2024年厂房租赁合同协议标准样本（二篇）

第10页共10页2024年厂房租赁合同协议标准样本第十三条转租条款1.转租行为必须严格限定在本合同第一条所规定的用途范围内。2.乙方在与转租户的转租协议中应明确，若乙方提前终止本合同，则乙方与转租户的转租协议将同时失效。3.乙方有责任确保转租户签署保证书，承诺遵守乙方与甲方合同中关于转租行为的所有规定，并对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租协议随即终止，转租户需无条件搬离租赁物。乙方应在转租协议签订后的指定日期内，将转租户签署的保证书提交甲方存档。4.无论乙方是否提前终止本合同，因转租行为产生的所有争议与责任均由乙方自行承担。5.转租过程中产生的税费，由乙方负责承担。第十四条提前终止合同1.在租赁期限内，若乙方欠交租金或物业管理费超过规定月数，甲方有权在书面通知乙方支付欠款后的五个工作日内，若乙方仍未履行支付义务，甲方可采取措施停止乙方使用租赁物内相关设施，且因此产生的一切损失由乙方承担。若乙方持续欠交租金或物业管理费超过规定月数，甲方有权单方面解除本合同，并按本条第二款规定执行。自甲方以书面形式（如传真、信函等）通知乙方（包括转租户）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方及转租户在租赁物内的财产，并在解除合同通知发出后五个工作日内申请拍卖该财产，以抵偿乙方因租赁行为产生的全部费用。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前指定月数书面通知甲方，并完成以下手续后方可解约：归还租赁物、结清租金及其他相关费用、支付相当于当月租金指定倍数的赔偿金。甲方在乙方完成上述义务后五个工作日内无息退还乙方租赁保证金。第十五条免责条款1.若因政府相关法律法规的变更或特定事件导致甲方无法继续履行本合同，将依据本条第二款执行。2.若发生严重自然灾害、战争或其他不可抗力事件，导致任一方无法履行本合同，受影响方应立即以邮递或传真方式通知对方，并在三十日内提供由不可抗力发生地公证机关出具的证明文件（或其他有力证明）。因此导致合同无法履行、部分履行或需延期履行的，受影响方将免责。第十六条合同终止与租赁物返还本合同提前终止或期满未续签的，乙方应在终止日或期满日搬离租赁物并返还给甲方。乙方逾期未搬离的，应向甲方加倍支付租金；但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，自行处理租赁场地内物品，且不承担保管责任。第十七条广告设置1.乙方在租赁物本体设置广告牌需遵守政府相关规定并完成报批手续后报甲方备案。2.乙方在租赁物周围设置广告牌需经甲方书面同意并按政府规定执行。第十八条税费承担与登记手续根据国家及地方相关规定，本合同涉及的印花税、登记费、公证费及其他税费由甲乙双方分别承担。相关登记手续由甲方负责办理。第十九条通知与送达本合同项下所有通知及文件往来均应以书面形式进行。甲方或乙方发出的信件或传真一经发出即视为送达（挂号邮件以本合同首页所述地址付邮后指定日视为送达；专人送达以前述地址签收为准）。第二十条适用法律与争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议应由双方协商解决；协商不成的，提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁。2.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。第二十一条其他条款1.本合同未尽事宜由双方协商后签订补充协议。2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。第二十二条合同生效本合同自双方签字盖章且甲方收到乙方支付的首期租赁保证金后生效。甲方（印章）：_____授权代表（签字）：_____乙方（印章）：_____授权代表（签字）：_____签订时间：____年____月____日2024年厂房租赁合同协议标准样本（二）租赁合同条款修订一、财产损失责任8.5乙方未经甲方书面同意，擅自将原材料、产成品及员工车辆放置于厂房外道路两侧的，视为违约。除需立即清除上述物品外，乙方还需向甲方支付违约金____元。二、防火安全9.1租赁期间，乙方必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》及相关规章制度，积极配合甲方开展消防工作。因乙方违反消防规定导致的一切责任及损失，由乙方自行承担。9.2乙方需在租赁厂房内按规范配置灭火器等消防设施，严禁损坏、拆除或挪作他用。9.3租赁厂房内因维修等必要原因需进行一级临时动火作业（如电焊、风焊等）时，须事先获得消防主管部门的批准，但正常的生产经营活动除外。9.4乙方对租赁厂房内的防火安全负全责，甲方有权在双方同意的合理时间内对厂房防火安全进行检查，并应提前书面通知乙方。乙方不得无故拒绝或拖延配合。9.5若乙方行为严重违反消防条例及相关规定，构成重大安全隐患，甲方有权要求乙方在一个月内整改。逾期未改，甲方有权单方面解除合同。三、物业管理10.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应在指定日期内清扫并搬迁完毕，将租赁物恢复原状交还甲方。10.2乙方使用租赁物时，必须遵守国家法律法规及甲方关于物业管理的各项规定。因乙方违规使用导致相邻用户受损的，由乙方承担赔偿责任。四、装修条款11.1租赁期内，乙方需对租赁物进行添附、增设、装修、改建、扩建等行为的，必须事先通知甲方并获得其书面同意。未经许可擅自进行的，甲方有权要求乙方拆除或于租期届满时归甲方所有。11.2乙方禁止在租赁厂房外搭建车棚或修建改建附属物。五、安全生产12.1甲方已明确告知乙方需遵循国家安全生产法律法规进行生产活动，并定期进行安全检查。生产过程中发生的安全事故由乙方自行承担。12.2乙方应自行负责车间内物品及员工车辆的安全看管工作，夜间应安排专人值班。如发生盗窃事件，甲方不承担任何责任。六、合同解除与终止13.1若乙方欠交厂房租金超过____天，甲方有权发出书面催款通知并要求支付违约金。若欠租超过30天或金额超过贰万元，甲方有权单方面解除合同并留置乙方财产用于抵偿租金及违约金等。13.2未经甲方书面同意，乙方不得提前终止合同。确需提前解约的，须提前3个月书面通知甲方并完成相关手续。14.本合同提前终止或期满未续租的，乙方应在指定日期前迁离并返还租赁厂房。逾期不迁离的视为违约，需按每日六百元支付违约金且押金不予退还。甲方有权书面通知乙方收回租赁物并强制搬离物品且不承担保管责任。七、免责条款15.因严重自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，受影响方应立即书面通知对方并提供相关证明文件以免责。