2024年城市房屋拆迁补偿安置协议常用版（二篇）

第11页共11页2024年城市房屋拆迁补偿安置协议常用版根据第五条原则，房屋价款应按实际结算差价，超出3%部分的价款，若安置房价值大于被拆迁房，不计差价；若安置房价值低于被拆迁房，甲方须按超出3%部分的双倍返还乙方。（3）若产权登记面积低于协议约定面积3%以上，超出部分的房屋价款，甲方应按超出3%部分的双倍返还乙方。面积误差比计算公式为：面积误差比=（产权登记面积协议约定面积）/协议约定面积×100%。第十二条若甲方逾期支付拆迁补偿资金（包括货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费），将承担以下违约责任：甲方未按协议规定时间付款，将按以下第_____种方式处理：（一）逾期在____日之内，自应付款期第二天起，甲方按逾期应付款的日万分之_支付违约金给【乙方】【丙方】，协议继续执行。（二）逾期超过____日后，自应付款期第二天起，甲方按逾期应付款的日万分之_____（该比率不小于前款比率）支付违约金给【乙方】【丙方】，协议继续执行。（二）________________________________________________。（三）________________________________________________。第十三条其他违约责任：_____。第十四条对本协议执行过程中产生的争议，双方应协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按以下第_____种方式解决：（一）向_____仲裁委员会申请仲裁。（二）依法向人民法院提起诉讼。第十五条本协议自双方签字盖章之日起生效。第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十七条本协议一式_____份，甲、乙、丙方各持_____份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日签订地签订地点：_____签订地点：_____丙方（签章）：_____丙方委托代理人：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____附件附件一：安置房屋平面图附件二：安置房装饰、设施标准1.外墙：_____2.内墙：_____3.顶棚：_____4.地面：_____5.门窗：_____6.厨房：_____7.卫生间：_____8.阳台：_____9.电梯：_____10.其他：_____附件三：合同补充协议附件四：被拆迁房屋平面图补充说明：1.本协议文本为示范文本，也可作为签约使用。签约前，房屋拆迁当事人应仔细阅读协议内容，如有疑问可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。2.为体现协议当事人的自愿原则，文本中相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。可对文本条款内容进行修改、增补或删减。协议生效后，未修改的文本印刷文字被视为双方同意内容。3.本协议文本中涉及的选择、填写内容，以手写项优先。对于未发生或未作约定的空格部位，应打╳表示删除。4.对文本【_____】中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，当事人应协商确定。【_____】中的选择内容，以划√方式选定；未作选择的，应打╳表示删除。5.本协议条款由省建设厅负责解释。2024年城市房屋拆迁补偿安置协议常用版（二）在____年____月____日之前，甲方需提供位于小区幢室，建筑面积为平方米的周转房，以满足乙方丙方的生活居住需求作为过渡安置。（二）乙方丙方的过渡期设定为个月，从____年____月____日起至____年____月____日止。（三）若乙方丙方选择自我过渡，甲方应在每月日前逐月支付乙方丙方临时安置补助费元/月。如因拆迁非住宅房屋导致停产、停业，甲方需支付乙方丙方临时安置补助费元/月，并一次性给予经济补偿元。（四）甲方确保在过渡期内，按照本协议第五条的规定对乙方丙方进行安置。若乙方丙方使用了甲方提供的周转房，应在获得安置房后日内腾空周转房。第六条如乙方丙方符合经济和住房困难的廉租房承租条件，甲方应协助其向政府部门申请承租廉租房。经批准，乙方丙方将在小区栋室承租廉租房，面积为平方米。第七条甲方将按照规定标准，一次性支付乙方丙方搬迁补助费元，其他补助费元，总计____元（详细计算见附件一）。对于非住宅房屋拆迁，甲方需支付乙方丙方设备搬迁和安装补助费元，停产、停业损失补偿费元，其他补助费元，总计____元（详细计算见附件一）。上述补助费应在____年____月____日前支付给乙方丙方。第八条乙方丙方应于____年____月____日前腾空被拆迁房屋并交由甲方拆除。第九条甲方承诺在回迁安置结束之日起月内协助乙方丙方完成所调房屋的产权登记手续。第十条违约责任：（一）如甲方未能按期提供周转房，乙方丙方有权推迟搬迁。（二）因甲方原因导致过渡期延长，甲方自逾期之日起按本协议约定的倍数支付乙方丙方临时安置补助费；使用周转房的乙方丙方自逾期之月起获得临时安置补助费。（三）若甲方未支付逾期安置期间的补助费，自停止支付次月起每日按元支付违约金。（四）如因乙方丙方原因导致未能按期搬迁，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消相关奖励。（六）如甲方交付的安置房未通过竣工验收，乙方丙方有权拒绝接收，并由甲方承担逾期安置的违约责任。若安置房标准不符合约定，乙方丙方有权要求甲方按约定标准整改，并赔偿元。（七）安置用房建筑面积与协议不符时，将按照双方确认的单位面积价格多退少补，或按以下方式处理：_________________________________________。第十一条解决争议的方式：（一）申请_____委员会_____。（二）向有管辖权的法院提起诉讼。第十二条本协议自甲方、乙方丙方签字盖章之日起生效。第十三条本协议一式份，甲方、乙方丙方各持份，产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份。第十四条所有选择条款，协议各方均需明确选择。第十五条未尽事宜，可签订补充协议（附件四），补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。附件（略）甲