2024年厂房买卖合同范本（二篇）

第3页共3页2024年厂房买卖合同范本卖方（甲方）：企业注册号：_________注册地址：_________法定代表人：_________股东：_________买方（乙方）：企业注册号：_________注册地址：_________法定代表人：_________甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方所属的厂房事宜达成如下合同条款：一、厂房基本情况1.地理位置：政府命名位置为：_________具体位置为：_________2.厂房占地面积为4989.6平方米，建筑面积约为9200平方米，共四层。厂房面积以房管部门最终测绘结果为准，实际面积与测绘面积差异不超过±5%时，双方互不补差价；若差异超出5%，则由甲乙双方按购买时的平方单价进行互补。3.甲方确认，本合同项下交易的厂房产权清晰，甲方享有完全物权，并有权出售。该厂房不存在任何债务、法律纠纷、抵押、查封情形，亦无欠缴地价款、房价款或税款的情况。若甲方前述保证不实，甲方愿承担全部责任。二、厂房成交价厂房成交价为_________万元整（大写：_________）。三、付款方式1.本合同签订后三日内，乙方应向甲方支付首付款贰佰万元整（200万元），甲方应向乙方出具定金收据，并将该厂房的土地使用权证等原件交付乙方保管。甲方在办理过户手续时可向乙方借用相关证件。2.在土地使用权证过户至乙方名下后六日内，乙方向甲方支付伍佰万元（500万元）。3.余额在甲方协助乙方领取到房产证后六日内付清。甲方对乙方领取房产证负有完全责任。四、厂房交付甲方应在收到首付款后的一个月内完成竣工验收，并将厂房交付乙方使用。五、其他约定1.甲方所拖欠的工程款（包括但不限于民工工资、材料款等）、土地出让金、建安税费等一切债务均与乙方无关。2.甲方保证厂房的共有人仅限于本合同中列明的二位股东。3.甲方按合同签订时的厂房现状交付乙方，电梯、水电、消防等设施由乙方自行完善并安装。4.厂房的产权证和土地使用证办理及过户手续由甲方负责，乙方予以协助。若因甲方原因导致过户手续期限延误或无法完成，甲方应承担违约责任。甲方办证及过户税费由乙方承担，过户登记至乙方名下前的房产税由甲方承担。合同履行过程中如遇法律、法规和政策变化导致新增税费，双方应协商解决。5.甲方收到乙方首付款后，双方即开始办理厂房的过户登记手续，包括前往国土、房产部门签署相关文件等。六、违约责任1.若甲方未按本合同约定交付厂房，每推迟一天应向乙方支付违约金壹万元，推迟期限最长不得超过60天。若超过60天仍未交付，则该厂房以已付款总额成交归乙方所有，乙方不再向甲方支付余款。2.若乙方未按合同约定支付价款，每推迟一天应向甲方支付违约金壹万元，推迟期限最长不得超过60天。若超过60天仍未支付，则本合同废止，甲方向乙方退还已付款的50%。七、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年厂房买卖合同范本（二）农村宅基地转让协议合同甲方：_____________身份证：_____________住所：_____________乙方：_____________身份证：_____________住所：_____________依据国家和省级法律、法规及相关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，就甲方向乙方有偿转让宅基地土地使用权及上盖房屋所有权（以下简称“房地产”）事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、房地产基本情况1.位置与面积：甲方同意将位于_____________的宅基地土地使用权（具体面积见附件土地宗地图）及上盖房屋（建筑面积为_____________，具体房屋平面图见附件）有偿转让给乙方。2.四至范围：该宅基地东邻_____________，西邻_____________，南邻_____________，北邻_____________。3.权属证明：该宅基地土地证号为_____________；上盖房屋的房地产证号为_____________。二、转让价格与付款方式1.转让总价：人民币_____________万元（大写：_____________）。2.付款方式：具体付款方式如下：_____________（此处需详细填写付款时间、方式等）。三、过户手续本协议签订之日起_____________日内，甲方应完成所有过户手续。四、房地产交付甲、乙双方同意于_____________年_____________月_____________日由甲方将该房地产交付乙方使用。五、权利保证1.合法使用权与所有权：甲方保证为该宅基地的合法使用权人及上盖房屋的所有权人。2.无权利瑕疵：甲方保证该房地产无产权纠纷、财务纠纷或其他权利限制（包括但不限于抵押等）。若转让前存在任何纠纷或权利障碍，由甲方负责处理并承担法律责任，同时赔偿乙方因此遭受的经济损失。3.合法规划：甲方确认该上盖房屋已合法规划。4.征收补偿：转让后，在宅基地使用期限内，如遇国家或相关政策部门依法征收，赔偿资金归乙方所有，相关费用由乙方承担。六、税费承担办理房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自承担。七、违约责任1.甲方违约：甲方拒绝转让或逾期15天未交付房地产的，视为违约。本合同解除，甲方需在违约之日起7日内退还乙方已支付的费用（包括转让费、订金等），并赔偿经济损失。经济损失难以计算的，以人民币_____________元作为违约金。2.甲方及继承人限制：本协议生效后，甲方及其继承人不得向乙方主张该宅基地使用权及上盖房屋所有权、使用权。否则，甲方需赔偿乙方经济损失。经济损失难以计算的，以人民币_____________元作为违约金。3.乙方违约：乙方拒绝受让或逾期15天未付清转让款的，视为违约。本合同解除，乙方需赔偿甲方经济损失。经济损失难以计算的，以人民币_____________元作为违约金。甲方已收取的费用应退还乙方。八、争议解决合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。九、附则1.