2024年小区商铺房屋出租合同模板（二篇）

第7页共7页2024年小区商铺房屋出租合同模板第一条：租赁设备的交付与责任租赁设备应由甲方送至指定地点，并由乙方接收。如因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致设备交付延迟，甲方不承担任何责任。第二条：租赁设备的验收乙方需在接收设备后24小时内，在交付地点进行验收，并将盖章确认的验收收据交予甲方。第三条：未及时验收的处理若乙方未按上述时间进行验收，甲方将视同设备已在完好状态下由乙方验收完毕，并视为乙方已交付验收收据。第四条：租赁设备的瑕疵与责任如乙方在验收时发现设备与合同附件不符、存在缺陷或瑕疵，需在交货当天或不超过交货日后三天内书面通知甲方，由甲方负责处理。否则，将被视为设备符合合同及附件要求。第七条：租赁设备的使用、维修与费用1.租赁期间，设备由乙方使用，乙方应负责日常维护、保养，相关费用由乙方承担。设备质量问题导致的维修费用由甲方承担，但因乙方操作不当造成的维修费用由乙方承担。2.乙方更换易损件，应提前一天向甲方提供购买清单，费用从保证金中扣除。3.设备故障乙方无法解决时，应及时通知甲方维修，由此产生的差旅费用由乙方承担。维修超过三天的，超出天数免收租金；因乙方操作不当导致设备故障的，租金不减免。4.租赁设备在使用过程中产生的所有费用和税金均由乙方承担。第八条：租赁设备的运输费用租赁设备的进场和退场运输费用由乙方承担。第九条：租赁设备的毁损与灭失1.租赁期间，租赁设备的毁损或灭失风险由乙方承担。2.设备发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方有权选择以下方式处理，所有费用由乙方承担：(1)修复设备至正常工作状态；(2)更换同等型号、性能的部件或配件；(3)如设备无法修复，乙方应按报价单赔偿甲方损失。第十条：特别约定1.租赁期内，乙方若希望购买设备，甲方同意按附件报价单的优惠价格转让所有权。乙方保证金可抵扣购买款，已支付的租金不退还。2.乙方购买设备需提前7天通知甲方，设备转让款支付时间可协商，但不超过租赁期满后15天内付清。第十一条：商业秘密保护双方应保守从对方获取的非公开渠道可得的商业秘密，未经原提供方书面同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的，应承担违约责任并赔偿损失。第十二条：违约责任1.未经对方书面同意，任何一方不得变更或解除合同，违反合同约定应支付合同总租金的____%作为违约金。2.乙方未按期支付租金或违反合同条款，除按上述规定追究责任外，甲方有权采取以下措施：(1)没收保证金，要求乙方立即支付全部租金和相关费用。(2)终止合同，收回或要求归还设备，并要求乙方赔偿甲方所有损失，包括预期租金利润。第十三条：租赁期满后续约租赁期满后，如双方同意延长租赁期，需重新签订合同。第十四条：争议解决因履行合同产生的争议，双方应先通过友好协商解决。协商无果，约定通过法院诉讼解决，诉讼费用及胜诉方的律师费由败诉方承担。第十五条：合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年小区商铺房屋出租合同模板（二）甲方（出租方）身份证号码：乙方（承租方）身份证号码：经双方友好协商，就房屋租赁事项达成如下共识：一、租赁物业位于____区_____里园楼x门x室。二、租赁期限如下：1.合同期限为____年，自____年_____月____日至____年_____月____日。2.房屋年租金为x元，大写为x万x仟x元整，需于____年_____月____日一次性支付。甲方净得x元，租赁产生的税费等由乙方承担。3.租赁期间，乙方需承担水、电、暖气、天然气、物业管理等费用。4.如乙方有以下情况，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，乙方需负全责并赔偿甲方损失：(1)未经许可转租、转让或转借房屋；(2)利用租赁房屋从事违法行为，损害公共利益。三、双方责任与义务：1.乙方需按时支付相关费用，并在租赁结束前结清。2.如需续租，乙方需提前一个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先考虑乙方。3.乙方应保持环境整洁，做好安全措施，如发生事故，乙方负全责。4.未经许可不得改动室内结构，设施损坏由乙方负责修缮和恢复，对甲方造成的损失，乙方应进行相应赔偿。四、对于未明确事项，甲乙双方协商解决，协商无果则依据现行法规或提交仲裁机构处理。本协议共两页