2024年合伙购房合同简单版（二篇）

第5页共5页2024年合伙购房合同简单版出资（具体金额）元人民币，占总价款的（具体比例）%。双方出资应严格按照开发商确定的商品房价款支付时间汇入指定账户。若因任一方逾期未支付导致违约，该方应承担由此产生的全部违约责任。三、产权比例甲方享有共同购置房产（具体比例）%的产权；乙方享有共同购置房产（具体比例）%的产权。四、物业考察与购买甲乙双方需共同对拟购房产进行实地考察与了解。五、购置物业相关法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权1.甲方同意将本房产产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，本协议所指房产50%产权归属甲方所有，并确认甲方产权地位。2.产权证由甲方妥善保管。3.甲方全权委托乙方办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付，《购房合同》等法律文件的签署，房产交接，房屋所有权证办理，以及“水”、“电”、“煤气”、“有线电视开通”等所有购置房产的相关手续。六、购置物业税费承担购买房产及产权登记过程中产生的正常合理费用，包括但不限于公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤气费、有线电视费、宽带费等，由甲乙双方各自承担50%。七、房产管理与决策1.鉴于该房产首笔资金甲方多付（超出甲方所享产权50%以外的部分视为甲方借予乙方的借款），且产权证实际登记在乙方名下，双方商定甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同。2.乙方作为已婚人士，其享有的本房产（具体比例）%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但如乙方婚姻状况发生变化，乙方或其配偶均不得未经甲方书面同意擅自处理该房产（必须经甲方书面同意后方可处理，否则乙方或其配偶将承担所有后果和责任，并向甲方支付违约金（具体金额）万元，同时承担给善意第三人造成的违约责任）。3.本房产的租赁事宜必须征得甲方短信或书面同意后，乙方方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，且因此给善意第三人（承租人）造成的损失由乙方全部承担。4.房产转让事宜由甲方决定。若乙方未经甲方同意擅自转让本房产，乙方应向甲方支付以下款项：A.根据购房时间，每年按（具体比例）%的增值递增计算房产价值，直至乙方转让房产时止，从而得出乙方转让房产时的总价值，乙方需在前述计价基础上支付甲方应享产权对应的款额；B.除上述A项约定外，乙方还应向甲方支付（具体金额）万元违约金。八、收益分配1.本房产出租后，每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方亦可随时收回租金管理权。无论采用何种租金管理方式，甲乙双方每年年底均需进行一次核算，并书面确认租金金额后进行分配。2.该账户租金由甲乙双方各享（具体比例）%。3.甲方有权决定该账户资金的使用方式，亦可自行使用但需通报乙方。4.甲方应为本房产租金建立账册，每半年通过书面或邮件方式向乙方通报房产收支情况。5.乙方可向甲方提出使用房产租金的要求，甲方视情况决定是否同意。6.甲方决定转让该房产时，若转让所得高于购房成本，则利润由甲乙双方平均分配；若亏损，则由甲乙双方共同承担。九、优先购买权甲乙双方任一方均享有优先购买权。十、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十一、协议变更或解除1.本协议经甲乙双方协商一致后可变更或解除。2.符合本协议相关条款约定的，可变更或解除本协议。3.未经甲乙双方协商一致，本协议不得擅自变更或解除。十二、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，首先由甲乙双方协商解决。若协商无果，双方均可提交至（具体仲裁委员会名称）并按其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十三、违约责任甲乙双方均应严格履行本协议条款，不得违约。如有违约行为，违约方应向守约方赔偿因违约而遭受的一切经济损失，并另行向守约方支付赔偿金（具体金额）万元人民币。十四、未尽事宜本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签署书面补充协议。十五、其他约定1.本协议所有内容均经乙方妻子确认，并承诺遵守相关约定。2.本协议正本一式（具体份数）份，甲乙双方各执一份，证人保存（具体份数）份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字确认之日起生效。甲方（签字2024年合伙购房合同简单版（二）二、出资金额与比例分配甲方出资人民币____元，占房产总价款的____%；乙方出资人民币____元，占房产总价款的____%。双方出资款项需在开发商确定的商品房价款支付节点内，汇入指定账户。若因某一方逾期未支付造成违约，该方需承担由此引发的全部违约责任。三、产权分配甲方拥有共同购置房产的____%产权；乙方则享有剩余____%的产权。四、物业考察与购买甲乙双方需共同参与对拟购房产的实地考察与了解过程。五、购房手续与委托授权1.甲方同意将本房产产权登记于乙方名下，乙方特此承诺，本协议项下房产的50%产权实际归属于甲方，并确认甲方的产权地位。2.产权证书由甲方负责保管。3.甲方全权委托乙方办理购房定金、首付款及其他相关款项的支付、《购房合同》的签署、房产交接、房屋所有权证办理及水电煤气有线电视开通等全部购房相关手续。六、购置物业税费分担购买房产及产权登记过程中产生的所有合理费用，包括但不限于公证费、交易税费、产权登记费、维修基金、物业管理费、水电煤气费、有线电视费及宽带费等，由甲乙双方各承担50%。七、房产管理与决策机制1.鉴于甲方在首笔资金中超额支付（超出其产权比例的款项视为对乙方的借款），且产权证登记在乙方名下，双方商定甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方则有权提出建议。乙方对此表示认同。2.乙方作为已婚人士，其持有的房产产权是否构成夫妻共同财产，将由法律判定。然而，若乙方婚姻状况发生变化，未经甲方书面同意，乙方或其配偶均不得擅自处理该房产。任何未经甲方书面同意的房产处理行为均属无效，且乙方或其配偶需承担由此产生的全部后果与责任，包括向善意第三人承担的违约责任，并向甲方支付违约金人民币____万元。3.房产租赁事宜需经甲方短信或书面同意后，乙方方可与承租人签订租赁协议。未经甲方同意的租赁协议无效，且乙方需承担因此给善意第三人造成的损失。4.房产转让权由甲方掌握。若乙方未经甲方同意擅自转让房产，需按购房时间起每年____%的增值率计算房产价值至转让时止，并在此基础上向甲方支付其应享产权对应的款项。八、收益分配原则1.房产出租后的租金暂由甲乙双方父母代收，甲方有权随时收回租金管理权。无论采用何种租金管理方式，每年年底双方需进行核算并书面确认租金金额。2.租金收益由甲乙双方各享____%。3.甲方有权决定租金使用方式，并可选择自行使用但需向乙方通报。4.甲方需为租金建立账册，每半年向乙方通报房产收支情况。5.乙方可向甲方提出使用租金的要求，甲方将视情况决定是否同意。6.若甲方决定转让房产且产生高于购房成本的利润时，利润由双方平均分配；若出现亏损则由双方共同承担。九、优先购买权条款甲乙双方均享有对对方所持房产份额的优先购买权。十、法律适用本协议受中华人民共和国法律管辖。十一、协议变更与解除条件1.本协议经甲乙双方协商一致后可进行变更或解除。2.符合本协议相关条款约定的情形下，可依法变更或解除本协议。3.未经甲乙双方协商一致，本协议不得擅自变更或解除。十二、争议解决机制因本协议生效、履行、解释等产生的任何争议，应首先由甲乙双方协商解决。若协商不成，双方均有权提交至____委员会并按照其____规则进行____。____裁决为终局性且一次性解决争议，甲乙双方均应严格遵守并执行。十三、违约责任条款甲乙双方均应严格遵守本协议条款不得违约。如发生违约行为违约方需向守约方赔偿因其违约所造成的全部经济损失并额外支付赔偿金人民币____万元。十四、未尽事宜处理本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商并签署书面补