

国有土地上房屋拆迁政策合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方根据国家法律法规和__________（项目名称）建设的需要，拟对乙方位于__________（地址）的房屋进行拆迁，乙方作为被拆迁人，享有依法获得拆迁补偿的权利。为保证拆迁工作的顺利进行，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁范围与面积1.1本合同所指的拆迁范围为__________（具体范围），占地面积__________平方米。1.2乙方房屋的建筑面积为__________平方米，其中合法建筑面积为__________平方米，非法建筑面积为__________平方米。第二条拆迁补偿原则2.1甲方对乙方的房屋进行拆迁，应按照公平、公正、公开的原则，给予乙方合理的补偿。2.2甲方应根据乙方房屋的合法建筑面积、结构、使用年限等因素，确定补偿金额和安置面积。第三条补偿金额与支付方式3.1甲方同意向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元（大写：_________________________元整），其中包括：（1）合法建筑面积的补偿款：人民币__________元；（2）非法建筑面积的补偿款：人民币__________元；（3）搬迁费：人民币__________元；（4）临时安置费：人民币__________元；（5）其他相关费用：人民币__________元。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。第四条安置房安排4.1甲方同意提供位于__________（地址）的安置房一套，用于安置乙方。安置房的建筑面积为__________平方米，户型为__________，产权性质为__________。4.2甲方应保证安置房的质量符合国家相关标准，具备入住条件。4.3乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内，办理入住手续并搬入安置房。第五条搬迁与拆除5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内物品搬离，并将房屋交付给甲方进行拆除。5.2甲方应在拆除乙方房屋后，按照本合同约定向乙方支付相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款或提供安置房的，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的____%。6.2乙方未按照本合同约定搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向__________（仲裁机构）申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国有土地上房屋拆迁政策相关法律法规2.项目批准文件3.房屋权属证明4.安置房证明5.搬迁费用计算标准6.临时安置费用计算标准7.房屋拆除工程安全评估报告8.甲方支付拆迁补偿款的证明文件9.乙方搬迁完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款或提供安置房的行为，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定搬迁的行为，属于违约行为。3.甲方未按照约定的时间完成房屋拆除工程的行为，属于违约行为。4.乙方未按照约定的时间完成搬迁的行为，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.国有土地上房屋拆迁政策：指国家为了公共利益需要，对位于国有土地上的房屋进行拆迁补偿的行为。2.拆迁人：指依法对国有土地上房屋进行拆迁补偿的单位或个人。3.被拆迁人：指位于国有土地上房屋的所有权人或其他权利人。4.拆迁补偿款：指拆迁人依法对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿所支付的款项。5.安置房：指拆迁人提供给被拆迁人用于安置的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款或提供安置房。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快支付拆迁补偿款或提供安置房。如协商不成，乙方可以向相关部门投诉或申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间完成搬迁。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快完成搬迁。如协商不成，甲方可以向相关部门投诉或申请仲裁或提起诉讼。3.问题：房屋拆除工程出现安全问题。解决办法：立即停止拆除工程，进行安全评估，采取相应的措施确保施工安全。如有必要，可以寻求专业