房地产项目借款合同范本

房地产项目借款合同范本合同编号：__________房地产项目借款合同范本甲方（借款人）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________住所：__________联系方式：__________鉴于甲方拟实施房地产项目，需筹集资金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意向甲方提供贷款，为确保双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款期限1.1甲方从乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于房地产项目的开发建设。1.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行。2.2甲方应按月还息，到期还本。具体还款计划由双方另行约定。2.3还款方式：甲方应按约定的期限和金额，通过银行转账方式向乙方支付利息和本金。第三条担保措施3.1甲方以其拥有的房地产项目相关资产为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方实际控制人__________以其个人财产为本次贷款提供连带责任保证。3.3乙方有权要求甲方提供其他必要的担保措施，以确保贷款的安全。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同的变更或解除必须遵循法律法规的规定，依法办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照约定收取违约金。5.2甲方未按约定期限和金额还款，乙方有权依法追究甲方的法律责任。5.3乙方未按约定支付贷款，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟进行房地产项目的开发建设，急需资金投入，乙方愿意向甲方提供贷款支持。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本借款合同，以共同遵守。第一条贷款金额1.1乙方同意向甲方提供人民币__________万元的贷款，用于甲方房地产项目的开发建设。1.2甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长贷款期限。第三条贷款利率3.1贷款年利率为__________%。3.2贷款期限内，如遇市场利率调整，乙方可按中国人民银行的规定调整贷款利率，并提前通知甲方。第四条还款方式4.1甲方应按照合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。4.2还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法，具体方式由双方协商确定。4.3甲方未按约定还款的，乙方有权按照逾期利率加收利息，并依法追究甲方法律责任。第五条担保措施5.1甲方愿意以自身拥有的房地产项目资产为本次贷款提供抵押担保。5.2甲方还应提供其他乙方认可的担保措施，以确保贷款的安全。5.3乙方有权要求甲方为贷款提供担保人，并按照乙方的要求办理相关手续。第六条合同的变更和解除6.1合同一旦签订，双方应严格履行。如因特殊情况需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同的变更或解除，不影响乙方已产生的权利和利益。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。7.2乙方未按约定发放贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。7.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方在履行合同过程中发生的其他争议，应依照中华人民共和国的法律解决。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照副本复印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份证明复印件3.甲方（借款人）的房地产项目相关资料4.乙方（贷款人）的营业执照副本复印件5.乙方（贷款人）的法定代表人身份证明复印件6.贷款合同专用章印模7.抵押担保协议8.连带责任保证协议9.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于将贷款用于非房地产项目相关的支出。2.甲方未按约定期限和金额还款：指甲方未按照合同约定的期限和金额进行还款。3.乙方未按约定支付贷款：指乙方未按照合同约定的期限和金额向甲方支付贷款。4.合同的变更或解除未经双方协商一致：指任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要贷款并承担还款责任的一方。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的一方。3.抵押担保：指借款人将其拥有的财产权利设定为担保，以确保贷款的偿还。4.连带责任保证：指保证人对借款人的债务承担与借款人相同的还款责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金短缺：甲方可以尝试与乙方协商延长还款期限或寻求其他融资渠道。2.乙方贷款发放不及时：乙方应确保贷款审批流程的顺利进行，以减少甲方等待时间。3.合同条款不明确：双方可以签订补充协议，明确合同条款，避免歧义。4.法律法规变化：双方应及时关注法律法规的变化，按照新的法律法规调整合同内容。5.甲方项目进度延迟：甲方应采取措施加快项目进度，以按期还款。五、所有应用场景：1.房地产开发商筹集开发资金2.企业为项目融资3.个人购买房产所需资金周转4.投资方为项目提供贷款5.各类经济组织和个人之间的借贷行为一、附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照副本复印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份证明复印件3.甲方（借款人）的房地产项目开发批准文件复印件4.乙方（贷款人）的营业执照副本复印件5.乙方（贷款人）的法定代表人身份证明复印件6.贷款合同专用章印模7.抵押物清单及产权证明复印件8.担保人同意担保的书面文件及担保人相关资料9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，或挪作他用的行为。2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息的行为。3.乙方未按约定发放贷款：乙方未按照合同约定的期限和金额向甲方发放贷款的行为。4.甲方提供的担保不实：甲方提供的抵押物或担保人不足以覆盖贷款本息的风险。5.甲方拒绝履行合同：甲方无正当理由拒绝履行合同约定的义务。6.乙方未按约定提供服务：乙方未按照合同约定提供贷款服务的行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要贷款并签订合同的一方，负责按约定使用贷款和偿还贷款。2.贷款人：指提供贷款并签订合同的一方，负责按约定发放贷款和收回贷款。3.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。4.贷款期限：指贷款合同的有效期限。5.贷款利率：指借款人支付给贷款人的利息比率。6.还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息的方式。7.抵押担保：指借款人以其财产为贷款提供担保，以保证贷款的安全。8.逾期利率：指借款人逾期还款时，应支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金周转困难，无法按约定还款：解决办法：与乙方协商，寻求延期还款或制定适当的还款计划。2.乙方延迟发放贷款：解决办法：与乙方沟通，了解原因，催促其尽快发放贷款。3.甲方提供的抵押物价值不足：解决办法：追加抵押物，或提供其他形式的担