2024年山地买卖合同标准版本（二篇）

第7页共7页2024年山地买卖合同标准版本一、甲方责任与义务1.甲方应负责处理任何可能影响乙方权利行使的情况，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方需确保在该承包林地范围内，无与当地其他单位、集体经济组织及村民的争执、权属纠纷及侵权事件发生，如有发生，应及时处理。3.因国家建设需要征用该林地时，甲方应积极配合乙方向政府办理补偿手续，确保乙方得到充分、有效、及时的补偿。4.在办理林权移转过户登记时，甲方需出具书面报告申请将林权移转给乙方。若需甲方协助处理，甲方应无条件配合。若因甲方延误导致林权过户登记受阻，甲方需承担因此造成的损失。5.承包林地内的低洼水地、石块地、未风化石块地、坟墓地等，应从承包林地总面积中剔除。该部分林地，未经乙方同意，甲方不得擅自使用或改变用途。6.甲方应无偿提供承包林地范围内及范围外的原有设施（包括道路、渠网、排灌及其他林业、电力、水利等设施）供乙方使用，并协助乙方办理水、电、交通联网等手续。7.甲方需协助乙方办理采伐指标审批、林木采伐证及运输手续等事宜。8.甲方应协助乙方争取国家、省、市对林地的各项林业税费减免及其他相关优惠政策。二、乙方义务1.乙方应严格遵守合同规定，不得改变承包林地的林业用途，不得用于非林业建设或闲臵荒芜。2.乙方应依法保护和合理利用林地资源。3.乙方需与甲方共同测量确认造林基地的四至范围及面积。4.如国家和集体建设需要使用承包林地，乙方应服从安排，但甲方需向乙方支付合理补偿。5.因国家重点建设征用承包的造林基地所获得的补偿金，其中属于补偿乙方投入的地上固定设施、地上苗木（或林木）补偿的部分归乙方所有；属于补偿土地的部分归甲方所有。6.乙方有权在承包林地内增建林业设施及开辟林道、防火带等，甲方不得干涉或阻碍。7.乙方应采取积极措施制止承包林地内的破坏行为，并及时向有关部门报告。三、特别约定1.若甲方已拥有流转林地的林权证书，则应在合同签订之日起一定期限内，与乙方共同到原办证单位办理林权证书变更登记。2.若甲方未拥有流转林地的林权证书，则应在合同签订之日起一定期限内，与乙方共同到办证单位办理流转林地的林权证书。3.乙方在承包期内如需将部分或全部林地承包经营权转包或出租给第三方，需经过甲方和林地所有者同意，并签订书面补充协议。4.甲方与发包方（林地所有者）的承包合同在本合同有效期内继续有效，甲方仍需承担作为承包方的义务。四、流转价格及支付方式和时间本合同林地流转等林木成林出售后，除砍伐工资及审批手续费外，收益按二八分成（甲方得八分成，乙方得二成），该收益于当年底前一次性分配完毕。五、协议变更和解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.如遇不可抗力或国家法律政策环境发生重大变化导致本协议无法继续履行时，甲方有权书面通知乙方解除本协议且不承担任何法律责任。3.若甲方严重违反本协议规定损害乙方利益导致乙方无法实现合同目的或因不可抗力导致协议无法继续履行时乙方有权书面通知甲方解除本协议且不承担任何法律责任。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定导致守约方无法履行或无法完全履行本合同时违约方应向守约方赔偿损失。2.因自然灾害等不可抗力因素导致本合同无法履行或不能完全履行时不视为违约依法可免除或减轻责任。七、争议解决因签署和履行本合同发生的争议以及与本合同相关的其他争议双方应首先协商解决并可提请洋湖镇人民政府调解；协商、调解不成的任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效（如甲方为自然人可按手印代替盖章）。2.本合同未尽事宜由双方协商制定补充协议依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式四份甲乙双方各执一份具有同等法律效力；另两份由相关部门备案。4.附件作为本合同不可分割部分与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日2024年山地买卖合同标准版本（二）甲方：乙方：甲乙双方，基于相关法律法规的明确规定，秉持平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成以下协议条款：一、甲方自愿将其合法拥有的、位于（具体地址）的村用材林（四至范围：东至、南至、西至、北至；森林类别：_____；地类：林地），以及该林地年度使用的百分之百权利（含林地使用权、林木所有权和经营收益权），共计____亩，整体转让给乙方进行经营管理。二、本次转让的期限为____年，具体起止时间为自____年____月____日至____年____月____日止。三、转让费用共计人民币大写____元（小写____元），乙方需在本协议签订之日一次性全额支付给甲方。四、关于林地的具体面积及四至范围，以林权证及其附图所载内容为准。五、双方的权利与义务如下：1.甲方确保本次流转的林地承包经营权在原始取得过程中合法有效，且本次流转行为符合林权相关的法律、法规要求。同时，转让的年限不得超过甲方剩余的承包年限。2.乙方在受让林地后，依法享有对该林地的使用权、经营权及收益权，并有权依法自主决定生产经营方式及林木及其产品的处置。3.本合同生效后，甲方与原发包方之间的承包关系即告终止，由乙方与发包方重新确立承包关系。六、其他约定事项：1.双方应严格遵守本协议的各项条款。如任一方违反协议约定，应向守约方支付违约金，具体金额为____元。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.对于本协议未尽事宜，双方可协商签订补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本