2024年厦门房屋租赁合同标准范文（二篇）

第9页共9页2024年厦门房屋租赁合同标准范文第一条房屋拆迁范围该物业的建设须依法纳入房屋拆迁的规划之中。第二条不可抗力事件如发生地震、火灾等不可预见、不可避免且不能克服的事件导致房屋损毁、灭失或产生其他损失的，将按相关法律法规处理。第三条甲方违约责任在以下任一情况下，乙方有权单独解除本合同：1、甲方未能在约定时间内交付房屋达____日以上的。2、交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3、未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4、交付的房屋对乙方的安全或健康构成威胁的。5、其他：__________________________________________。第四条乙方违约责任乙方出现以下任一情形，甲方有权解除合同并收回房屋：1、未支付或未按约定支付租金达____日的。2、欠缴各项费用累计达____元的。3、未经许可改变房屋使用性质的。4、擅自改动或损坏房屋主体结构的。5、未经甲方同意将房屋转租给第三方的。6、利用房屋从事违法行为的。7、其他：__________________________________________。第十五条违约责任1、甲方出现第十四条第三款规定的情况，应按月租金的____%向乙方支付违约金。2、因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方需承担赔偿责任。3、租赁期间，甲方需提前收回房屋的，需提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金____%的违约金。4、乙方出现第十四条第四款规定的情况，应按月租金的____%向甲方支付违约金。5、乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。6、租赁期间，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并支付月租金____%的违约金。7、甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。8、其他：__________________________________________。第十六条无权代理甲方代理人代为签订本合同，应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条争议解决方式合同执行中产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项1、________________________________________________。2、________________________________________________。3、________________________________________________。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，_____持有____份。合同生效后，双方对合同内容的修改或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)签章：_____承租方(乙方)签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____电话：_____委托代理人：_____出租方代理人(签章)：_____电话：_____住所：_____电话：_____签约时间：____年____月____日签约地点：____2024年厦门房屋租赁合同标准范文（二）第一条甲方保证无产权纠纷或债务问题，如有此类情况，甲方需负责解决并赔偿乙方损失。第二条如甲方需转让或抵押该房屋，应提前三个月通知乙方，并确保本合同继续执行。在同等条件下，乙方拥有优先购买权。第三条乙方在租赁期间承担以下责任：1.乙方需按合同规定使用房屋，如需改变用途，需取得甲方同意或签订补充协议，否则将承担违约责任，甲方有权解除合同。2.若乙方需改建、装修或增设设施，需得到甲方书面同意并办理相关手续。涉及承重构件改动、增加荷载或危及相邻房屋安全的行为，必须经房屋安全鉴定单位鉴定并获得批准，相关费用由乙方承担。未经甲方同意的装修，甲方有权要求恢复原状并解除合同。3.未经甲方同意转租，乙方不得转租，否则甲方有权追究乙方的违约责任并解除合同。4.因乙方使用不当或其它原因导致的房屋或设施损坏，乙方需负责赔偿或修复。5.租赁期满时，乙方需将房屋完好归还甲方。如需续租，需在租赁期满前三个月提出，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。6.乙方在归还房屋时，应保持原有设施完好，以下乙方增添的设施不得拆卸：1)____2)____3)____第十二条若甲方未按第五条约定的时间交付房屋，乙方将按以下第____款追究甲方的违约责任：1.乙方有权终止合同，甲方需支付年租金总额的____%作为违约金，如实际损失超过违约金，甲方应按实际损失赔偿。2.甲方需支付年租金总额的____%作为违约金，合同继续执行。3.____第十三条若乙方未按第七条约定的时间支付租金，甲方将按以下第____款追究乙方的责任：1.甲方有权终止合同，乙方需支付年租金总额的____%作为违约金，如甲方实际损失超过违约金，乙方应按实际损失赔偿。2.乙方需支付年租金总额的____%作为违约金，合同继续执行。3.____第十四条在以下情况下，本合同可以提前解除：1.因不可抗力因素需提前解除合同的。2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋，无法继续使用的。第十五条若租赁期内房屋因政府规划需拆迁，将按照政府相关规定执行。第十六条双方在合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解。调解不成，将按照以下第____款约定方式解决：1.向______仲裁委员会申请仲裁。2.向人民法院提起诉讼。第十七条本合同签订后____日内，双方需到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，缴纳相关规费，领取《房屋租赁证》。第十八条本合同自登记备案之日起生效。第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商处理。第二十条本合同附件包括：1.____2.____3.____附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同一式____份，甲乙双方各执____份，房屋租赁管理部门存档一份。第二十二条双方确认的附加条款如下：______甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：___