2024年变更房屋买卖协议范本（三篇）

第2页共2页2024年变更房屋买卖协议范本本协议由以下两方当事人签署：出售方：1.姓名，身份证号码：，户口所在地2.房屋产权共有人，姓名，身份证号码：，户口所在地3.姓名，户口所在地购买方：苏建华，身份证号码：5111219，户口所在地：四川省仁寿县清水镇郭家巷____号附____号鉴于出售方与购买方已达成一致，同意在平等、自愿的基础上就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条：出售房屋概述出售方所有的房屋位于双流县胜利镇村社，房屋面积不详。房屋配备包括前坝子、水井、自来水、电源及线路、光纤、围墙及围墙内的所有设施。第二条：配套设施转让出售方同意将房屋及其所有配套设施一并转让，以房屋滴水线和围墙基础为界。第三条：交易价格及付款方式双方商定总价为18万元人民币（大写：壹拾捌万元整），购买方采用一次性付款方式。第四条：政府征地或拆迁情况如遇政府征地、房屋拆迁，购买方同意将所购房屋中的150平方米用于出售方的安置抵扣面积，或采取其他方式确保安置得以实现。出售方有权享受本社人均附着物、林园补偿。第五条：所有权转移购买方支付全部款项后，房屋及配套设施所有权归购买方所有，购买方有权进行改造、永久使用及出让。第六条：交接程序出售方在收到全部18万元款项后，双方当面办理交接，出售方将土地使用权证、房屋产权证在本社法人代表（社长）见证下交予购买方，并将房屋交付。第七条：产权登记如条件允许变更房产证，出售方将协调办理村社手续并配合购买方变更房屋产权证书，以确保出售方利益。第八条：违约责任双方必须遵守合同条款。如购买方不保障出售方权益，需无条件退还房屋及证书；出售方如不履行合同，需按改造后房屋及设施总价的三倍赔偿购买方经济损失及间接损失。第九条：纠纷解决合同执行过程中发生争议，双方应协商解决，协商无果时，依法向人民法院提起诉讼。第十条：合同份数本合同共三份，出售方、购买方及见证人各持一份。第十一条：合同生效本合同自双方签字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年变更房屋买卖协议范本（二）一、关于款项支付的约定鉴于双方已达成买卖协议，上述款项建议由买方按照买卖双方事先约定的方式，支付至双方共同指定的银行第三方监管账户内，以确保交易的真实性和安全性。二、买方逾期付款的违约责任若买方未能在约定时间内支付款项（除非因银行贷款流程导致的合理延迟），则卖方有权根据以下两种方式之一，要求买方承担违约责任：1.要求买方以未付款项为基数，按日利率万分之四的标准支付违约金，并继续履行合同。2.卖方有权单方面解除合同，并要求买方支付相当于该房地产总价款百分之____的违约金作为赔偿。三、税费承担经双方友好协商，确定以下税费承担方式：1.上述_____项税费由卖方负责支付。2.上述_____项税费由买方负责支付。对于在合同履行过程中，因法律、法规或政策调整而新增的税费，双方同意按照以下方式处理：1.严格按照法律、法规或政策规定的缴纳方进行缴纳。2.双方一致同意由____方承担新增税费的支付责任。3.其他约定：买方承担_____%，卖方承担_____%。双方应严格遵守上述税费承担约定。若因一方未按照约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易无法顺利进行的，违约方应向对方支付相当于该房地产总价款百分之____的违约金。四、房地产交付卖方承诺于_____日将该房地产及其附属设施设备、装饰装修等完整交付给买方，并履行以下手续：1.双方共同对房地产及附属设施设备进行验收，记录水、电、气表读数，并办理交接手续。2.交付房地产钥匙。3.其他需双方确认并履行的手续（如有）。五、延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，若卖方未能按照合同约定的时间将房地产交付给买方，则自约定交付期限届满的次日起至实际交付之日止，卖方应以该房地产转让总价款为基数，按日利率万分之四的标准向买方支付违约金。同时，合同继续履行。六、附随债务的处理卖方在交付房地产时，应确保已结清附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用，并将相关单据交买方确认。若卖方未结清上述费用，买方有权从交房保证金中抵扣相应金额。七、产权转移登记买卖双方应在签订本合同后____日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收到登记机关收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，双方需完成税费的缴纳手续。房地产证书由买方领取。若买方负有抵押义务的，应在领取新房产证后的____个工作日内办理抵押登记手续。八、其他违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同目的无法实现的，守约方有权选择适用定金罚则或要求对方支付相当于该房地产总价款百分之____的违约金作为赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。因不可抗力无法履行合同的一方应及时通知对方，并在不可抗力结束后____日内向对方提供证明。十、合同冲突解决本合同签订前双方之间的任何承诺或协议如与本合同内容不符的，均以本合同为准。十一、合同附件本合同附有_____份附件，这些附件与本合同正文具有同等法律效力。十二、法律适用与纠纷解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依据中华人民共和国法律选择以下方式之一解决：1.向深圳仲裁委员会申请仲裁。2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、合同数量及持有本合同一式_____份，卖方执有_____份，买方执有_____份，其余交有关部门备案。每份合同均具有同等法律效力。十四、送达双方在本合同中填写的通讯地址即为有效送达地址。十五、合同生效本合同自买卖双方签字（盖章）之日起正式生效。卖方（签章）：_____买方（签章）：_____卖方代理人（签章）：_____买方代理人（签章）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年变更房屋买卖协议范本（三）甲乙双方在本协议中分别以卖方和买方的身份出现，甲方持有身份证号，乙方亦持有身份证号。一、甲方遵循自愿原则，将位于____市____镇____村____号的自建住宅出售给乙方。该房屋四至界限明确，东至____，南至____，西至____，北至____，总面积为____平方米。二、双方协商一致，上述房屋的成交价格为人民币（大写）____万____仟____佰____圆，（小写元）乙方需在____年____月____日之前一次性支付给甲方。三、甲方同意在____年____月____日将房屋交付给乙方，完成所有权转移。四、甲方确保房屋产权无任何纠纷，若出现与甲方相关的产权问题，甲方将承担全部责任，并配合乙方完成过户手续。五、房屋过户过程中产生的所有税费，由