2024房地产在建工程抵押贷款合同文书范本

合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在建工程抵押贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。2.甲方承诺贷款主要用于__________项目的建设、开发及运营。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应在贷款到期后____个工作日内，将贷款本息一次性还清。第三条贷款利率1.贷款年利率为____%。2.如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。第四条抵押物1.甲方将其名下的在建工程（具体情况见附件）作为抵押物，为本次贷款提供担保。2.甲方承诺在贷款期间妥善保管抵押物，确保其价值不低于贷款金额。第五条还款方式1.甲方应按约定的还款计划，通过银行转账等方式分期偿还贷款本金及利息。2.还款计划见附件。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。2.甲方未按约定还款，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并依法处置抵押物。3.如因乙方原因导致甲方未能按时获得贷款，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本合同无效或解除后，甲乙双方应按照法律法规及相关规定处理抵押物。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件为甲方的在建工程抵押物清单，清单上的物品均为本次贷款的抵押物。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确认双方具有合法资格。2.贷款金额、用途、期限、利率等关键条款应明确清晰，避免产生歧义。解决办法：在合同中详细列明贷款金额、用途、期限、利率等关键信息，并以大写和小写数字表示，确保准确无误。3.抵押物权属应清晰，不存在争议。解决办法：合同附件中应详细列明抵押物的权属证明，如房产证、土地使用权证等，并确保所有权属无争议。4.还款计划应合理，确保甲方具备还款能力。解决办法：根据甲方的财务状况和还款能力，制定合理的还款计划，并约定适当的宽限期。5.违约责任及争议解决方式应明确。解决办法：在合同中详细约定违约责任及争议解决方式，包括违约行为的认定、违约责任的具体承担、争议解决的途径等。6.注意合同的生效、变更与解除条件，确保合同的合法性。解决办法：明确合同的生效条件，如双方签字盖章、政府批准等；约定合同变更和解除的条件及程序。涉及到的法律名词及名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。4.在建工程：指正在建设中的建筑工程，包括土地开发、房屋建设等。5.贷款人：指提供贷款的金融机构或其他主体。6.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人、法人和其他组织。7.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的利息率。8.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。9.抵押物：指债务人或者第三人为债务提供担保的不动产或者动产。10.争议解决：指合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等手段，解决纠纷的过程。应用场合：1.房地产开发商在建设过程中，需要向金融机构申请抵押贷款以筹集资金。2.个人或企业在购买在建工程时，需要向银行或其他金融机构申请贷款。补充条款：1.贷款用途的变更：如甲方需变更贷款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方不得将贷款用于其他用途。2.提前还款：甲方如有提前还款的意愿，应提前书面通知乙方，并按照约定的提前还款利率支付利息。提前还款利率由双方另行商定。3.贷款展期：如甲方在贷款到期日未能还清贷款本息，双方可协商延长贷款期限，并签订书面协议。4.抵押物价值的变动：如抵押物的价值发生重大变动，甲方应及时通知乙方，并按照双方约定的方式调整贷款金额或采取其他措施。5.合同的转让：未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法人代表身份证明复印件3.