2024房地产合同商品房认购书

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______省/自治区/直辖市_______市/县/区_______街道/路/区，房屋编号为：__________。1.2房屋为_______栋_______层，套内面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.3房屋预售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第二条付款方式及进度（1）预订房款：乙方应在签署本认购书之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为预订房款；（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）剩余款项：乙方应按照甲方规定的付款进度，按时支付剩余购房款项。2.2乙方支付的预订房款不予退还。第三条合同的变更和解除3.1在本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方需变更或解除合同，应与另一方协商一致，并签订书面变更或解除协议。3.2除非合同另有约定，任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应按照合同约定，按时交付房屋。房屋交付时间定为_______年_______月_______日。4.2乙方应按照合同约定，按时支付购房款项。首付款支付完毕后，甲方协助乙方办理房屋产权登记手续。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定支付购房款项的，应按照逾期支付房款的_______%向甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供相关身份证明文件。解决办法：核实身份证明文件，确认合同各方身份真实有效。2.确认房屋基本信息准确无误，包括房屋位置、面积、价格等。解决办法：双方共同实地查看房屋，确认房屋基本信息无误。3.确保付款方式和进度符合双方约定，如有变更，需签订书面协议。解决办法：严格按照书面协议约定的付款方式和进度进行支付。4.注意合同的变更和解除条款，如有变更或解除需求，应及时与对方协商一致，并签订书面协议。解决办法：在变更或解除合同前，与对方协商一致，并签订书面协议。5.关注房屋交付及产权登记时间，确保按时履行合同义务。解决办法：严格按照合同约定时间履行交付和产权登记义务。6.了解违约责任，如有违约行为，应及时沟通解决，避免产生额外损失。解决办法：遵守合同约定，避免违约行为，如发生违约，及时沟通解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照法律、法规规定，在城镇国有土地上建设的，具有独立产权的住宅房屋。2.预售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其进行商品房预售的行政许可证书。3.预订房款：指买受人为了预订房屋，向出卖人支付的一定金额的钱款。4.首付款：指买受人按照合同约定，在房屋总价款中先行支付的部分。5.预售合同：指房地产开发企业与买受人签订的，关于购买尚未建成的商品房的合同。6.产权登记：指买受人依法将其拥有的房屋产权登记在房屋所有权证上的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改、补充或调整的行为。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。应用场合：1.房地产开发商与购房者之间的商品房认购交易。2.双方在商品房预售阶段达成购房意向并进行书面确认。3.作为后续正式购房合同的基础文件，待双方进一步协商确定。补充条款：1.房屋交付标准及质量保证：明确房屋交付时的标准及质量要求，包括装修、设施设备等。2.配套设施约定：列举房屋所在小区或周边的配套设施，如学校、医院、商场等。3.装修条款：若房屋为带装修交付，应详细说明装修标准、材料品牌等。4.物业服务条款：明确物业公司的服务内容、费用及标准。5.面积差异处理：约定房屋实际面积与合同约定面积不符时的处理办法。6.逾期交付处理：约定甲方逾期交付房屋时的违约责任及乙方权益保障。7.特殊情况处理：如遇不可抗力等因素影响合同履行时的处理办法。附件列表：1.房屋平面图2.房屋装