2024年小产权房合同范例（四篇）

第3页共3页2024年小产权房合同范例甲方（出卖人）：_____身份证号码：_____乙方（买受人）：_____身份证号码：_____鉴于甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供双方共同遵守。第一条，甲方出于偿还到期贷款的需要，自愿将其位于____的房产及相应土地使用权（包括建筑面积为____平方米的住宅、建筑面积为____平方米的厂房、____平方米的附属场地及配套设施，统称为“本房屋”）以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款转让给乙方。第二条，乙方支付甲方一万元作为合同保证金。如甲方违反本合同，需双倍赔偿乙方；如乙方违反本合同，保证金不予退还。第三条，合同签订时，双方均不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理产权过户，过户产生的契税、土地出让金由乙方承担。甲方应承担因合同转让产生的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性支付全部房款。第四条，合同生效后，甲方对本房屋的所有权、使用权、出租权、担保权、抵押权、买卖权及占有权一并转让给乙方。第五条，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利。合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。第六条，违约责任：1.甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，如逾期，每日按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过30天，乙方有权解除合同，甲方需退还已收房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。2.乙方未按约定日期和方式支付房款，逾期部分每日按千分之一支付违约金给甲方。逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还。3.若因甲方原因导致房屋存在质量问题影响乙方居住权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4.本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致解除合同，甲方应按本房屋转让金额本金及年息20%的利息或解除合同时的市场评估价（取高值）返还乙方，并赔偿乙方装修费用及搬迁等损失。5.因规划、设计原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。第七条，因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，应向合同签署地的人民法院提起诉讼。第八条，其他约定：在过户前，甲方将以抵押方式将本房屋抵押给乙方，并办理相关手续。第九条，本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条，本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日见证人：____年____月____日2024年小产权房合同范例（二）方式。二、各方通讯地址如下：______________________________。三、一方若需变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式正式通知对方；若未履行此通知义务，则由未通知方承担由此引发的一切相关责任。第十六条合同的变更本合同在履行过程中，如遇特殊情况，甲、乙任一方需对合同条款进行变更的，应由提出变更要求的一方及时以书面形式通知对方，并在征得对方书面同意后，双方于规定时限内（即书面通知发出后的____天内）签署书面变更协议。该变更协议将作为本合同不可分割的一部分。未经双方签署书面文件，任一方均无权单方面变更本合同条款；若因此给对方造成经济损失，责任方应承担相应责任。第十七条合同的转让除非本合同中另有明确规定或经双方协商一致，本合同项下双方所享有的任何权利及承担的义务，均不得在未征得对方书面同意前转让给第三方。任何未经对方书面明确同意的转让行为均视为无效。第十八条争议的处理1.本合同的解释、效力及争议解决均受中华人民共和国法律管辖。2.合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交相关部门调解；若调解仍不能解决，则按照下列第____种方式处理：(1)提交____仲裁委员会进行仲裁；(2)依法向人民法院提起诉讼。第十九条不可抗力1.若因不可抗力事件导致任一方无法履行或延迟履行本合同项下的全部或部分义务，则该方在不可抗力事件影响范围内的义务履行应予以中止。2.遭受不可抗力影响的一方应尽快以书面形式通知对方，并在事件发生后____日内提供有关该不可抗力事件及其持续时间的充分证据及合同无法履行或需延期履行的书面资料。该方应尽最大努力减轻或消除不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生时，双方应通过友好协商确定合同执行的后续方案。待不可抗力事件或其影响终止后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的义务。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或暂时延迟履行，且受影响方无需承担因此产生的责任。但需注意，若迟延履行后发生不可抗力，则不能免除迟延方的责任。4.本合同所称“不可抗力”是指合同双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如水灾、火灾、旱灾、台风、地震）以及社会异常事件（如战争、动乱、罢工、政府行为或法律规定等），且这些事件必须发生在本合同签订之后。第二十条合同的解释对于本合同中未尽事宜或条款内容不明确的，双方应根据本合同的原则、目的、交易习惯及关联条款内容，按照通常理解进行合理解释。该解释具有约束力，除非其与法律或本合同本身相抵触。第二十一条补充与附件对于本合同未涵盖的事项，双方应依照相关法律法规执行；若法律法规无明确规定，双方可达成书面补充合同。本合同的附件及补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的效力1.本合同自双方或双方法定代表人/授权代表签字并加盖单位公章/合同专用章之日起正式生效。2.本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，每份均具有同等法律效力。3.本合同的附件及补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____签订地点：_____日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____签订地点：_____日期：____年____月____日附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载一致）（略）附件二：合同补充协议（略）2024年小产权房合同范例（三）甲乙双方遵循平等自愿、协商一致原则，就房屋买卖事宜订立本合约，以共同遵守。一、甲方同意将位于石家庄市____区____，建筑面积为____平方米的村证房（含地下室____号，面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价格售予乙方。二、乙方需向甲方支付合同保证金一万元。如甲方违约，需双倍赔偿乙方；如乙方违约，保证金不予退还。三、合同签署时，双方均不具备过户条件。待条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。乙方一次性支付全部房款给甲方。四、合同生效后，甲方将对____房屋的使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、买卖权及占有权一并转让给乙方。五、甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方需按期支付各项物业费用。合同生效后，甲方不得再与第三方签订该房屋的《买卖合同》。六、违约责任：1.若甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过五个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款，并赔偿乙方经济损失人民币四万元。2.若乙方未按约定支付款项，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过五个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的百分之五十作为甲方的损失赔偿金。3.若因房屋质量问题影响乙方居住权，甲方需承担责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。5.如因规划或设计原因影响房屋质量与使用功能，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商无果，可按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方各持一份，见证人各持一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日见证人：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年小产权房合同范例（四）一、甲方自愿将位于____市____区____的村证房（建筑面积____平方米，含地下室____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（____元）出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证金一万元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿乙方；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、合同签署时，甲乙双方均不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。乙方需一次性支付全部房款给甲方。四、合同生效后，甲方对____的房屋使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、买卖权、占有权等权利一并转让给乙方。五、甲方保证乙方享有与甲方相同的居住权利，乙方保证按期支付物业费用。合同生效后，甲方不得再与第三方签订关于该房屋的《买卖合同》。六、违约责任1、甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，如逾期，甲方需按房价总额的日千分之一支付违约金给乙方。逾期超过五个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币四万元。2、乙方未按合同规定日期及方式付款，逾期部分需按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过五个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的四分之一作为甲方的损失赔偿金。3、如因甲方原因导致房屋存在质量问题影响乙方居住权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4、合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致合同解除，甲方应按市场评估价返还乙方房价款，并赔偿乙方装修费用。5、因规划部门、设计部门原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。七、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；