2024年市场租赁合同经典版（二篇）

第9页共9页2024年市场租赁合同经典版第十二条承租人的违约责任（1）如承租人未按约定支付租金，每逾期____日，应按应付租金的____%支付违约金给出租人。经合理催告后，逾期仍不支付的，出租人有权解除合同；（2）摊位交付后____个月内未开业，或在租赁期内无合理理由连续停业____个月以上，出租人有权解除合同。已支付的租金按实际使用时间扣除后退还，不足部分，出租人有权向承租人追偿；（3）如承租人从事违法经营活动导致证照被吊销，或拒绝执行出租人的合理管理要求，对市场声誉造成负面影响，出租人有权解除合同；（4）未经出租人同意，承租人擅自转租摊位，出租人有权解除合同，并要求承租人支付（□月□年）租金____%的违约金。因过失导致摊位严重损坏的，承租人需承担赔偿责任；（5）承租人若不服从出租人对商品陈列、货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经三次以上催告后仍不改正，应向出租人支付（□月□年）租金____%的违约金，出租人有权解除合同；（6）承租人未及时收集、记录商品准入所需资料和台帐，经三次以上催办未办理的，应向出租人支付（□月□年）租金____%的违约金，出租人有权解除合同；（7）承租人如擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查实发现三次以上，应向出租人支付（□月□年）租金____%的违约金，出租人有权解除合同；（8）承租人对经快速定性检测为不合格的商品未进行销毁或无害化处理，经查实发现三次以上，应向出租人支付（□月□年）租金____%的违约金。出租人有权解除合同；（9）对于年度信用等级为D级的严重失信经营者和连续两年度信用等级为C级的信用低下经营者，取消其下一年度市场投标资格。若承租人一年内两次以上受到行政管理部门的处罚，或涉及添加有毒有害物质，将被列入市场经营者黑名单并清退出市场。第十二条其他（1）出租人制定的市场规章制度作为本合同附件，承租人同意遵守。（2）_____第十三条争议解决方式如在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的，按照以下第_____种方式解决：1、提交_____仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院提起诉讼。第十四条未尽事宜本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件与本合同具有同等法律效力，共____页。第十五条生效与份数本合同自双方签字、盖章后生效，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出租人____份，承租人____份。出租人：_____承租人：_____住所：_____住所：_____法定代表人（负责人）：_____法定代表人（负责人）：_____电话：_____电话：_____身份证号码：_____身份证号码：_____代理人：_____代理人：_____电话：_____电话：_____邮编：_____邮编：_____2024年市场租赁合同经典版（二）甲方（出租方）：深圳市XX公司乙方（承租方）：XX市场身份证号码：（此处应填写具体身份证号码，但根据要求不增加原文没有的内容，故省略）营业执照号码：（此处应填写具体营业执照号码，但根据要求不增加原文没有的内容，故省略）为确保本市场经营繁荣，维护深圳市商品交易秩序，加强商品市场监督管理，促进商品市场健康发展，在双方平等互利、相互尊重的基础上，经友好协商，特订立以下租赁合同：一、甲方同意将位于市场首层的XX号店铺（档位）出租给乙方用于经营。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、双方签订本合同时，乙方需向甲方缴纳合同押金人民币____元。乙方全面履行合同义务后，合同期满时，甲方凭乙方押金收据全额退还押金。三、乙方应按月/季/半年（请双方共同选择一项，并在所选项前打√）向甲方支付租金，每月/季/半年租金总额为人民币____元。支付时间为每月/季/半年初的1至10日。如乙方逾期支付租金，则需按逾期金额的日5%支付滞纳金。逾期超过30天，甲方有权单方面解除合同，并不予退还押金。四、自合同签订之日起（不含装修期），乙方需在10日内入驻并开始经营。乙方未经甲方同意，不得擅自退租或转租。如乙方逾期未入驻，甲方有权收回店铺（档位）并另行安排。五、甲乙双方均应遵守《深圳市经济特区商品市场条例》及国家相关法律法规，特别是关于安全防火的法律法规，共同做好防火工作，确保市场安全生产。乙方严禁在店铺（档位）内从事“黄、赌、毒”等违法活动。六、乙方应在店铺（档位）指定区域内经营，并服从监督部门和市场管理人员的管理。如乙方不服从管理且经多次调解无效，甲方有权收回店铺（档位）。七、租赁期满，若甲方继续出租该店铺（档位），在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需中途转让店铺（档位），必须经甲方同意并办理相关转让手续，甲方将收取一定的手续费。八、市场店铺（档位）的产权归甲方所有，乙方不得损坏。如有损坏，乙方应按价赔偿。乙方如需对店铺（档位）进行装修或改变经营项目和用途，需书面申请并经甲方同意后方可施工，相关费用由乙方承担。合同期满时，甲方不对装修费用进行补偿，所置装修归甲方所有。九、乙方应服从国家城市建设需要。如遇政府拆迁店铺（档位），乙方应无条件按时搬迁，不得以任何理由拖延或无理取闹。此时，本合同自动终止，甲方不承担任何补偿责任。十、甲方将协助乙方办理相关营业执照和经营手续，所需费用由乙方承担。十一、甲乙双方应遵守市、区、街道办关于计划生育的政策规定，办理相关手续并履行各自的责任和义务。十二、如因不可抗力因素导致甲方出租给乙方的店铺（档位）损毁并造成双方损失的，双方互不承担责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。两份合同具