2024年常用版房屋租赁合同参考样本（二篇）

第4页共4页2024年常用版房屋租赁合同参考样本甲方：_______乙方：_______产权方：_______甲乙双方经友好协商，达成以下合作协议，并共同遵守执行：第一条使用地点1.甲方同意将位于____的房屋一套，使用面积____平方米，类型为店面，提供给乙方作为经营床上用品之用。2.在使用前，乙方需一次性向甲方支付房屋装修补偿金____元、履约保证金____元、水电保证金____元，以及甲方已缴纳至____年____月____日的房租，每月租金为____元，共计____月，总计____元。上述费用合计为____元。第二条使用期限1.甲方自____年____月____日起将该房屋交付乙方使用，使用期限为____月，至____年____月____日止。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权终止协议并收回房屋：擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；拖欠租金超过____月或空置房屋超过____月；变更房屋使用性质。第三条房租费及各项费用交纳方式乙方需在____年____月____日前一次性向甲方支付下半年房租____元及富余人员安置费____元，遵循先付后用的原则。其他如水电等杂费，乙方应在收到缴费单收据后一周内结清。第四条房屋装饰1.乙方在不影响房屋基础结构的前提下，可根据使用需要进行装饰，但装饰的规模、范围、工艺等需事先征得甲方同意。2.乙方需向甲方提供装修方案及装修费用的相关复印件。3.乙方在装饰施工过程中，必须严格遵守政府制定的各项相关法规，否则由此产生的后果由乙方承担全部责任。4.乙方在装饰施工时，必须确保各项安全保障措施到位，如发生人员伤害、火灾等事故，乙方承担全部责任。第五条债权债务乙方经营期间产生的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前，该店铺及营业执照上所载企业华_____公司的所有债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条使用期变更1.甲方承诺在____年____月____日现行合同期满前，确保续签到新的房屋租赁合同，并将合同转签到昆明_____公司名下。2.若甲方未能在____年____月____日前续签到新的房屋租赁合同，甲方将全额退还乙方装修补偿金____元、履约保证金____元、水电保证金____元及乙方后期进场装修的费用____元。3.甲方保证续签的新房屋租赁合同____年租金不超过____元，富余人员安置费不超过____元。第七条违约责任1.若甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需赔偿乙方____元。2.乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，还需按租金的____%按天数计算向甲方支付违约金。3.甲方除向乙方收取约定的租金、水电使用费及在使用期间产生的正常费用外，不得收取其他费用，否则乙方有权拒付。4.若乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其使用权行为并终止合作。同时，乙方需按约定租金的____%按天数计算向甲方支付违约金。第八条理赔事宜1.若在甲乙双方签订合作协议后，因政府行为导致征地、拆迁，甲方应给予乙方一定数额的补偿金，直至所签协议的所有时间段结束为止。2.本条款自____年____月____日至____年____月____日有效。自____年____月____日后，若未发生因政府行为的征地、拆迁，本条款将自动失效。第九条其他本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商解决。甲方：_______电话：_______乙方：_______电话：_______2024年常用版房屋租赁合同参考样本（二）本合同之当事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方基于平等、自愿之原则，就甲方将其房屋出租予乙方使用，乙方承租甲方房屋之相关事宜，为明确双方权利与义务，经友好协商，特此订立本合同。第一条甲方特此保证，所出租之房屋符合国家关于租赁房屋之相关规定。第二条房屋详情1.甲方出租予乙方之房屋坐落于________。2.出租房屋面积共计________平方米。3.该房屋现有装修及设施、设备情况，详见本合同附件。该附件作为甲方依本合同约定交付乙方使用及乙方于本合同租赁期满交还房屋时之验收依据。第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方亦应提供身份证明文件。双方验证无误后，可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限与用途1.本合同租赁期限共计________个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________之用。3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若乙方要求续租，须在租赁期满前________个月书面通知甲方，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1.该房屋每月租金为________元，租金总额为________元。2.房屋租金支付方式为：________。甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1.甲方应承担之费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。若发生政府有关部门征收本合同中未列出但与该房屋有关之费用，应由甲方承担。2.乙方应缴纳以下费用：租赁期间使用水电产生的水费、电费以及其他应由乙方支付之费用。3.租赁期间，物业管理费用由________方承担并支付。第七条房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应确保出租房屋之使用安全。该房屋及其附属设施之维修责任，除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责。甲方如需进行维修，须提前________日书面通知乙方，乙方应积极配合。乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对于乙方之装修装饰部分，甲方不负有修缮之义务。2.乙方应合理使用其所承租之房屋及其附属设施。若因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如欲改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响之设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方之书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利之一：依附于房屋的装修归甲方所有；要求乙方恢复原状；向乙方收取恢复工程实际发生之费用。第八条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依法转让该出租之房屋。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3.甲方出售房屋时，须在________个月前书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1.双方可协商变更或终止本合同。2.甲方有下列行为之一者，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件且严重影响居住；甲方未尽房屋修缮义务且严重影响居住的。3.房屋租赁期间内，乙方有下列行为之一者，甲方有权解除合同并收回出租房屋：未经甲方书面同意转租、转借承租房屋；未经甲方书面同意拆改变动房屋结构；损坏承租房屋且在甲方提出之合理期限内仍未修复；未经甲方书面同意改变本合同约定之房屋租赁用途；利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；逾期未交纳应由乙方交纳之各项费用且已给甲方造成严重损害；拖欠房租累计________个月以