2024年场地及房屋租赁合同简单版（二篇）

第4页共4页2024年场地及房屋租赁合同简单版房屋及场地租赁合同第一条租赁标的甲方同意将位于北面的新建宿舍楼，面积共计350平方米，以及新建钢棚，面积共计144平方米，连同附属院内场地，一并出租给乙方使用。第二条租赁期限双方约定，上述房屋及场地的租赁期限为60个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方特此免费给予乙方三个月的改造建设期，不计入正式租赁期限。乙方若存在以下情形之一，甲方有权无条件终止合同，并收回房屋及场地：1.未经甲方书面同意，擅自将房屋、场地转租、分租、转让或转借他人。2.利用承租房屋及场地进行非法活动，损害公共利益。3.拖欠租金达1个月，且需赔偿违约金人民币____元。4.商业活动产生的噪音、空气污染或水质污染等，违反GB3096－93《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》，妨碍周边小区居民正常作息。合同期满，若甲方继续出租，乙方享有优先租赁权，但租金需双方另行商定。第三条租金及支付方式1.租金按半年支付。2.月租金为人民币____元，年租金合计为____元。第一年租金乙方需在合同签订之日一次性全额支付。后续半年租金____元，应在到期前一个月的____日支付给甲方。甲方收款时，必须提供政府相关部门监制的收款凭证，否则乙方有权拒付。3.乙方需缴纳房屋租赁押金人民币____元，于合同签订之日一次性全额支付。合同期满或终止且无违约行为时，甲方应全额退还押金。第四条费用承担1.水电费由乙方自行承担，起始度数分别为水表____度、电表____度，此后费用由乙方负责至合同期满。2.因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损毁（包括门窗、水电等），维修费用由乙方承担。3.商业活动产生的其他费用（如电话、宽带、有线电视安装费等）均由乙方承担。4.租用房屋及场地产生的相关社会费用及义务由乙方负责。第五条使用、修缮与改造1.甲方应交付无质量问题的房屋，双方验收无误后交付乙方使用。2.钢棚设计承载为____吨，乙方应在设计范围内安全使用，起吊设备由乙方自行安装并办理相关证照，使用安全由乙方负责。3.乙方装修、改造需向甲方提出书面申请，经同意后方可实施。严禁使用东面及南面砖木结构危房，装修、改造费用及安全由乙方负责。4.租期结束或合同解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，装修或改造费用甲方不予补偿。搭建的临时建筑归甲方所有。5.乙方应妥善使用及维护房屋及场地，及时消除潜在隐患。6.甲方修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠。7.乙方应遵守《中华人民共和国消防条例》及相关制度，配置灭火器材，严禁将消防设施他用。8.乙方应保持租赁场地内给排水设施完好，注意人身及财产安全，发生事故自行承担。9.因乙方故意或过失给邻居、物业或第三方造成损害，由乙方负责赔偿或修复。10.办公楼二楼以上为甲方办公及生产车间，甲方有权临时使用院坝内道路搬运材料、设备。第六条合同变更与争议解决本合同未尽事宜，双方应协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。协商不成时，提请定边县人民法院诉讼解决。第七条合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年场地及房屋租赁合同简单版（二）甲方（出租方）_____乙方（承租方）_____经甲乙双方充分沟通并协商一致，特订立以下租房合同，以资共同遵守：一、房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于____的房屋，建筑面积为____平方米，出租予乙方用于____。该房屋装修程度为_____。租赁期满，乙方需将房屋恢复原状交还甲方，如有变动，双方应协商解决。二、租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及押金支付方式房屋年租金为____元，采取先付后住的方式。第一年租金在甲方交付房屋时由乙方一次性支付；自第二年起，乙方需提前一个月支付下一年度租金，否则甲方有权收回房屋。租赁满____年后，租金将依据市场行情进行调整。乙方在交付第一年房租时，需同时向甲方支付押金人民币____元，用于保障房屋设施及装潢的完好。租赁期满，若房屋设施及装潢无损坏，押金将全额退还乙方。四、租赁期间相关约定1.甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件作为合同附件。2.甲方应确保房屋及其设施、设备的完好性，乙方在使用过程中应予以爱护。如需对房屋进行装修或改动，需事先征得甲方同意，并承担相应费用。乙方不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。房屋修缮责任由乙方承担。3.租赁期间，水、电、煤气、电话、网络、有线电视等使用费及物业、电梯、卫生费等均由乙方承担。租赁前产生的相关费用与乙方无关。4.房屋仅限乙方使用，乙方不得擅自转租、改变使用性质或用于非法用途。若发生非法事件，乙方需自行承担后果。若乙方需出兑房屋，应提前一个月通知甲方。5.合同一经签订，双方均不得擅自解除。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6.如乙方需开具房租发票，因此产生的税费由乙方承担。7.本合同未尽事宜，双方可协商解决并签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交人民法院裁决。8.其他约定：甲方如需收回房屋，需提前三个月通知乙方；若因此导致乙方无法继续租赁的，甲方应退还乙方押金及剩余房租。乙方如需提前终止租赁，亦需提前三个月通知甲方。乙方未履行合同义务时，甲方有权收回房屋且不予赔偿装修费用及已交房租。五、违约责任甲乙双方任何一方违反本合同约定均视为违约，违约方应向守约