2024年商场店铺租赁合同标准模板（二篇）

第3页共3页2024年商场店铺租赁合同标准模板甲方（出租方）：_____法定代表人：_____营业地：_____联系电话：_____电子邮箱：_____传真：_____乙方（承租方）：_____身份证号：_____住址：_____联系电话：_____电子邮箱：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就商铺租赁事宜，经友好协商并达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条基本情况1.甲方同意将坐落于_____（省、市）_____（区、县）_____（街、道）____号第____号商铺（以下简称“该商铺”）出租予乙方使用。详见附件一：商铺内设施清单。2.该商铺建筑面积共计_____㎡，此面积为计算租金之基准。若该面积与产权证登记面积存在差异，则以产权登记面积为准。产权证号：_____。3.乙方确认已充分了解该商铺之现状，并同意按本合同之约定条件承租该商铺。4.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。5.甲方应于____年____月____日前将该商铺交付乙方使用。双方应依据商铺及屋内设施清单进行交接，并签字确认。乙方应按合同约定之交付日期前往甲方处接收商铺。第二条租赁形式甲方提供店面及现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证核准的经营范围内自主经营，并承担承租费用，盈亏自负。第三条租金及保证金的支付1.甲方给予乙方____个月的装修免租期，自交付之日（含实际交付与视为交付）起算。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担管理费及因使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满之次日开始计付租金。2.租金按该商铺建筑面积计算，单价为____元/月/㎡，即每月租金总额为人民币____元（大写：_____）。3.租金按月结算，支付方式为：_____（现金、银行转账）。甲方银行账户信息如下：开户行：_____账户名称：_____账号：_____若甲方银行信息发生变更，应在变更后____日内书面通知乙方。第四条租赁保证金1.双方签订本合同之日，乙方须以____方式向甲方支付____个月的租金，共计____元，作为租赁保证金。2.合同终止时，若乙方无违约行为且已结清各项费用并按约归还商铺，甲方应在商铺归还后____日内退还保证金。若乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应费用。第五条商铺的使用及维护1.合同有效期内，甲方应确保乙方对店铺内设施的所有权，不得擅自取走或设置担保等，否则应赔偿乙方因此遭受的经济损失。2.在租赁期限内，甲方负责该商铺及现有设施的使用安全及维护工作。2024年商场店铺租赁合同标准模板（二）1.若乙方无故逾期支付租金，甲方将为乙方提供____天的宽限期。自第____日起，甲方有权按乙方实际欠付租金的____%每日收取滞纳金。4.在签署本合同时，乙方需向甲方支付____元作为押金。租赁期满或终止时，若乙方已结清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用，并对造成的损失进行赔偿，甲方应无息退还乙方押金。第四条租赁期间的商铺维修1.需甲方维修时，甲方应在接到乙方通知后的____日内完成。若甲方未履行维修责任，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。2.若由乙方负责维修，修理费用由乙方承担。甲方是否允许乙方对商铺进行改善或增设他物。租赁期满，对商铺的改善或增设物的处理为：_________________________。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费由乙方直接向物业管理公司支付。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方负责，直至合同结束。3.商铺运营中产生的其他所有费用由乙方支付，包括乙方自行安装的电话、宽带、有线电视等设备费用。4.甲乙双方应按税法规定，各自按时缴纳应缴税款。第六条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按期支付租金。2.甲方有权要求乙方提交相关报告，并监督乙方的经营活动是否合法及遵守相关规定。3.出现以下情况之一时，甲方有权终止合同：(1)乙方擅自改变商铺使用性质；(2)乙方未经许可转租、转让商铺或进行非法活动；(3)乙方逾期支付租金，经甲方催缴后仍不支付；(4)乙方严重违反相关规定且不听劝阻。4.甲方应尊重乙方的经营权利，不得以监督为由干涉乙方合法经营。5.甲方需给予乙方与店内其他商铺同等的经营条件，为乙方的经营活动提供便利。第七条乙方的权利与义务1.乙方在经营范围内进行的活动，不受甲方干涉。2.乙方有权要求甲方提供正常营业所需的所有条件。3.乙方仅拥有商铺的使用权，无权转租或转让（个体工商户的经营者必须为营业执照上登记的人员）。4.乙方不得利用商铺进行非法经营，其活动范围不得超出营业执照规定及甲方的经营范围。5.乙方必须以甲方的名义经营，亮证经营，不得开展预收款式的预售或代购、代销业务。6.乙方应爱护商铺设备，如有损坏，需负责修复或赔偿。7.乙方必须遵守甲方的店内规定，保持良好的经营态度，文明经商，遵守安全消防规定，维护店内卫生。第八条担保方的权利与义务1.担保方有权监督乙方的经营情况，要求乙方依法经营和遵守相关规定，按时支付租金。2.若乙方未按期支付租金，经甲方催缴后仍不支付，甲方有权要求担保方代为支付。担保方对此承担连带经济责任，代付后有权向乙方追偿。第九条合同的变更与解除1.租赁期满未续租或因合同解除等原因提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止后的____日内，将商铺及配套设施以良好、适租状态归还甲方。乙方拒绝归还的，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。2.租赁期内如需中途退租，乙方应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方须结清所有费用，保证金归甲方所有。第十条续租1.若乙方希望在租赁期满后继续租赁商铺，需在租赁期满前____日书面通知甲方。甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。若甲方未作出书面答复，视为同意续租，租期为不定期，租金参照本合同。2.租赁期满，若乙方无违约行为，享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条违约金与违约责任1.若