2024集体房屋买卖合同VIP

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方在签订本合向甲方支付人民币________________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，不影响乙方正常使用。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行出售房屋的义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定，履行购买房屋的义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方是该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。如存在权属纠纷，需在签订合同前解决。解决办法：双方可委托专业律师进行尽职调查，核实甲方对该房屋的权属情况。如有权属纠纷，应由甲方负责解决。2.房屋现状：确保该房屋不存在债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。解决办法：双方可要求甲方提供相关证明文件，如房屋所有权证、租赁合同、债务证明等。如存在租赁关系，需在合同中明确租赁合同的解除事宜。3.购房款支付：乙方应按照合同约定支付购房款，定金转为购房款的一部分。解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款，如有逾期，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。4.交付及过户：甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。解决办法：双方可约定具体的交付时间和过户手续办理的时间节点。如甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任。5.合同履行及违约责任：双方应按照合同约定履行各自义务，如违约，对方有权要求承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如违约，对方有权要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照合同约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.合同签订地：指双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为甲乙双方约定的地点。应用场合：1.个人之间买卖集体房屋。2.企业之间买卖集体房屋。3.个人与企业之间买卖集体房屋。补充条款：2.过户手续办理：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和保养责任由乙方承担。4.房屋税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。5.房屋保险：乙方应在过户手续办理完毕后，依法办理房屋保险手续，保障房屋及人身安全。6.房屋出租：如房屋在过户手续办理完毕后仍处于出租状态，乙方应