2024年商业店铺租赁合同格式版（三篇）

第5页共5页2024年商业店铺租赁合同格式版自____年____月____日起至____年____月____日止，本租赁协议有效。(二)租赁期满，甲方有权无条件收回该物业，乙方须如期归还。如乙方有续租需求，需在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方将重新签订租赁协议。四、租金、支付方式及期限(一)双方同意，租赁期间，房屋年租金如下计算：____年____月____日至____年____月____日为免租期。自____年____月____日起至____年____月____日，年租金为7_____(人民币柒万贰仟元整)。第三年，即____年____月____日至____年____月____日，年租金为78000元(人民币柒万捌仟元整)。以上租金均为不含税金额。(二)租金每年支付一次，先付后用。乙方应在当前租赁年度结束前____日支付下一年度租金。首次租金支付应在本合同签署之日，后续各期租金支付日期为每年____月____日前。如逾期支付，乙方须按日千分之五支付滞纳金。(三)租金支付方式的具体细节如下：五、保证金及其他费用(一)房屋交付时，乙方需向甲方支付6000元人民币作为租赁保证金，甲方在收到保证金后应向乙方提供收款凭证。租赁关系终止后，甲方应将未抵扣乙方应承担费用的保证金余额无息退还乙方。(二)租赁期间，乙方应承担使用房屋所产生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理等费用，并直接向相关单位或部门缴纳。六、房屋使用要求与维修责任(一)租赁期间，乙方应妥善使用并维护房屋及附属设施。如发现设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后____日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权代为维修，相关费用由甲方承担。(二)因乙方使用不当或不合理使用导致的设施损坏或故障，乙方需负责维修。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。(三)乙方如需装修或增设附属设施和设备，须事先征得甲方书面同意，如需向相关部门报批，由甲方办理。乙方增设设施及维修费用由乙方自行承担。七、房屋返还状态(一)租赁期满，除甲方同意续租外，乙方应按原状返还房屋。未经甲方同意逾期返还，乙方应按日租金的两倍支付房屋占用费。(二)乙方返还房屋时应保持正常使用后的状态，经甲方验收并结清相关费用。八、违约责任(一)如房屋交付时存在影响乙方正常使用的缺陷，甲方应在交付后____日内修复。逾期未修复，甲方同意减少租金或调整租金条款。(二)租赁期间，非本合同规定的情况，甲方提前终止合同，收回房屋的，甲方应按提前收回天数的两倍租金向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。(三)未经甲方书面同意，乙方擅自装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。(四)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途退租，乙方应按提前退租天数的两倍租金向甲方支付违约金。如违约金不足弥补甲方损失，乙方还需赔偿。甲方有权从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。(五)租赁期间，乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同并收回房屋。九、争议解决方式甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商无果，双方同意提交房屋所在地人民法院诉讼解决。十、其他条款(一)本合同自双方签字之日起生效。(二)本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等效力。(三)甲乙双方在签署本合同时，已充分理解各自的权利、义务和责任，并承诺遵守合同规定。如有违约，违约方应向守约方承担索赔责任。(四)本合同连同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(甲方)：_____乙方：_____2024年商业店铺租赁合同格式版（二）出租方（甲方）：代表人：承租方（乙方）：甲方同意于____年____月____日将位于江苏省____路____号的店铺租给乙方，为明确双方权利和义务，特订立以下合同：一、租赁期限：租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、租金及付款方式：乙方需按月支付租金人民币____元，以经营甲方店铺。乙方应在合同签订时一次性支付三年租金总额人民币____元。三、租赁期间的权利和义务：1.签约时，乙方需向甲方缴纳店铺设施保证金人民币____元，保证金不计利息。2.乙方拥有店铺的经营、管理及使用权，任何第三方不得干涉。店铺的产权、水电设施及主水管至水表由甲方负责。3.除店铺租赁税外，店铺运营的一切费用（包括投资成本、水电费、装修费、税费及所有债务）由乙方承担。4.乙方应妥善使用和维护店铺设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。如需对店铺进行改造，需经甲方同意，并由乙方承担费用。5.乙方必须遵守交通规则和公共秩序，保持店铺前畅通并遵守“三包”政策，否则由此造成的损失由乙方负责。6.乙方不得在租赁区域内存放腐蚀性或危险物品，否则一切后果由乙方承担。7.乙方应在合法范围内经营，遵守法律法规，接受相关部门的监管，不得从事非法活动，否则后果自负。8.如乙方需转租，需提前书面通知甲方，甲方在收到通知后15天内回复并签订变更协议，转租时仍需遵守本合同条款。未经甲方同意擅自转租，视为违约处理。9.本合同不受甲方代表人变更影响。10.因乙方或第三方原因造成的一切损失由乙方承担。租赁期内如因自然灾害导致重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.如合同中未涉及事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。四、期满规定：1.乙方需在租赁期满前两天内搬离并归还租赁区域给甲方。2.租赁期满，店铺的水电设施无偿归甲方所有。3.乙方在租赁期间的固定设施无偿归甲方，可移动设施需在期满前五天内处理完毕。乙方应负责修复或按价赔偿。4.双方交接清楚后，甲方将乙方的押金退还。五、合同效力：双方自签订之日起必须遵守本合同，任何一方不得违约或单方面终止合同。如发生违约，违约方应赔偿对方人民币____元，并承担相应的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份由相关机构存档。甲方：代表人：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年商业店铺租赁合同格式版（三）一、租赁续约经甲方同意，乙方提出续租请求，双方应重新签订租赁合同。二、租金及支付(1)双方同意，租赁期间，房屋年租金计算如下：____年____月____日至____年____月____日为免租期。自____年____月____日起至____年____月____日，年租金为7____元（大写：柒万贰仟元整）。第三年（即____年____月____日至____年____月____日）年租金为78000元（柒万捌仟元整）。以上租金均为不含税金额。(2)租金需每年支付一次，乙方应在每期租金到期前____日向甲方支付下一期租金。首次租金支付应在本合同签署之日，后续各期支付日期为每年____月____日前。如逾期支付，乙方应按日千分之五支付违约金。(3)租金支付方式的具体细节如下：三、保证金与额外费用(1)房屋交付时，乙方需向甲方支付6000元人民币的租赁保证金，甲方应向乙方提供收款凭证。租赁关系终止后，甲方应将剩余保证金（抵扣乙方应承担的费用后）无息退还乙方。(2)租赁期间，乙方应承担的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业等费用由乙方自行向相关单位或部门缴纳。四、房屋使用与维修(1)租赁期间，乙方应合理使用并维护房屋及附属设施。如发现损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知的____日内进行维修，逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。(2)因乙方使用不当或不合理使用导致的房屋及附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。(3)乙方需装修或增设附属设施和设备，需事先征得甲方书面同意，并按相关规定报批。乙方增设的设施和设备费用及维修费用由乙方承担。五、房屋返还状态(1)租赁期满，除甲方同意续租外，乙方应返还房屋。未经甲方同意逾期返还，乙方应按日租金的2倍支付房屋占用期间的使用费。(2)乙方返还房屋应保持正常使用后的状态，经甲方验收认可，并结清各自应承担的费用。六、违约责任(1)房屋交付时存在影响乙方正常使用的缺陷，甲方应在交付后____日内修复，逾期未修复，甲方同意减少租金并调整租金条款。(2)租赁期间，非合同规定的情况，甲方提前收回房屋，应支付相当于提前收回天数2倍租金的违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。(3)乙方未获甲方书面同意或超出书面同意范围装修房屋或增设设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。(4)租赁期间，非合同规定的情况，乙方中途退租，应支付相当于提前退租天数2倍租金的违约金。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿。甲方有权从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。(5)租赁期间，乙方未按约定支付租金，视为乙方违约，甲方有权收回房屋。七、争议解决甲乙双方在履行合同中产生的任何争议，应首先通过协商解决。协商无果，双方同意提交房屋所在地人