2024年商用房屋租赁合同标准样本（二篇）

第5页共5页2024年商用房屋租赁合同标准样本按年度进行结算，乙方应于每年的第____个月的____日将租金交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方自本合同生效之日起____日内，应将该房屋正式交付予乙方使用。第七条甲方对产权的保证甲方确保在出租此房屋时，该房屋不存在任何产权纠纷。除补充协议中另有明确规定外，甲方应在出租前妥善处理与该房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。若出租后出现任何未解决的上述事项，甲方将承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的任何经济损失。第八条维修与养护责任在租赁期间，甲方需每隔____月/年对房屋及其附属设施进行检查与修缮，乙方应给予积极协助，不得阻碍施工。正常的房屋大修费用由甲方承担，而日常的房屋维修费用则由____方负责。若因乙方管理或使用不当导致房屋及其附属设备损坏，乙方需承担相应责任及赔偿损失。乙方应遵守当地相关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作的规定，并承担全部责任，同时接受甲方的监督检查。第九条装修与改变房屋结构的规定乙方不得擅自损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、进行装修或设置可能对房屋结构造成影响的设备，必须事先征得甲方的书面同意，相关费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第十条租赁期间费用承担在房屋租赁期间，以下费用由乙方负责支付，并承担因延期付款而产生的违约责任：水、电费；煤气费；电话费；物业管理费；_____；_____。若租赁期间发生政府有关部门征收的、与使用该房屋相关但未在本合同中列出的费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满处理租赁期满后，本合同自动终止，乙方需将房屋退还甲方。若乙方希望续租，应提前____个月以书面形式向甲方提出申请，甲方将在合同期满前____个月内给予正式书面答复。若双方同意续租，将重新签订租赁合同。第十二条乙方责任导致的合同终止乙方若出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此造成的甲方损失：擅自将承租房屋转租他人；擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用；擅自拆改承租房屋结构或改变其用途；拖欠租金累计达____个月；利用承租房屋进行违法活动；故意损坏承租房屋；_________________________________________________.第十三条合同提前终止租赁期间，任何一方提出终止合同，均需提前____个月以书面形式通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。若因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条所列情形导致甲方必须终止合同，甲方应提前____个月书面通知乙方，且不对乙方的经济损失进行补偿。第十四条合同登记备案自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应携带本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同条款。任何一方违反本合同规定，均需按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其他约定本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同及其附件均为不可分割的一部分。本合同及其附件内的空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第十九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共____页，一式____份。甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____授权代表（签字）：_____授权代表（签字）：_________年____月____日2024年商用房屋租赁合同标准样本（二）乙方需对任何不良后果承担责任。3、若装修涉及厨房、卫生间或其他涉水设施，乙方须严格遵循防水规定，并通过闭水测试确保无渗漏问题。如出现渗漏，乙方需负责返工。若导致甲方或邻近商户损失，乙方应承担赔偿责任。4、如因乙方施工不当或使用、维护不善造成商用房及附属设施损坏，影响甲方或第三方，乙方需承担相应责任。5、合同终止时，甲方收回商用房，乙方的装修和不可移动设施不得拆除或要求补偿。6、乙方因使用不当造成商用房或第三方损失的，乙方需承担赔偿责任。第九条：乙方需确保商用房消防设施的正常运行，防止火灾隐患。第十条：乙方应按官方标准支付水、电等费用，逾期未付，需承担相应后果（包括停水停电）。商用房交接后，双方应及时核对并支付水、电费用。第十一条：1、租赁期满且乙方无违约情况，缴清所有费用后，甲方应在七日内退还保证金，合同终止。如乙方续租，需在期满前三个月向甲方书面申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方。2、租赁期间，乙方如需转让，需提前两个月向甲方申请，经甲方书面同意后，双方需另签转让协议。乙方不得私自转租、转让或抵押商用房，否则甲方有权收回商用房并解除合同，乙方需承担所有法律责任和经济损失。第十二条：双方必须遵守合同条款，任何一方违约，需承担违约责任。如乙方出现转租、欠租、破产等情况，甲方有权采取强制措施收回商用房，乙方需承担违约金和搬迁责任。第十三条：因不可抗力导致商用房损毁，双方同意解除合同，互不承担责任。第十四条：1、乙方装修及经营过程中，不得扰民，否则需负责整改并承担后果。2、遇到突发事件，甲方有权在乙方不在场时进入商用房，如造成乙方损失，乙方表示理解并不要求赔偿。3、双方的通信地址分别为合同首页的甲方地址和乙方承租商用房地址。甲方在无法联系到乙方时，可在商用房门口张贴通知，视为已履行告知义务。第十五条：如发生纠纷，双方同意通过协商解决，协商不成时，通过法院解决。第十六条：未尽事宜，双方可另行